4间卧室别墅, 419 m²

圣玛格丽塔利古雷, Genoa (省)

提古里奥

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, in posizione vista mare, in vendita elegante villa con finiture di lusso, ascensore interno, piscina, dépendance e giardino. Nel pieno centro di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dal mare e dalle eleganti vie dello shopping, proponiamo in vendita una villa di 419 metri quadri con piscina panoramica, giardino privato e garage con quattro posti auto. Completamente ristrutturata con finiture di pregio, la proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente da un comodo ascensore, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per un'esperienza abitativa di alto livello. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a una zona giorno composta da un salone doppio con grandi vetrate affacciate sul verde, una zona pranzo conviviale e una cucina moderna, completamente attrezzata e dotata di locale dispensa. Gli ambienti si aprono direttamente sul giardino e su un grande terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Sullo stesso livello si trova anche un secondo salotto con divano letto, che si affaccia su un ulteriore terrazzo attrezzato con barbecue, forno a legna e locali di servizio. Completa il piano un bagno di cortesia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose, tra cui la suite padronale che gode di un'uscita su un ampio terrazzo con vista panoramica del mare e su un balcone condiviso con una seconda camera. La camera principale dispone di un bagno privato situato proprio di fronte, mentre per le altre stanze sono presenti un bagno con grande doccia e un ulteriore servizio con WC separato. Il piano inferiore ospita una funzionale zona lavanderia, diversi locali deposito e una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio: una soluzione ideale per accogliere ospiti o personale di servizio con la massima discrezione e comfort. La villa è circondata da un giardino privato, curato nei minimi dettagli e progettato per garantire la massima privacy. La piscina panoramica, con vista aperta sul mare, è dotata di lettini, ombrelloni e aree relax, mentre le terrazze, sia coperte che scoperte, sono arredate con mobili da esterno di alta gamma, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni periodo dell'anno. A completare la proprietà, un grande garage privato con capienza per almeno quattro automobili, elemento sempre più raro in una posizione così centrale. Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, comfort e privacy, con una vista mare impareggiabile e una posizione privilegiata nel cuore di Santa Margherita Ligure. Ideale per chi cerca una dimora raffinata, comoda e immersa nella bellezza della Riviera.
IMMOBILE Rif: SML3387
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: villa vista mare di 410 mq su tre livelli con giardino, piscina, garage nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 41 km, Milano Linate 184 km, Milano Malpensa 195 km nn Posto auto/Garage: garage con 4 posti auto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale/fossa Imhof nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, salone doppio con grandi vetrate, sala pranzo, cucina, secondo salotto con divano letto, 1 bagno
Piano Primo: 1 camera padronale con terrazzo e bagno ensuite, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
Piano Seminterrato: zona lavanderia, locali deposito, dependance con ingresso indipendente con soggiorno, 1 camera, 1 bagno e ripostiglio

