Own a genuine piece of Italy: a panoramic countryside home surrounded by nature, with olive trees, private water and the Ligurian coast within easy reach.
Set in the peaceful hills above the Italian Riviera, this charming property offers the lifestyle many dream about but few truly find: privacy, open views, fresh air, land to enjoy and the sea reachable in a short drive.
The home, renovated around 10 years ago and well maintained, is arranged over two main floors with internal and external access, offering flexibility for family use, guests or holiday rentals.
Inside you will find a spacious kitchen, bright living areas, bedrooms with garden access, bathrooms on each level, panoramic terraces and additional versatile ground-floor space ideal as guest apartment, studio or entertainment area.
Surrounding the property are approximately 17,000 sqm of private land including:
productive olive grove with around 100 trees
sunny cultivation areas
barbecue garden area
irrigation system
excellent sun exposure
A particularly valuable feature is the private natural spring feeding a large water storage cistern.
Ideal as:
private residence in Italy
holiday home near the sea
lifestyle relocation project
Airbnb / guesthouse opportunity
peaceful Mediterranean retreat
Lavagna, Chiavari, Sestri Levante and the beautiful Ligurian coast are easily reachable, while the Cinque Terre make an excellent day trip.
A rare opportunity combining land, privacy, views and authentic Italian living.
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Se sogni quiete, verde e ampi spazi senza rinunciare al mare, questa proprietà a Ne merita attenzione.
In posizione panoramica e riservata, proponiamo una proprietà inserita in casa trifamiliare, ideale per chi cerca autonomia, spazi esterni importanti e qualità di vita, con Lavagna, Chiavari, Sestri Levante e il mare del Tigullio raggiungibili in breve tempo.
L'abitazione è stata ristrutturata circa 10 anni fa e si mantiene in ottime condizioni. Si sviluppa su due livelli principali collegati sia internamente che esternamente, una caratteristica che consente grande flessibilità d'uso e rende l'immobile adatto anche per ospitalità o utilizzo turistico.
Primo piano (circa 45 mq): ampia cucina abitabile, terrazzo vivibile con splendida vista aperta sulla vallata, bagno e camera matrimoniale.
Secondo piano (circa 45 mq): grande salotto luminoso con accesso al secondo terrazzo panoramico, camera con uscita diretta sul giardino e secondo bagno.
Piano terra (circa 45 mq): locale ristrutturato con piccolo bagno e angolo cottura, spazio versatile ideale come taverna, dependance per ospiti, studio professionale o zona hobby.
La proprietà è circondata da circa 17.000 mq di terreno privato, un patrimonio naturale sempre più ricercato che comprende:
uliveto produttivo con circa 100 piante;
terreno ideale per orto e coltivazioni;
impianto di irrigazione presente nelle principali fasce;
ampi spazi pianeggianti sul retro con zona barbecue;
esposizione Est-Sud-Ovest, ideale per luminosità durante tutta la giornata.
Presente inoltre una sorgente privata con grande cisterna di accumulo, elemento di grande valore per la gestione dei terreni e l'irrigazione.
Dettagli tecnici e comfort:
riscaldamento autonomo alimentato da termocucina a legna collegata ai radiatori;
produzione di acqua calda sanitaria;
accesso carrabile tramite strada asfaltata che arriva in prossimità dell'abitazione;
posto auto pertinenziale sotto casa;
ulteriori due posti auto all'ingresso del giardino.
Una soluzione sempre più difficile da trovare per chi cerca terreno importante, indipendenza idrica, spazi abitativi pronti all'uso e vicinanza concreta alla costa.
Proprietà con queste caratteristiche sono sempre più rare. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Collaboro con tutte le agenzie immobiliari: sarà un piacere accompagnare colleghi e clienti a visionare la proprietà.
Ein echtes Stück Italien erwerben: Panorama-Landhaus mit Olivenhain, eigenem Wasser und Nähe zur ligurischen Küste.
In ruhiger Hügellage oberhalb der Riviera gelegen, bietet diese Immobilie genau das, was viele deutschsprachige Käufer suchen: Natur, Privatsphäre, Aussicht, Sonne und dennoch gute Erreichbarkeit von Meer und Infrastruktur.
Das Haus wurde vor etwa 10 Jahren renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit Innen- und Außentreppe bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Gäste oder Ferienvermietung.
Zur Immobilie gehören ca. 17.000 qm Privatgrundstück mit:
produktivem Olivenhain (ca. 100 Bäume)
Garten- und Anbauflächen
sonniger Südausrichtung
Bewässerungssystem
Grill- und Freizeitbereich
Besonders wertvoll: eine eigene Quelle mit großer Wasserzisterne.
Ideal geeignet als:
Dauerwohnsitz in Italien
Ferienhaus nahe dem Meer
Ruhesitz im Süden
Vermietungsobjekt
Selbstversorgerprojekt mit Land
Lavagna, Chiavari, Sestri Levante sowie die ligurische Küste sind gut erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Qualität, Ruhe und Werthaltigkeit suchen.
