5间卧室历史性住宅, 265 m²

莫科内西, Genoa (省)

Val Fontanabuona , Incantevole proprietà Ligure
Antica proprietà ligure con villa, dependance e frantoio del XVI secolo – Val Fontanabuona
Nel cuore verde della Val Fontanabuona, a pochi chilometri dalla Riviera Ligure di Levante e dalle località di Chiavari, Rapallo, Santa Margherita Ligure e Portofino, è in vendita una affascinante proprietà immersa nella natura, ricca di storia e carattere.
Il complesso si trova in località Cornia, nel Comune di Moconesi (Genova), in posizione tranquilla e panoramica, circondato da un ampio giardino su due livelli completamente recintato, ciascuno con accesso carrabile indipendente.
La proprietà comprende:
• una villa principale
• due dependance indipendenti
• una grande terrazza coperta panoramica
• forno a legna
• terreni circostanti, tra cui un uliveto
La villa principale
La Casa A, di circa 120 mq, accoglie con ambienti caldi e luminosi:
• tre camere da letto
• zona pranzo
• ampio living con caminetto
• bagno
Dal soggiorno si gode una vista aperta e suggestiva su tutta la vallata verso Ferrada, che regala tramonti e panorami di grande fascino.
Al piano inferiore si trova un grande open space di pari metratura, accessibile dal livello più basso del giardino, ideale come garage, laboratorio, taverna o spazio creativo.
Le dependance
La proprietà comprende due dependance indipendenti, perfette per ospiti, famiglia o eventuale attività ricettiva.
Casa B
Monolocale di circa 47,5 mq con angolo cottura e bagno.
Al piano sottostante si trova una tavernetta di pari metratura che custodisce un elemento davvero unico: una antica “Suppressa” del XVI secolo, frantoio tradizionale perfettamente conservato nelle sue condizioni originali.
Casa C
Monolocale di circa 50 mq con angolo cottura e bagno, situato a livello inferiore del giardino.
Sopra Casa C si estende una grande terrazza coperta, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, dalla quale si gode una piacevole vista sia verso Est sia verso Ovest.
Arredi e atmosfera
La villa e la tavernetta con la Suppressa conservano arredi di sicuro interesse, tra cui mobili antichi di valore, che contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e ricca di storia.
Il mobilio può essere incluso nella vendita, ad eccezione di alcuni oggetti e suppellettili .
Terreni inclusi
La proprietà comprende inoltre:
• tre porzioni di terreno adiacenti
• un terreno a circa 100 metri con ulivi
È inoltre possibile includere nella vendita, senza sovrapprezzo, ulteriori ettari di appezzamento di terreni.
Natura, tranquillità e servizi
A pochi metri dalla proprietà si trova un piccolo minimarket, mentre tutti i principali servizi e negozi sono facilmente raggiungibili nei vicini centri della valle (Cicagna e Gattorna).
La Val Fontanabuona è una zona molto amata da chi cerca natura e attività all’aria aperta:
• trekking
• mountain bike
• escursionismo
Uno dei percorsi più apprezzati della valle passa proprio accanto alla proprietà.
Un luogo con una storia antica
La proprietà custodisce anche una testimonianza rara della tradizione locale: la “Suppressa”, antico impianto per la produzione dell’olio.
In passato la macinatura delle olive avveniva tramite una grande ruota in ardesia trainata da un asino, mentre la spremitura veniva effettuata con un sistema di leva e vite senza fine azionato manualmente.
Queste strutture erano realizzate interamente in legno e ardesia, materiali tipici della valle, famosa da secoli per le sue cave di ardesia e per le lavorazioni esportate in tutto il mondo.

Una proprietà rara, ideale per chi cerca:
• una residenza immersa nella natura
• una casa di charme con storia
• una proprietà con dependance per ospiti o attività ricettiva
• un luogo autentico a pochi chilometri dal mare della Riviera Ligure

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