Im Herzen von Santa Margherita Ligure, mit Blick auf das Meer, steht eine elegante Villa mit Luxusausstattung, internem Aufzug, Schwimmbad, Nebengebäude und Garten zum Verkauf. Im Herzen von Santa Margherita Ligure, nur wenige Schritte vom Meer und den eleganten Einkaufsstraßen entfernt, bieten wir eine 419 Quadratmeter große Villa mit Panoramaschwimmbad, privatem Garten und Garage mit vier Stellplätzen zum Verkauf an. Die komplett renovierte und hochwertig ausgestattete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen bequemen Aufzug miteinander verbunden sind, und bietet geräumige, helle und perfekt organisierte Räume für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Im Erdgeschoss gelangt man über den Haupteingang in einen Wohnbereich, der aus einem Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, einem gemütlichen Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Speisekammer besteht. Von den Zimmern aus gelangt man direkt in den Garten und auf eine große, begehbare Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Essen im Freien einlädt. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein zweites Wohnzimmer mit Schlafsofa, das auf eine weitere Terrasse mit Grill, Holzofen und Serviceräumen führt. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das einen Ausgang auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und einen Balkon hat, den man sich mit einem zweiten Schlafzimmer teilt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad direkt gegenüber, während die anderen Zimmer über ein Bad mit großer Dusche und ein weiteres Bad mit separater Toilette verfügen. Im unteren Stockwerk befinden sich eine funktionelle Waschküche, mehrere Abstellräume und ein Nebengebäude mit separatem Eingang, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Abstellraum besteht: eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder Dienstpersonal mit einem Höchstmaß an Diskretion und Komfort. Die Villa ist von einem privaten Garten umgeben, der bis ins kleinste Detail angelegt wurde, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten. Der Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer ist mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und Entspannungszonen ausgestattet, während die überdachten und nicht überdachten Terrassen mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet sind, ideal um das ganze Jahr über Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Eine große Privatgarage mit Platz für mindestens vier Autos rundet das Angebot ab - eine Seltenheit in einer so zentralen Lage. Diese Villa stellt eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre dar, mit einem unvergleichlichen Meerblick und einer privilegierten Lage im Herzen von Santa Margherita Ligure. Ideal für diejenigen, die einen raffinierten, komfortablen Wohnsitz inmitten der Schönheit der Riviera suchen.
PROPERTY Ref: SML3387
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Villa mit Meerblick von 410 qm auf drei Ebenen mit Garten, Schwimmbad, Garage nn nn nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern, Esszimmer, Küche, zweites Wohnzimmer mit Schlafsofa, 1 Badezimmer
Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder
Untergeschoss: Waschküche, Abstellräume, Nebengebäude mit separatem Eingang mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Abstellraum

В самом центре Санта-Маргерита-Лигуре, с видом на море, продается элегантная вилла с роскошной отделкой, внутренним лифтом, бассейном, флигелем и садом. В самом центре Санта-Маргерита-Лигуре, в нескольких шагах от моря и элегантных торговых улиц, мы предлагаем на продажу виллу площадью 419 квадратных метров с панорамным бассейном, частным садом и гаражом с четырьмя парковочными местами. Полностью отремонтированная, с прекрасной отделкой, вилла расположена на трех уровнях, соединенных между собой удобным лифтом, и предлагает просторные, светлые и идеально организованные комнаты для жизни на высоком уровне. На первом этаже главный вход ведет в жилую зону, состоящую из двойной гостиной с большими окнами, выходящими на зелень, уютной столовой и современной, полностью оборудованной кухни с кладовой. Комнаты выходят прямо в сад и на большую благоустроенную террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе в любое время года. На этом же уровне находится вторая гостиная с диваном-кроватью, которая выходит на еще одну террасу, оборудованную барбекю, дровяной печью и подсобными помещениями. Завершает этаж ванная комната. Поднявшись на второй этаж, вы попадете в спальную зону, состоящую из трех просторных спален, включая главную спальню, которая имеет выход на большую террасу с панорамным видом на море и на балкон, общий со второй спальней. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, расположенную прямо напротив, в то время как в других комнатах есть ванная комната с большой душевой кабиной и еще одна ванная комната с отдельным туалетом. На нижнем этаже расположены функциональная прачечная, несколько кладовых и пристройка с отдельным входом, состоящая из гостиной, спальни, ванной комнаты и кладовой: идеальное решение для размещения гостей или обслуживающего персонала с максимальным комфортом и осторожностью. Вилла окружена частным садом, благоустроенным до мельчайших деталей и спроектированным таким образом, чтобы гарантировать максимальную приватность. Панорамный бассейн с открытым видом на море оборудован шезлонгами, зонтиками и зонами отдыха, а террасы, крытые и открытые, обставлены высококлассной уличной мебелью, идеально подходящей для того, чтобы наслаждаться моментами отдыха на свежем воздухе круглый год. В завершение виллы - большой частный гараж, рассчитанный как минимум на четыре автомобиля, что становится все более редким элементом в таком центральном месте. Эта вилла представляет собой редкое сочетание элегантности, комфорта и приватности, с несравненным видом на море и привилегированным положением в самом сердце Санта-Маргерита-Лигуре. Идеально подходит для тех, кто ищет изысканную, комфортабельную резиденцию, погруженную в красоту Ривьеры.
Код объекта: SML3387
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: трехуровневая вилла площадью 410 кв. м с видом на море, садом, бассейном, гаражом nn nn nn Планировка:
Первый этаж: прихожая, двойная гостиная с большими окнами, столовая, кухня, вторая гостиная с диваном-кроватью, 1 ванная комната
Второй этаж: 1 главная спальня с террасой и ванной комнатой, 2 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты
Цоколь: прачечная, кладовые, пристройка с отдельным входом с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кладовой

