3间卧室公寓, 130 m²

萨维尼奥内, Genoa (省)

SAVIGNONE – Via Generale Francesco Strata
Siamo nella parte alta di Savignone, a circa un km dal centro paese, dai negozi, dalle scuole e da tutti i servizi essenziali e dai mezzi pubblici.
L'immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina degli anni '70, con contenute spese di amministrazione annue ed avente accesso indipendente tramite portoncino Blindato.
Disposto su due livelli abitativi complessivi, l’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione in quanto oggetto di recente ristrutturazione.
Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da due grandi ambienti, separati tra loro da piccolo muretto e composta da uno spazioso soggiorno e da un’ampia cucina abitabile.
ll soggiorno è provvisto di caratteristica stufa a legna mentre nella cucina è presente uno spazio sfruttabile come sala da pranzo. Dalla cucina si accede, tramite porta-finestra, al grande terrazzo vivibile di proprietà con affaccio nel verde sulla vallata sottostante ed esposizione a Sud. L’ esposizione permette di fruire di un ottima luminosità in tutte le ore del giorno.
Il terrazzo, ambiente ideale per momenti di relax in famiglia e/o in compagnia è eventualmente sfruttabile come area giochi per bambini e/o posizionamento di animali domestici ed è inoltre dotato di  tenda  para-sole avvolgibile.
Allo stesso piano troviamo il bagno principale, anch’esso di ampia metratura e fornito di grande vasca idromassaggio e piccolo balcone accessibile da porta-finestra.
Adiacente al bagno è presente un ulteriore locale dotato di finestra e sfruttabile sia come dispensa sia come zona lavanderia.
Una caratteristica scala in pietra conduce al piano superiore ed alla zona notte dove sono presenti due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed il secondo bagno dotato di finestra e box doccia. Anche a questo piano, da due delle camere da letto, si può accedere al secondo balcone con affaccio a Sud.
Tutto l’impiantistica è stata ripristinata e l’impianto elettrico adesso è sfilabile; Tutte gli infissi sono in alluminio Taglio termico in doppio vetro inoltre sono state sostituite tutte le porte interne così come tutte le persiane, anch’esse in alluminio.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano, ed oltre alla stufa a legna presente in sala, è presente anche una stufa a pellet in una delle tre camere da letto, permettendo così una possibile alternanza sulle fonti di calore ed un notevole risparmio sui costi generali di riscaldamento.
Facilità di posteggio grazie al piazzale condominiale antistante all’abitazione e riservato ai soli condomini.