2间卧室公寓, 102 m²

圣玛格丽塔利古雷, Genoa (省)

提古里奥

In corte mediterranea, cielo terra di nuova costruzione in classe A con zona living esterna, garage, efficienza energetica e slow living in vendita a Santa Margherita Ligure. Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura e con il fascino autentico della Riviera Ligure, a soli 500 metri dal mare. Questa residenza rappresenta la perfetta combinazione di bellezza, funzionalità e condivisione. Immersa in una rigogliosa corte verde, avvolta dal profumo degli aranci in fiore e dalla vegetazione mediterranea, è disponibile un’elegante soluzione cielo-terra di 102 mq, con ingresso indipendente, balcone, terrazzo, due camere da letto, due bagni e garage. Una delle camere offre l’opzione soppalco per una terza zona letto. Il progetto reinterpreta in chiave contemporanea l’architettura storica, ispirandosi ai tradizionali borghi marinari liguri. Composto da 7 unità abitative, tutte disposte su due livelli, è stato concepito come un contesto residenziale esclusivo, in cui comfort moderno, design raffinato e armonia con l’ambiente si fondono perfettamente. Linee essenziali ed eleganti dettagli architettonici valorizzano materiali tipici del territorio, come i tetti in ardesia e i balconi in stile ligure. Armonia tra privacy e vita comunitaria: Il concetto di “condominio orizzontale” consente a ciascuna abitazione di affacciarsi su giardini privati e spazi esterni condivisi, con il verde come protagonista. Tecnologia e sostenibilità: L’intervento prevede serramenti ad alte prestazioni, isolamento termico a cappotto e impianti a pompa di calore per la climatizzazione e la produzione di acqua calda. Il complesso è inoltre dotato di un innovativo sistema automatizzato di parcheggio sotterraneo, accessibile a raso e con pedana girevole per auto, per la massima comodità. Un’opportunità immobiliare irripetibile e una straordinaria occasione per possedere una casa di prestigio nel cuore di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie della Riviera.
IMMOBILE Rif: SML3316_1
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: cielo-terra di 102 mq su due livelli più soppalco (opzionale) in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, ingresso indipendente, 2 balconi, spazi living esterni e garage
Condizioni: nuova costruzione
Posto auto/Garage: 1 garage nel seminterrato dotato di sistema automatizzato innovativo
Disposizione:
Piano Terra: ingresso singolo su soggiorno a pianta aperta con cucina a vista e accesso alla zona living esterna, 1 bagno
Piano Primo: 1 camera matrimoniale con 2 balconi, 1 bagno, 1 camera singola con opzione soppalco per terza zona letto

Distanza dai servizi: a piedi, 500 metri dal mare nn nn nn

In einem mediterranen Innenhof, neu gebaute Erdgeschosswohnung mit Außenwohnbereich, Garage, Energieeffizienz und langsamem Wohnen zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur und dem authentischen Charme der ligurischen Riviera zu leben, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die perfekte Kombination aus Schönheit, Funktionalität und Gemeinsamkeit. Inmitten eines üppig begrünten Innenhofs, umhüllt vom Duft der Orangenblüten und der mediterranen Vegetation, steht eine elegante, 102 Quadratmeter große Skyland-Lösung zur Verfügung, mit eigenem Eingang, Balkon, Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Garage. Eines der Zimmer bietet eine Mezzanin-Option für einen dritten Schlafbereich. Das Projekt interpretiert die historische Architektur zeitgemäß neu, inspiriert von den traditionellen ligurischen Küstendörfern. Es besteht aus 7 Wohneinheiten, die sich alle über zwei Ebenen erstrecken, und wurde als exklusiver Wohnkontext konzipiert, in dem sich moderner Komfort, raffiniertes Design und Harmonie mit der Umgebung perfekt ergänzen. Wesentliche Linien und elegante architektonische Details unterstreichen die typischen lokalen Materialien, wie Schieferdächer und Balkone im ligurischen Stil. Harmonie zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben: Das Konzept der "horizontalen Eigentumswohnungen" ermöglicht jeder Wohnung den Blick auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche, wobei das Grün die Hauptrolle spielt. Technologie und Nachhaltigkeit: Das Projekt umfasst Hochleistungsfenster und -türen, Wärmedämmung und Wärmepumpensysteme zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung. Der Komplex verfügt außerdem über ein innovatives automatisches Tiefgaragensystem, das ebenerdig zugänglich ist und über eine drehbare Plattform für Autos verfügt, um maximalen Komfort zu bieten. Eine einmalige Gelegenheit und eine außergewöhnliche Chance, ein prestigeträchtiges Haus im Herzen von Santa Margherita Ligure zu besitzen, nur wenige Schritte vom Meer und den Wundern der Riviera entfernt.
Objekt-Nr.: SML3316_1
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 102 m² großes Himmelsgrundstück auf zwei Ebenen plus Loft (optional) in einer exklusiven Neubau-Wohnanlage, eigener Eingang, 2 Balkone, Außenwohnbereiche und Garage
Bedingungen: Neubau
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: Einzeleingang zum offenen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Außenwohnbereich, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit 2 Balkonen, 1 Badezimmer, 1 Einzelschlafzimmer mit Loft-Option für dritten Schlafbereich