En el corazón de Santa Margherita Ligure, en una posición con vistas al mar, elegante villa en venta con acabados de lujo, ascensor interno, piscina, dependencia y jardín. En el corazón de Santa Margherita Ligure, a pocos pasos del mar y de las elegantes calles comerciales, ofrecemos en venta una villa de 419 metros cuadrados con piscina panorámica, jardín privado y garaje con cuatro plazas de aparcamiento. Completamente renovada con finos acabados, la propiedad se distribuye en tres niveles conectados internamente por un cómodo ascensor, ofreciendo habitaciones amplias, luminosas y perfectamente organizadas para una experiencia de vida de alto nivel. En la planta baja, la entrada principal conduce a una zona de estar compuesta por un salón doble con grandes ventanales con vistas a la vegetación, un comedor acogedor y una cocina moderna totalmente equipada con despensa. Las habitaciones dan directamente al jardín y a una gran terraza habitable, perfecta para comer al aire libre en cualquier estación. En el mismo nivel hay también un segundo salón con sofá cama, que da a otra terraza equipada con barbacoa, horno de leña y cuartos de servicio. Un aseo de cortesía completa la planta. Subiendo a la primera planta se accede a la zona de noche, compuesta por tres amplios dormitorios, entre ellos la suite principal, que tiene salida a una gran terraza con vistas panorámicas al mar y a un balcón compartido con un segundo dormitorio. El dormitorio principal tiene un cuarto de baño privado situado justo enfrente, mientras que las demás habitaciones disponen de un cuarto de baño con una gran ducha y otro cuarto de baño con un aseo independiente. La planta inferior alberga una funcional zona de lavandería, varios trasteros y un anexo con entrada independiente, compuesto por una sala de estar, un dormitorio, un cuarto de baño y un trastero: una solución ideal para alojar invitados o personal de servicio con la máxima discreción y comodidad. La villa está rodeada por un jardín privado, ajardinado hasta el último detalle y diseñado para garantizar la máxima privacidad. La piscina panorámica, con vistas abiertas al mar, está equipada con tumbonas, sombrillas y zonas de relax, mientras que las terrazas, cubiertas y descubiertas, están amuebladas con mobiliario de exterior de alta gama, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre durante todo el año. Completa la propiedad un amplio garaje privado con capacidad para al menos cuatro coches, un elemento cada vez más raro en una ubicación tan céntrica. Esta villa representa una rara combinación de elegancia, confort y privacidad, con una incomparable vista al mar y una posición privilegiada en el corazón de Santa Margherita Ligure. Ideal para aquellos que buscan una residencia refinada y confortable inmerso en la belleza de la Riviera.
PROPIEDAD Ref: SML3387
Donde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: villa con vistas al mar de 410 m2 en tres niveles con jardín, piscina, garaje nn nn nn Distribución:
Planta baja: hall de entrada, salón doble con grandes ventanales, comedor, cocina, segundo salón con sofá cama, 1 baño.
Primera planta: 1 dormitorio principal con terraza y baño en suite, 2 dormitorios dobles, 2 baños
Sótano: lavadero, trasteros, anexo con entrada independiente con salón, 1 dormitorio, 1 baño y trastero