6间卧室独栋房屋, 120 m²

萨维尼奥内, Genoa (省)

Authentic charming country house with panoramic terraces - San Bartolomeo di Savignone

In the heart of the characteristic village of San Bartolomeo, in Savignone, we offer for sale an authentic village house of about 120 square meters, arranged on three levels, with independent entrance, two beautiful panoramic terraces, balcony and a small outdoor space in front of the house, ideal as a garden, relaxation area or with the possibility of obtaining a parking space. This property retains all the charm of the old Ligurian houses: bright environments, original details that tell the story of the house and an open view of the hills, the surrounding greenery and the charming village of San Bartolomeo.

The property is to be renovated, offering the possibility of customising each room according to your own taste. The structure is solid and the roof, despite being dated, does not present infiltrations or structural problems, representing an excellent base for a recovery intervention.

The internal distribution over three floors makes this house particularly versatile: it is perfect as a large home for a large family, but also offers the possibility of being divided into two independent apartments, ideal for those who want to create a two-family solution or start a bed & breakfast, holiday home or accommodation business, enhancing the growing interest in tourism in the Ligurian hinterland.

The two terraces and the panoramic balcony represent the real added value of the property: outdoor spaces where you can relax, have lunch outdoors or simply enjoy the tranquility and the view that changes with the seasons. The house is independent on two sides, inserted in a typical village context, where each house maintains its own entrance and privacy, giving the warmth and authenticity of village life.

The location is strategic: surrounded by greenery and tranquility, but at the same time close to all the main services. In a few minutes you can reach supermarkets, shops, bars, restaurants, pizzerias and public transport, while the Busalla motorway toll booth allows you to arrive comfortably in Genoa in about half anhour.

A solution rich in character and potential, perfect as a first home, second home or investment for those who want to transform a historic home into a unique residence, keeping the charm of the past intact and adapting it to the needs of the present.

Dorfhaus mit authentischem Charme und Panoramaterrassen - San Bartolomeo di Savignone

Im Herzen des charakteristischen Dorfes San Bartolomeo in Savignone bieten wir ein authentisches Dorfhaus von etwa 120 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich auf drei Ebenen erstreckt und über einen eigenen Eingang, zwei wunderschöne Panoramaterrassen, einen Balkon und einen kleinen Außenbereich vor dem Haus verfügt, ideal als Garten, Ruhebereich oder mit der Möglichkeit, einen Parkplatz zu erhalten. Dieses Anwesen bewahrt den Charme der alten ligurischen Häuser: helle Räume, originelle Details, die die Geschichte des Hauses erzählen, und einen offenen Blick auf die Hügel, das umliegende Grün und das malerische Dorf San Bartolomeo.

Die Immobilie muss renoviert werden und bietet die Möglichkeit, jedes Zimmer nach Ihrem Geschmack anzupassen. Die Struktur ist solide und das Dach ist zwar veraltet, weist jedoch keine Infiltration oder strukturelle Probleme auf und stellt eine hervorragende Grundlage für einen Wiederherstellungseingriff dar.

Die interne Aufteilung auf drei Etagen macht dieses Haus besonders vielseitig: Es eignet sich perfekt als geräumiges Zuhause für eine große Familie, bietet aber auch die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt zu werden. es ist ideal für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung realisieren oder ein Bed & Breakfast, ein Ferienhaus oder ein Beherbergungsunternehmen gründen möchten, um das wachsende Interesse am Tourismus im ligurischen Hinterland zu steigern.

Die beiden Terrassen und der Panoramabalkon stellen den wahren Mehrwert des Anwesens dar: Außenbereiche, in denen Sie sich entspannen, im Freien speisen oder einfach die Ruhe und das Panorama genießen können, das sich mit den Jahreszeiten ändert. Das Haus ist auf zwei Seiten unabhängig und befindet sich in einem typischen Dorfkontext, in dem jedes Haus seinen eigenen Eingang und seine eigene Privatsphäre behält und die Wärme und Authentizität des Dorflebens bietet.

Die Lage ist strategisch: umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Pizzerien und öffentliche Verkehrsmittel, während Sie über die Autobahnausfahrt Busalla bequem in etwa einer halbenStunde nach Genua gelangen.

Eine Lösung voller Charakter und Potenzial, perfekt als erstes Zuhause, zweites Zuhause oder Investition für diejenigen, die ein Haus mit historischem Geschmack in eine einzigartige Residenz verwandeln möchten, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und sich an die Bedürfnisse der Gegenwart anpasst.

