Genoa Savignone, in a quiet setting convenient to transport and services, surrounded by greenery, we are selling a portion of a three-family house consisting of 2 of the three apartments connected by an internal staircase and with independent access. The property is spread over three levels; we find the entrance on the ground floor where with a beautiful staircase we go up to the first floor where we find the first apartment consisting of: entrance into the living room with open kitchen, double bedroom with wardrobe/study room, bathroom and closet; then going up to the upper floor we find the access corridor, a semi-habitable kitchen, two bedrooms, bathroom, closet, and splendid 12 m2 panoramic loggia. To complete the property we find a comfortable 10m2 cellar on the ground floor.
Truly an enchanting solution.
There are no condominium management fees.
The apartment on the first floor is heated by a pellet stove but if desired, a gas boiler can be installed again as there is a gas connection.
The apartment on the top floor, however, having always been used as a second home in the summer months, has no heating system.
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Genova Savignone, in contesto tranquillo comodo a mezzi e servizi, immerso nel verde vendiamo porzione di casa trifamiliare composta di numero 2 dei tre appartamenti collegati da scala interna e con accesso indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli; troviamo al piano terra l'ingresso dove con una bellissima scala saliamo al primo piano dove troviamo il primo appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con stanza armadi/studio, bagno e ripostiglio; salendo poi al piano superiore troviamo il corridoio di accesso, una cucina semi abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, e splendida loggia di 12 mq panoramica. A completare la proprietà troviamo al piano fondi una comoda cantina di 10mq.
Veramente una soluzione incantevole.
Non ci sono spese di gestione condominiali.
L'appartamento posto al piano primo è riscaldato da una stufa a pellet ma volendo si puó nuovamente installare una calderina a gas in quanto è presente l'allaccio gas.
L'appartamento posto all' ultimo piano invece, essendo sempre stato utilizzato come seconda casa nei mesi estivi è privo di impianto di riscaldamento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Genua Savignone, in einer ruhigen, verkehrs- und dienstleistungsfreundlichen Umgebung, umgeben von viel Grün, verkaufen wir einen Teil eines Dreifamilienhauses, bestehend aus 2 der drei Wohnungen, die durch eine Innentreppe verbunden sind und einen unabhängigen Zugang haben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen; Wir finden den Eingang im Erdgeschoss, von wo aus wir über eine schöne Treppe in den ersten Stock gelangen, wo wir die erste Wohnung finden, bestehend aus: Eingang zum Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer mit Garderobe/Arbeitszimmer, Badezimmer und Abstellraum; Wenn wir dann in die obere Etage hinaufgehen, finden wir den Zugangskorridor, eine teilweise bewohnbare Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine herrliche 12 m2 große Panoramaloggia. Um das Anwesen zu vervollständigen, finden wir im Erdgeschoss einen komfortablen 10 m² großen Keller.
Wirklich eine bezaubernde Lösung.
Es fallen keine Gebühren für die Verwaltung von Eigentumswohnungen an.
Beheizt wird die Wohnung im ersten Stock mit einem Pelletofen, auf Wunsch kann aber auch wieder eine Gastherme eingebaut werden, da ein Gasanschluss vorhanden ist.
Die Wohnung in der obersten Etage, die in den Sommermonaten stets als Zweitwohnsitz genutzt wurde, verfügt jedoch über keine Heizung.
Gênes Savignone, dans un cadre calme proche des transports et des services, entouré de verdure, nous vendons une partie d'une maison trifamiliale composée de 2 des trois appartements reliés par un escalier intérieur et avec accès indépendant. La propriété est répartie sur trois niveaux ; nous trouvons l'entrée au rez-de-chaussée où avec un bel escalier nous montons au premier étage où nous trouvons le premier appartement composé de : entrée dans le séjour avec cuisine ouverte, chambre double avec placard/bureau, salle de bains et placard ; puis en montant à l'étage supérieur, nous trouvons le couloir d'accès, une cuisine semi-habitable, deux chambres, une salle de bains, un placard et une splendide loggia panoramique de 12 m2. Pour compléter le bien nous trouvons une cave confortable de 10m2 au rez-de-chaussée.
Vraiment une solution enchanteresse.
Il n'y a pas de frais de gestion de copropriété.
L'appartement au premier étage est chauffé par un poêle à granulés mais si vous le souhaitez, une chaudière à gaz peut être réinstallée car il y a un raccordement au gaz.
Cependant, l'appartement au dernier étage, ayant toujours été utilisé comme résidence secondaire pendant les mois d'été, ne dispose pas de système de chauffage.
