4间卧室半独立房屋, 305 m²

米尼亚内戈, 热那亚 (省)

VITTORIA - A TERRACE ON THE VALLEY, A SPACE FOR EVERY LIFE PROJECT

The outdoor coffee, the gaze that crosses the valley until it meets a glimpse of the sea. The surrounding greenery, the hilly air and a terrace where you can meet for a barbecue, a summer dinner or simply to enjoy the view. We are in Mignanego, in Vittoria, near the Sanctuary, about 600 metres above sea level. Here, in a three-family house, we offer for sale two apartments with independent entrances: a house to live in immediately and an extra space in which to imagine the future. On the ground floor, about 139 m² already renovated and ready to welcome you. The large living room with fireplace invites family evenings, while the modern kitchen offers all the space for everyday life. The rooms are completed by a bedroom, a bathroom with shower and hot tub and a local accessory used as a tavern. Outside, the garden and the panoramic terrace with barbecue area become the natural extension of the house: just open the door to have lunch outdoors or enjoy a moment of tranquility in front of the view. The heating is self-contained, with boiler and radiators, and it is possible to agree on the purchase with the furnishings. On the first floor, about 166 m² to be completed according to your wishes. With independent access via staircase, a large living room, kitchen, bathroom and three bedrooms, this apartment offers space to shape your ideas. Currently in the rough, it has some plant predispositions already made for heating, kitchen and services, in addition to some windows already installed in PVC with double glazing. It is precisely this combination that makes the proposal special: move immediately and build the rest calmly. The second apartment can become a home for a child, a space to have close parents while maintaining their independence, or a home to be rented. For those who dream of a larger house, the restoration of the internal connection between the two floors can be evaluated, bringing them together in a single house. The property is completed by a plot of about 3,000 m² at the back of the building and two owned parking spaces, with the possibility of obtaining others. The second and top floor belongs to another property and is excluded from the sale.

A home for those who want to live in greenery, have space for themselves and their loved ones and return, every day, to a landscape that invites you to stop. Services in nearby towns can be reached by car. Contact us for more information and for a visit: this property and the view deserve to be seen live.

VITTORIA - EINE TERRASSE ÜBER DEM TAL, EIN RAUM FÜR JEDES LEBENSPROJEKT

Der Kaffee im Freien, der Blick, der das Tal durchquert, bis er auf einen Blick auf das Meer trifft. Das Grün rundherum, die Hügelluft und eine Terrasse, auf der Sie sich zu einem Grillabend, einem Sommeressen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht treffen können. Wir befinden uns in Mignanego, in der Ortschaft Vittoria, in der Nähe des Heiligtums, auf etwa 600 Metern Höhe. Hier, in einem Dreifamilienhaus, bieten wir zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zum Verkauf an: ein Haus, in dem man sofort leben kann, und einen zusätzlichen Raum, in dem man sich die Zukunft vorstellen kann. Im Erdgeschoss, ca. 139 m², bereits renoviert und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zu Familienabenden ein, während die moderne Wohnküche viel Platz für den Alltag bietet. Abgerundet werden die Räume durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und einen Nebenraum, der als Taverne genutzt wird. Draußen werden der Garten und die Panoramaterrasse mit Grillplatz zur natürlichen Verlängerung des Hauses: Öffnen Sie einfach die Tür für ein Mittagessen im Freien oder gönnen Sie sich einen Moment der Ruhe vor der Aussicht. Die Heizung ist autonom, mit Heizkessel und Heizkörpern, und es ist möglich, den Kauf mit der Einrichtung zu vereinbaren. Im ersten Stock, ca. 166 m², nach eigenen Wünschen zu vervollständigen. Mit separatem Zugang über eine Treppe, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Derzeit im Rohzustand weist es einige bereits realisierte Anlagenvorbereitungen für Heizung, Küche und Dienstleistungen sowie einige bereits installierte PVC-Fenster mit Doppelverglasung auf. Es ist genau diese Kombination, die den Vorschlag zu etwas Besonderem macht: sofort umziehen und den Rest in Ruhe aufbauen. Die zweite Wohnung kann das Haus eines Kindes werden, ein Raum, um die Eltern in der Nähe zu haben, wobei jeder seine Unabhängigkeit behält, oder ein Haus, das gemietet werden soll. Für diejenigen, die von einem größeren Haus träumen, ist es sinnvoll, die interne Verbindung zwischen den beiden Etagen wiederherzustellen und sie in einem einzigen Haus zu vereinen. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 3.000 m² auf der Rückseite des Gebäudes und zwei eigene Parkplätze vervollständigt, mit der Möglichkeit, weitere zu erhalten. Die zweite und letzte Etage gehört zu einer anderen Immobilie und ist vom Verkauf ausgeschlossen.

Ein Haus für diejenigen, die im Grünen leben, Platz für sich und ihre Lieben haben und jeden Tag zu einem Panorama zurückkehren möchten, das zum Verweilen einlädt. Die Dienstleistungen der benachbarten Zentren sind mit dem Auto erreichbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besuch: Diese Immobilie und das Panorama sind es wert, live gesehen zu werden.