Maison de village au charme authentique avec terrasses panoramiques - San Bartolomeo di Savignone

Au cu0153ur du village caractéristique de San Bartolomeo, à Savignone, nous proposons à la vente une authentique maison de village d'environ 120 mètres carrés, disposée sur trois niveaux, avec entrée indépendante, deux belles terrasses panoramiques, un balcon et un petit espace extérieur en face de la maison, idéal comme jardin, espace de détente ou avec la possibilité d'obtenir une place de parking. Cette propriété conserve tout le charme des anciennes maisons ligures : des environnements lumineux, des détails originaux qui racontent l'histoire de la maison et une vue dégagée sur les collines, la verdure environnante et le charmant village de San Bartolomeo.

La propriété doit être rénovée, offrant la possibilité de personnaliser chaque environnement selon vos goûts. La structure est solide et le toit, bien que daté, ne présente pas d'infiltrations ni de problèmes structurels, ce qui représente une excellente base pour une intervention de récupération.

La distribution interne sur trois étages rend cette maison particulièrement polyvalente : elle est parfaite comme une grande maison pour une famille nombreuse, mais offre également la possibilité d'être divisée en deux appartements indépendants, idéal pour ceux qui souhaitent créer une solution bi-familiale ou démarrer un bed & breakfast, une maison de vacances ou une activité d'hébergement, en mettant en valeur l'intérêt croissant pour le tourisme dans l'arrière-pays ligure.

Les deux terrasses et le balcon panoramique représentent la véritable valeur ajoutée de la propriété : des espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre, déjeuner en plein air ou simplement profiter de la tranquillité et du panorama qui change avec les saisons. La maison est indépendante sur deux côtés, insérée dans un contexte de village typique, où chaque maison conserve sa propre entrée et sa propre intimité, offrant la chaleur et l'authenticité de la vie du village.

L'emplacement est stratégique : entouré de verdure et de calme, mais en même temps proche de tous les principaux services. En quelques minutes, vous rejoindrez les supermarchés, les magasins, les bars, les restaurants, les pizzerias et les transports en commun, tandis que le péage autoroutier de Busalla vous permettra de rejoindre facilement Gênes en environ unedemi-heure.

Une solution riche en caractère et en potentiel, parfaite comme première maison, deuxième maison ou investissement pour ceux qui souhaitent transformer une demeure au goût historique en une résidence unique, en conservant intact le charme du passé et en l'adaptant aux besoins du présent.

Casa de pueblo con encanto auténtico con terrazas panorámicas - San Bartolomeo di Savignone

En el corazón del característico pueblo de San Bartolomeo, en Savignone, ofrecemos a la venta una auténtica casa de pueblo de unos 120 metros cuadrados, distribuida en tres niveles, con entrada independiente, dos espléndidas terrazas panorámicas, balcón y un pequeño espacio al aire libre frente a la casa, ideal como jardín, área de relajación o con la posibilidad de obtener una plaza de aparcamiento. Esta propiedad conserva todo el encanto de las antiguas casas de Liguria: ambientes luminosos, detalles originales que cuentan la historia de la casa y una vista abierta de las colinas, el verde circundante y el encantador pueblo de San Bartolomeo.

La propiedad debe ser renovada, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada habitación a su gusto. La estructura es sólida y el techo, a pesar de estar anticuado, no presenta infiltraciones ni problemas estructurales, lo que representa una excelente base para una intervención de recuperación.

La distribución interna en tres plantas hace que esta casa sea especialmente versátil: es perfecta como amplia vivienda para una familia numerosa, pero también ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, resultando ideal para quien desea realizar una solución bifamiliar o poner en marcha un bed & breakfast, una casa de vacaciones o una actividad receptiva, valorizando el creciente interés por el turismo en el interior de Liguria.

Las dos terrazas y el balcón panorámico representan el verdadero valor añadido de la propiedad: espacios al aire libre donde relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad y el panorama que cambia con las estaciones. La casa es independiente por dos lados, insertada en un contexto de pueblo típico, donde cada casa mantiene su propia entrada y su privacidad, regalando la calidez y la autenticidad de la vida de pueblo.

La ubicación es estratégica: rodeada de vegetación y tranquilidad, pero al mismo tiempo cerca de todos los servicios principales. En pocos minutos se puede llegar a supermercados, tiendas, bares, restaurantes, pizzerías y transporte público, mientras que la salida de la autopista de Busalla permite llegar cómodamente a Génova en aproximadamente mediahora.

Una solución rica en carácter y potencial, perfecta como primera casa, segunda vivienda o inversión para quienes desean transformar una vivienda de sabor histórico en una residencia única, manteniendo intacto el encanto del pasado y adaptándola a las necesidades del presente.