4间卧室别墅, 400 m²

圣玛格丽塔利古雷, Genoa (省)

提古里奥

Art Nouveau villa of about 300 sqm built in 1903 and finely restored in 2010 . The well-kept private garden of about 850 sqm offers wonderful views of the village of Santa Margerita and the sea . The outbuilding of about 100 sqm and the private garage make the villa very convenient . It is possible to reach the village and the sea by walking for 5 minutes .

Description
Driving along a private road in the most exclusive hilly area of Santa Margherita we reach the automated gate of the Liberty villa .
We are greeted by the exclusive courtyard and , entering the ground floor , we are enraptured by the beauty of the rooms , very bright and the sea view . The large living room is very cozy as is the eat-in kitchen that gives access to the outside and to the romantic belvedere finely equipped . A service bathroom is located on the ground floor. Going up the important marble staircase we reach the sleeping area where three double bedrooms with bathrooms are designed to be well disengaged from each other .
A short distance from the main villa , with independent access also from the private road , is the dependance for guests or service personnel consisting of kitchen , living room and sleeping area .
Outdoor spaces
The villa is set in its well-kept private garden of about 850 square meters. Colorful flowers create the perfect setting for this luxury villa . A large paved area has been placed to cover the annex and used as a belvedere with gazebo , outdoor tables and relaxation area . The sea view is wonderful. It is possible to comfortably park two cars in the inner courtyard while the garage with access from the private road can accommodate one . Particularly panoramic is the balcony that embellishes the master bedroom .
State and finishes
The villa is perfectly preserved , has no need for maintenance work and the systems are all up to standard .
The warm wood was chosen for the sleeping area and the living room , in the kitchen was laid ceramic , clear .
The bathrooms are made of marble as some details of the furniture in a stately and very elegant style .
Potentiality of use
The villa is perfect for a family who wants to enjoy all the primary services that Santa Margherita offers a few convenient steps from the property . It is able to accommodate relatives and friends dedicating privacy and confidentiality in a luxurious and refined living context .
Location
Santa Margherita Ligure for its elegance in the center of Liguria is also called The Pearl of Tigullio. The town of Santa Margherita develops towards the east and is surrounded by hills covered by the typical Mediterranean vegetation of Liguria, on which one can admire the many luxurious villas with gardens overlooking the Dolphin Coast (the stretch of sea that joins Santa Margherita to Portofino).
A town that is therefore very exclusive, it enjoys a strategic location due to its proximity to Portofino and its Regional Nature Park. Santa Margherita is often home to various social events and activities related to sailing and international regattas