VITTORIA - UNE TERRASSE SUR LA VALLÉE, UN ESPACE POUR CHAQUE PROJET DE VIE

Le café en plein air, le regard qui traverse la vallée jusqu'à rencontrer un aperçu de la mer. Le vert tout autour, l'air des collines et une terrasse où se retrouver pour un barbecue, un dîner d'été ou tout simplement pour profiter de la vue. Nous sommes à Mignanego, dans la localité de Vittoria, près du Sanctuaire, à environ 600 mètres d'altitude. Ici, dans une maison jumelée, nous proposons à la vente deux appartements avec entrées indépendantes : une maison à vivre tout de suite et un espace supplémentaire pour imaginer l'avenir. Au rez-de-chaussée, environ 139 m² déjà rénovés et prêts à vous accueillir. Le grand salon avec cheminée invite aux soirées en famille, tandis que la cuisine habitable moderne offre tout l'espace pour le quotidien. Les pièces sont complétées par une chambre, une salle de bain avec douche et bain à remous et une pièce accessoire utilisée comme taverne. À l'extérieur, le jardin et la terrasse panoramique avec barbecue deviennent le prolongement naturel de la maison : il suffit d'ouvrir la porte pour déjeuner en plein air ou profiter d'un moment de tranquillité devant la vue. Le chauffage est autonome, avec chaudière et radiateurs, et il est possible de convenir de l'achat avec le mobilier. Au premier étage, environ 166 m² à compléter selon vos envies. Doté d'un accès indépendant par escalier, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres, cet appartement offre de l'espace pour façonner vos idées. Actuellement à l'état brut, il présente certaines prédispositions d'installation déjà réalisées pour le chauffage, la cuisine et les services, ainsi que certaines menuiseries déjà installées en PVC à double vitrage. C'est précisément cette combinaison qui rend la proposition spéciale : déménager tout de suite et construire le reste calmement. Le deuxième appartement peut devenir la maison d'un enfant, un espace pour avoir les parents proches tout en gardant leur indépendance, ou une maison à louer. Pour ceux qui rêvent d'une maison plus grande, il est possible de rétablir la connexion interne entre les deux étages, en les réunissant dans une seule maison. La propriété est complétée par un terrain d'environ 3 000 m² à l'arrière du bâtiment et deux places de parking appartenant à la propriété, avec la possibilité d'en obtenir d'autres. Le deuxième et dernier étage appartient à une autre propriété et est exclu de la vente.

Une maison pour ceux qui veulent vivre dans la verdure, avoir de la place pour eux-mêmes et pour leurs proches et revenir, chaque jour, à un panorama qui invite à s'arrêter. Les services des centres voisins sont accessibles en voiture. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite : cette propriété et le panorama méritent d'être vus en direct.

VITTORIA - UNA TERRAZA EN EL VALLE, UN ESPACIO PARA CADA PROYECTO DE VIDA

El café al aire libre, la mirada que atraviesa el valle hasta encontrar una visión del mar. El verde alrededor, el aire de las colinas y una terraza donde reunirse para una barbacoa, una cena de verano o simplemente para disfrutar de las vistas. Estamos en Mignanego, en la localidad de Vittoria, cerca del santuario, a unos 600 metros de altitud. Aquí, en una casa trifamiliar, ofrecemos a la venta dos apartamentos con entradas independientes: una casa para vivir de inmediato y un espacio adicional en el que imaginar el futuro. En la planta baja, unos 139 m² ya renovados y listos para darle la bienvenida. El gran salón con chimenea invita a las veladas familiares, mientras que la cocina moderna ofrece todo el espacio para el día a día. Las habitaciones se completan con un dormitorio, un baño con ducha y bañera de hidromasaje y una sala de accesorios utilizada como taberna. Fuera, el jardín y la terraza panorámica con zona de barbacoa se convierten en la prolongación natural de la casa: basta con abrir la puerta para almorzar al aire libre o disfrutar de un momento de tranquilidad frente a la vista. La calefacción es independiente, con caldera y radiadores, y es posible acordar la compra con los muebles. En la primera planta, unos 166 m² para completar según sus deseos. Con acceso independiente por escalera, un gran salón, cocina, baño y tres habitaciones, este apartamento ofrece espacio para dar forma a tus ideas. Actualmente en bruto, presenta algunas instalaciones ya realizadas para calefacción, cocina y servicios, además de algunos cerramientos ya instalados en PVC con doble acristalamiento. Es precisamente esta combinación la que hace que la propuesta sea especial: mudarse de inmediato y construir el resto con calma. El segundo apartamento puede convertirse en la casa de un hijo, en un espacio para tener a los padres cerca, manteniendo cada uno su independencia, o en una vivienda destinada al alquiler. Para aquellos que sueñan con una casa más grande, se puede evaluar la restauración de la conexión interna entre las dos plantas, reuniéndolas en una sola casa. Completan la propiedad un terreno de unos 3.000 m² en la parte trasera del edificio y dos plazas de aparcamiento propias, con posibilidad de obtener otras. La segunda y última planta pertenece a otra propiedad y queda excluida de la venta.

Una casa para aquellos que desean vivir en el verde, tener espacio para ellos y sus seres queridos y volver, todos los días, a un panorama que invita a detenerse. Los servicios de los centros vecinos están a poca distancia en coche. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y una visita: esta propiedad y el panorama merecen ser vistos en vivo.