Entfernung zu den Einrichtungen: zu Fuß, 500 Meter bis zum Meer nn nn nn

В средиземноморском дворике, в Санта-Маргерита-Лигуре, продается недавно построенная квартира на первом этаже с открытой гостиной зоной, гаражом, энергоэффективностью и неторопливой жизнью. Уникальная возможность жить в гармонии с природой и подлинным очарованием Лигурийской Ривьеры, всего в 500 метрах от моря. Эта резиденция представляет собой идеальное сочетание красоты, функциональности и совместного проживания. Погруженный в пышную зелень внутреннего двора, окутанный ароматом цветов апельсина и средиземноморской растительности, элегантный скай-лэнд площадью 102 квадратных метра с собственным входом, балконом, террасой, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом. В одной из комнат предусмотрен мезонин для третьего спального места. Проект переосмысливает историческую архитектуру в современном ключе, вдохновляясь традиционными лигурийскими приморскими деревнями. Состоящий из 7 двухуровневых жилых единиц, он был задуман как эксклюзивный жилой комплекс, в котором идеально сочетаются современный комфорт, изысканный дизайн и гармония с окружающей средой. Четкие линии и элегантные архитектурные детали подчеркивают типичные местные материалы, такие как шиферные крыши и балконы в лигурийском стиле. Гармония между уединением и общественной жизнью: концепция "горизонтального кондоминиума" позволяет каждому жилью выходить в частные сады и на общие открытые пространства, где главным действующим лицом является зелень. Технологии и устойчивость: В проекте использованы высокоэффективные окна и двери, теплоизоляция и системы тепловых насосов для кондиционирования воздуха и производства горячей воды. Комплекс также оснащен инновационной автоматизированной системой подземной парковки, доступной на уровне земли и с вращающейся платформой для автомобилей, для максимального удобства. Непревзойденная возможность приобрести престижный дом в самом сердце Санта-Маргерита-Лигуре, всего в нескольких шагах от моря и чудес Ривьеры.
Код объекта: SML3316_1
Где: Санта-Маргерита-Лигуре, провинция: Генуя, регион: Лигурия
Тип: двухуровневый скай-лэнд площадью 102 кв. м плюс лофт (по желанию) в эксклюзивном жилом комплексе новой постройки, отдельный вход, 2 балкона, открытые жилые помещения и гараж
Условия: новое строительство
Парковочное место/гараж: 1 гараж в подвале с инновационной автоматизированной системой
Планировка:
Первый этаж: отдельный вход в гостиную открытого плана с кухней открытого плана и выходом на открытую жилую площадку, 1 ванная комната
Второй этаж: 1 спальня с двуспальной кроватью и 2 балконами, 1 ванная комната, 1 спальня с односпальной кроватью и чердаком для третьего спального места

Расстояние до услуг: пешком, 500 метров до моря nn nn nn

En un patio mediterráneo, apartamento de nueva construcción en planta baja con zona de estar al aire libre, garaje, eficiencia energética y slow living en venta en Santa Margherita Ligure. Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza y el auténtico encanto de la Riviera de Liguria, a sólo 500 metros del mar. Esta residencia representa la combinación perfecta de belleza, funcionalidad y convivencia. Inmersa en un exuberante patio verde, envuelta por el aroma de las flores de azahar y la vegetación mediterránea, dispone de una elegante solución de 102 metros cuadrados, con su propia entrada, balcón, terraza, dos dormitorios, dos cuartos de baño y garaje. Una de las habitaciones ofrece la opción de un altillo para una tercera zona de dormitorio. El proyecto reinterpreta la arquitectura histórica en clave contemporánea, inspirándose en los pueblos costeros tradicionales de Liguria. Consta de 7 unidades residenciales, todas en dos niveles, y se ha concebido como un contexto residencial exclusivo en el que el confort moderno, el diseño refinado y la armonía con el entorno se funden a la perfección. Las líneas esenciales y los elegantes detalles arquitectónicos realzan los materiales típicos de la zona, como los tejados de pizarra y los balcones de estilo ligur. Armonía entre privacidad y vida en comunidad: El concepto de "condominio horizontal" permite que cada vivienda se asome a jardines privados y espacios exteriores compartidos, con la vegetación como protagonista. Tecnología y sostenibilidad: La intervención incluye ventanas y puertas de alto rendimiento, aislamiento térmico y sistemas de bomba de calor para la climatización y la producción de agua caliente. El complejo también está equipado con un innovador sistema de aparcamiento subterráneo automatizado, accesible a nivel del suelo y con una plataforma giratoria para los coches, para una máxima comodidad. Una oportunidad inmobiliaria irrepetible y una ocasión extraordinaria de poseer una vivienda de prestigio en el corazón de Santa Margherita Ligure, a pocos pasos del mar y de las maravillas de la Riviera.
PROPIEDAD Ref: SML3316_1
Donde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: sky-land de 102 m2 en dos niveles más loft (opcional) en exclusivo complejo residencial de nueva construcción, entrada independiente, 2 balcones, espacios de vida al aire libre y garaje
Condiciones: nueva construcción
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje en el sótano con innovador sistema automatizado
Distribución:
Planta baja: entrada independiente a salón comedor con cocina americana y acceso a zona de estar exterior, 1 baño
Primera planta: 1 dormitorio doble con 2 balcones, 1 baño, 1 dormitorio individual con opción de altillo para un tercer dormitorio

Distancia a los servicios: a pie, 500 metros hasta el mar nn nn nn