Eine elegante Jugendstilvilla von etwa 300 Quadratmetern, die 1903 erbaut und 2010 aufwändig restauriert wurde. Der gepflegte Privatgarten von etwa 850 Quadratmetern bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf Santa Margerita und das Meer. Die ca. 100 Quadratmeter große Dependance und die private Garage machen die Villa sehr praktisch. Es ist möglich, das Dorf und das Meer in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Beschreibung
Über eine Privatstraße in der exklusivsten Hanglage von Santa Margherita erreichen wir das automatische Tor der Villa Liberty.
Wir werden vom exklusiven Innenhof begrüßt und sind beim Betreten des Erdgeschosses von der Schönheit der Zimmer, die sehr hell sind, und dem Meerblick begeistert. Das große Wohnzimmer ist sehr gemütlich, ebenso wie die Wohnküche, die Zugang zum Außenbereich und zum romantischen, fein ausgestatteten Belvedere hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein Service-Bad. Wenn man die wichtige Marmortreppe hinaufsteigt, erreicht man den Schlafbereich, in dem drei Doppelschlafzimmer mit Bad eingerichtet wurden, die gut voneinander getrennt sind.
In geringer Entfernung von der Hauptvilla, mit unabhängigem Zugang auch von der Privatstraße, befindet sich die Dependance für Gäste oder Servicepersonal, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafbereich.
Außenbereiche
Die Villa liegt in einem eigenen, gepflegten Garten von etwa 850 Quadratmetern. Bunte Blumen bilden den perfekten Rahmen für diese Luxusvilla. Eine große gepflasterte Fläche wurde angelegt, um das Nebengebäude zu überdachen und als Aussichtspunkt mit Pavillon, Tischen im Freien und Entspannungsbereich zu nutzen. Die Aussicht auf das Meer ist herrlich. Auf dem Hof können zwei Autos geparkt werden, während die Garage mit Zugang von der Privatstraße aus ein Auto aufnehmen kann. Besonders panoramisch ist der Balkon, der das Hauptschlafzimmer schmückt.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa ist perfekt erhalten, hat keine Notwendigkeit für Wartungsarbeiten und die Installationen sind alle auf dem neuesten Stand.
Für den Schlafbereich und das Wohnzimmer wurde warmes Holz gewählt, in der Küche wurden helle Keramikfliesen verlegt.
Die Bäder sind aus Marmor, wie auch einige Details der Einrichtung in einem sehr eleganten Stil.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Villa ist ideal für eine Familie, die alle wichtigen Dienstleistungen, die Santa Margherita bietet, in unmittelbarer Nähe des Hauses genießen möchte. Es ist in der Lage, Verwandte und Freunde mit Privatsphäre und Vertraulichkeit in einem luxuriösen und raffinierten Wohnkontext zu beherbergen.
Standort
Santa Margherita Ligure wird wegen seiner Eleganz im Zentrum Liguriens auch die Perle des Tigullio genannt. Die Stadt Santa Margherita entwickelt sich nach Osten und ist von Hügeln umgeben, die mit der typischen mediterranen Vegetation Liguriens bedeckt sind. Auf diesen Hügeln kann man zahlreiche luxuriöse Villen mit Gärten bewundern, die auf die Delfinküste blicken (der Meeresabschnitt, der Santa Margherita mit Portofino verbindet).
Der Ort ist sehr exklusiv und genießt aufgrund seiner Nähe zu Portofino und seinem regionalen Naturpark eine strategische Lage. Santa Margherita ist häufig Schauplatz verschiedener gesellschaftlicher Veranstaltungen und Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Segelsport und internationalen Regatten

Une élégante villa Art nouveau d'environ 300 mètres carrés construite en 1903 et finement restaurée en 2010. Le jardin privé bien entretenu d'environ 850 mètres carrés offre une vue magnifique sur le village de Santa Margerita et la mer. La dépendance d'environ 100 mètres carrés et le garage privé rendent la villa très pratique. Il est possible de rejoindre le village et la mer en marchant pendant 5 minutes .

Description
En conduisant le long d'une route privée dans la zone de colline la plus exclusive de Santa Margherita, nous atteignons le portail automatisé de la villa Liberty.
Nous sommes accueillis par une cour exclusive et, en entrant au rez-de-chaussée, nous sommes enchantés par la beauté des chambres, très lumineuses, et la vue sur la mer. Le grand salon est très confortable, tout comme la cuisine avec coin repas, qui donne accès à l'extérieur et au belvédère romantique, finement équipé. Une salle de bain de service est située au rez-de-chaussée. En montant l'important escalier en marbre, on atteint la zone de couchage où trois chambres doubles avec salle de bain ont été conçues pour être bien séparées les unes des autres.
A courte distance de la villa principale, avec un accès indépendant également depuis la route privée, se trouve la dépendance pour les invités ou le personnel de service, composée d'une cuisine, d'un salon et d'une zone de couchage.
Espaces extérieurs
La villa est située dans son propre jardin privé bien entretenu d'environ 850 mètres carrés. Des fleurs colorées créent le cadre parfait pour cette villa de luxe. Un grand espace pavé a été aménagé pour couvrir l'annexe et utilisé comme un belvédère avec gazebo, tables extérieures et espace de relaxation. La vue sur la mer est merveilleuse. Il est possible de garer deux voitures dans la cour tandis que le garage avec accès depuis la route privée peut en accueillir une. Le balcon qui agrémente la chambre principale est particulièrement panoramique.
État et finitions
La villa est parfaitement conservée, n'a pas besoin de travaux d'entretien et les installations sont toutes aux normes.
Du bois chaud a été choisi pour la zone de couchage et le salon, dans la cuisine, des carreaux de céramique ont été posés, de couleur claire.
Les salles de bains sont en marbre, tout comme certains détails de l'ameublement, dans un style majestueux et très élégant.
Utilisations potentielles
La villa est parfaite pour une famille qui veut profiter de tous les services primaires que Santa Margherita offre à distance de marche de la propriété. Il permet d'accueillir parents et amis en toute intimité et confidentialité dans un cadre de vie luxueux et raffiné.
Localisation
Santa Margherita Ligure, pour son élégance au centre de la Ligurie, est également connue sous le nom de La Perla del Tigullio. La ville de Santa Margherita se développe vers l'est et est entourée de collines couvertes de la végétation méditerranéenne typique de la Ligurie, sur lesquelles on peut admirer les nombreuses villas luxueuses avec jardins donnant sur la Côte des Dauphins (la portion de mer qui relie Santa Margherita à Portofino).
Ville très exclusive, elle bénéficie donc d'une position stratégique en raison de sa proximité avec Portofino et son parc naturel régional. Santa Margherita est souvent le lieu de divers événements sociaux et activités liés à la voile et aux régates internationales.

