Nestled within the enchanting setting of the Portofino Park, in a private and dominant position overlooking Santa Margherita Ligure, this stunning newly built villa with breathtaking sea views offers guests a revitalizing atmosphere in total privacy.
The villa, spanning approximately 600 sqm of interior space, is arranged over two levels, currently divided into two independent duplex residences that can easily be combined. Both units are served by a single elevator with separate entrances. As currently configured, the first unit features a spacious double living room enhanced by a designer bioethanol fireplace and a modern kitchen separated by a retractable glass wall. Upstairs, you'll find the master bedroom complete with a Turkish bath, whirlpool tub, and walk-in closet, along with two additional en-suite bedrooms and a lofted room providing access to a tucked-away terrace. The second unit includes the living area on the lower floor, consisting of a large open-plan living room, dining area, and fully equipped kitchen-offering a blend of elegance and contemporary design. To the rear of the floor is a double bedroom with en-suite bathroom. In addition to the elevator, a striking staircase with cantilevered black marble steps leads to the upper floor, where there is another master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, an additional bedroom with private bathroom, and a laundry room that could potentially be converted into an extra bedroom.
In both residences, large triple-glazed windows flood the interiors with natural light and offer stunning panoramic views. The property features top-quality systems and finishes, including home automation technology and a heating/air-conditioning system powered in part by rooftop solar panels. The outdoor area of about 4,000 sqm surrounds the villa, combining flat lawn areas in English-garden style with more secluded spaces shaded by olive trees. A sleek, electrically operated modern swimming pool is complemented by a charming independent dépendance featuring a large open space with fully equipped kitchen and bathroom.
Another outstanding feature of this property is the presence of a double garage and around ten outdoor parking spaces-a valuable asset within the Portofino Park area. This is a property in a dominant position over Santa Margherita Ligure, with excellent connections to the town, offering the very best of the Riviera lifestyle in an exclusive setting of privacy and relaxation, immersed in beautifully preserved nature.
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Immersa nella cornice del Parco di Portofino, all'interno di un contesto privato dominante su Santa Margherita Ligure, questa splendida villa di nuova costruzione con incantevole vista mare immerge gli ospiti in un'atmosfera rigenerante nella privacy più assoluta.
La villa, di circa 600 mq interni, si sviluppa su due livelli suddivisi attualmente in due abitazioni duplex indipendenti, facilmente accorpabili, entrambe servite da un unico ascensore con accessi separati. Nell'attuale stato di fatto, la prima unità accoglie un soggiorno doppio, impreziosito da un biocamino di design e da una moderna cucina delimitata da una vetrata a scomparsa. Al piano superiore si trovano la master bedroom con al suo interno bagno turco, vasca idromassaggio e stanza armadio, due ulteriori camere, anch'esse con bagno en suite ed un'aggiuntiva camera soppalcata da cui accedere al terrazzo a tasca. La seconda unità è composta dalla zona living al piano inferiore con un ampio soggiorno aperto sulla zona pranzo comunicante con la cucina abitabile, il tutto con uno stile in grado di coniugare eleganza e design. Nella parte retrostante del piano si trova una camera matrimoniale con bagno en suite. Oltre all'ascensore, una pregiata scala con gradini a sbalzo in marmo nero conduce al piano superiore, dove si trovano la master bedroom con bagno en suite e stanza armadio interna, un'ulteriore camera con proprio bagno e un locale lavanderia, eventualmente riconvertibile in camera da letto.
In entrambe le unità, le ampie finestre a triplo vetro donano a tutti gli ambienti viva luminosità e scorci mozzafiato. La dotazione impiantistica risulta di prima qualità, al pari delle finiture interne con tecnologie domotiche ed un impianto di riscaldamento/condizionamento alimentato anche da pannelli fotovoltaici in copertura. Lo spazio esterno, di circa 4.000 mq, circonda la proprietà alternando spazi in piano con prato all'inglese ad aree più raccolte e riservate sotto l'ombra degli ulivi. La villa è dotata inoltre di una piscina moderna ad apertura elettrica, sulla quale si affaccia una piccola dépendance indipendente con ampio open space, cucina attrezzata e bagno.
Ulteriore caratteristica peculiare della proprietà è la dotazione di un box doppio oltre ad una decina di posti auto esterni: un plus di grande valore all'interno del Parco di Portofino. Una proprietà in posizione dominante su Santa Margherita Ligure, e ad essa ottimamente collegata, dove vivere il meglio della Riviera in un contesto esclusivo di privacy e relax, immersi in una natura sapientemente valorizzata.
