EXCLUSIVELY in LUMARZO, semi-detached VILLA with garage, currently being completed!!!
Excellently exposed, it is located in Piane, 30 minutes from the Ligurian Riviera (Recco and Sori) and 40 from the capital of Genoa.
Already in ENERGY CLASS B, it will be able to reach A thanks to the insertion of the photovoltaic and solar thermal system.
DRIVEABLE, it is distributed on two levels:
On the ground floor we find the largest apartment, approximately 140 m2 (4 bedrooms, living room, 2 bathrooms, hallways and access to the habitable attic of approximately 80 m2).
On the lower level there is the smaller apartment (about 50 m2) and the garage (over 20 m2).
The VILLA, directly connected to the provincial road yet in a private and protected position, is surrounded by the GARDEN and characterised by a splendid view of the greenery.
The structure is made of reinforced concrete, the pitched roof is ventilated and has a Marseille tile covering with copper-colored aluminum fascias and gutters.
Underfloor heating with gas condensing boiler already set up.
The property will be delivered in the condition in which it is currently located, following registration, complete with all internal PVC fixtures, pipes for the electrical system, the plumbing system already completed, as well as the connection to the municipal sewerage system.
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In ESCLUSIVA a LUMARZO,
Guarda con i tuoi occhi lo stato avanzamento lavori: https://youtube.com/shorts/AkJQxYtm5gw?feature=share
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Appena ultimata la posa dei pavimenti nell'appartamento principale, in listoni di gres (prima scelta) effetto legno.
La piastrellatura è stata posata su PAVIMENTO RADIANTE, un sistema di riscaldamento altamente performante e di ultima generazione.
Già effettuato il montaggio degli infissi esterni in PVC,
Ottimamente esposta, si trova in località Piane, a 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese.
Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico.
CARRABILE, è distribuita su due livelli.
Al piano terreno troviamo l'appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq).
Al livello sottostante è sito l'appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq).
La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde.
La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame.
L'immobile è già collegato alla rete fognaria comunale.
Visita il tour virtuale immersivo e contattami per ricevere maggiori informazioni.
EXKLUSIV in LUMARZO, Doppelhaushälfte mit Garage, kurz vor der Fertigstellung!!!
Es ist hervorragend exponiert und liegt in Piane, 30 Minuten von der ligurischen Riviera (Recco und Sori) und 40 Minuten von der genuesischen Hauptstadt entfernt.
Bereits in der ENERGIEKLASSE B kann es durch die Einbindung der Photovoltaik- und Solarthermieanlage A erreichen.
AUFFAHRT, es ist auf zwei Ebenen verteilt:
Im Erdgeschoss finden wir die größte Wohnung, ca. 140 m2 (4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Flure und Zugang zum bewohnbaren Dachboden von ca. 80 m2).
Auf der Ebene darunter befindet sich die kleinere Wohnung (ca. 50 m2) und die Garage (über 20 m2).
Die VILLA, direkt an die Provinzstraße angeschlossen und dennoch in privater und geschützter Lage, ist vom GARTEN umgeben und zeichnet sich durch einen herrlichen Blick ins Grüne aus.
Die Struktur besteht aus Stahlbeton, das Satteldach ist belüftet und verfügt über ein Marseille-Ziegeldach mit kupferfarbenen Aluminiumfronten und Dachrinnen.
Eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertkessel ist bereits installiert.
Die Immobilie wird in dem Zustand übergeben, in dem sie sich nach der Registrierung derzeit befindet, komplett mit allen inneren PVC-Rahmen, Rohren für die Elektroanlage, dem bereits fertiggestellten Sanitärsystem sowie dem Anschluss an die kommunale Kanalisation.
Besuchen Sie den immersiven virtuellen Rundgang!
EN EXCLUSIVITÉ à LUMARZO, VILLA jumelée avec garage, en voie d'achèvement !!!
Excellentement exposé, il est situé à Piane, à 30 minutes de la Riviera Ligure (Recco et Sori) et 40 de la capitale génoise.
Déjà en CLASSE ÉNERGÉTIQUE B, il pourra atteindre A grâce à l'inclusion du système photovoltaïque et solaire thermique.
ALLÉE, elle est distribuée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée nous trouvons le plus grand appartement, d'environ 140 m2 (4 chambres, salon, 2 salles de bains, couloirs et accès au grenier habitable d'environ 80 m2).
Au niveau inférieur se trouvent le plus petit appartement (environ 50 m2) et le garage (plus de 20 m2).
La VILLA, directement reliée à la route provinciale mais dans une position privée et protégée, est entourée du JARDIN et caractérisée par une vue splendide sur la verdure.
La structure est en béton armé, la toiture en pente est ventilée et présente une toiture en tuiles de Marseille avec façades et gouttières en aluminium couleur cuivre.
Un chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation est déjà installé.
La propriété sera livrée dans l'état dans lequel elle se trouve actuellement, après enregistrement, complète avec tous les cadres internes en PVC, les tuyaux pour le système électrique, le système de plomberie déjà terminé, ainsi que le raccordement au réseau d'égouts municipal.
Visitez la visite virtuelle immersive !
EN EXCLUSIVA en LUMARZO, CHALET adosado con garaje, a punto de finalizar!!!
Excelentemente expuesto, se encuentra en Piane, a 30 minutos de la Riviera de Liguria (Recco y Sori) y a 40 de la capital genovesa.
Ya en CLASE ENERGÉTICA B, podrá llegar a A gracias a la inclusión del sistema fotovoltaico y solar térmico.
ENTRADA DE VEHÍCULOS, se distribuye en dos niveles:
En la planta baja encontramos el apartamento más grande, de aproximadamente 140 m2 (4 dormitorios, salón, 2 baños, pasillos y acceso a la buhardilla habitable de aproximadamente 80 m2).
En el nivel inferior se encuentra el apartamento más pequeño (de unos 50 m2) y el garaje (de más de 20 m2).
La VILLA, conectada directamente con la carretera provincial pero en una posición privada y protegida, está rodeada por un JARDÍN y se caracteriza por una espléndida vista al verdor.
La estructura es de hormigón armado, la cubierta a dos aguas es ventilada y tiene tejado de teja de Marsella con frentes y canalones de aluminio color cobre.
Ya se ha instalado calefacción por suelo radiante con caldera de condensación de gas.
La propiedad se entregará en el estado en que se encuentra actualmente, previa inscripción, completa con todos los marcos internos de PVC, tuberías para el sistema eléctrico, el sistema de plomería ya terminado, así como la conexión al sistema de alcantarillado municipal.
¡Visita el recorrido virtual inmersivo!