Элегантная вилла в стиле модерн площадью около 300 квадратных метров, построенная в 1903 году и прекрасно отреставрированная в 2010 году. Из ухоженного частного сада площадью около 850 квадратных метров открывается прекрасный вид на деревню Санта-Маргерита и море. Флигель площадью около 100 квадратных метров и частный гараж делают виллу очень удобной. До деревни и моря можно дойти пешком за 5 минут.
Описание
Проезжая по частной дороге в самом эксклюзивном районе холма Санта-Маргерита, мы подъезжаем к автоматическим воротам виллы Liberty.
Нас встречает эксклюзивный внутренний двор и, войдя на первый этаж, мы очарованы красотой комнат, очень светлых и с видом на море. Большая гостиная очень уютная, как и кухня, из которой можно выйти на улицу и в романтический, прекрасно оборудованный бельведер. Служебная ванная комната расположена на первом этаже. Поднявшись по важной мраморной лестнице, можно попасть в спальную зону, где три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами были спроектированы таким образом, чтобы быть хорошо отделенными друг от друга.
На небольшом расстоянии от основной виллы, с независимым доступом также с частной дороги, находится депенданс для гостей или обслуживающего персонала, состоящий из кухни, гостиной и спальной зоны.
Открытые пространства
Вилла расположена в собственном ухоженном саду площадью около 850 квадратных метров. Красочные цветы создают идеальную обстановку для этой роскошной виллы. Большая мощеная площадка, покрывающая пристройку, используется как бельведер с беседкой, столами на открытом воздухе и зоной отдыха. Из окон открывается чудесный вид на море. Во дворе можно припарковать два автомобиля, а в гараже с доступом с частной дороги может разместиться один. Особенно панорамным является балкон, украшающий главную спальню.
Состояние и отделка
Вилла прекрасно сохранилась, не нуждается в обслуживании, все оборудование соответствует стандартам.
Для спальной зоны и гостиной выбрано теплое дерево, на кухне уложена керамическая плитка светлого цвета.
Ванные комнаты отделаны мрамором, как и некоторые детали обстановки в очень элегантном стиле.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для семьи, которая хочет насладиться всеми основными услугами, которые предлагает Санта-Маргерита, в нескольких минутах ходьбы от виллы. В нем можно разместить родственников и друзей с конфиденциальностью и уединением в роскошном и изысканном жилом контексте.
Местонахождение
Санта-Маргерита-Лигуре, за свою элегантность в центре Лигурии, также называют жемчужиной Тигуллио. Город Санта-Маргерита развивается в восточном направлении и окружен холмами, покрытыми типичной средиземноморской растительностью Лигурии, на которых можно полюбоваться многочисленными роскошными виллами с садами, выходящими на Дельфиний берег (участок моря, соединяющий Санта-Маргериту с Портофино).
Очень эксклюзивный город, поэтому он занимает стратегическое положение благодаря близости к Портофино и его Региональному природному парку. Санта-Маргерита часто становится местом проведения различных общественных мероприятий и мероприятий, связанных с парусным спортом и международными регатами