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Situated in a commanding position above Lavagna, this charming historic villa overlooks the surrounding landscape, offering an open and panoramic sea view that embraces the entire horizon. The property enjoys privileged sun exposure and a setting of absolute privacy, while remaining just a short distance from the services and beaches of the coastline.
The main structure spans approximately 450 sqm and is currently divided into several living units, with a total of six bedrooms and five bathrooms. The spacious interiors preserve the architectural charm of period residences and lend themselves to various redistribution solutions, allowing for either the maintenance of multiple independent apartments or the conversion into a single, majestic manor house.
The property is surrounded by extensive grounds of approximately 4,000 sqm, a vast green area that guarantees privacy and offers the potential for creating terraced gardens, outdoor living areas, or a swimming pool overlooking the gulf.
The villa requires a comprehensive renovation aimed at restoring the residence to its original splendor through the recovery of historical elements and the modernization of its systems. This represents a real estate opportunity of rare prestige, ideal for those seeking an authentic property to fully customize in one of the most panoramic areas of Lavagna.
Lavagna is one of the pearls of the Tigullio Gulf, a town that blends the elegance of ancient noble history with the vibrancy of a modern seaside resort. Famous for its medieval historic center, characterized by typical porticoes and narrow 'caruggi' lanes that harken back to the era of the Fieschi Counts, it offers an authentic and refined atmosphere.
Renowned for its long beaches that consistently receive the Blue Flag award (confirmed for 2026), the town also hosts one of the largest and best-equipped tourist harbors in the Mediterranean. This combination of historical charm, excellent water quality, and elite nautical services makes it an ideal destination for those seeking quality of life and a privileged connection with the sea.
2.5 km from Lavagna Harbour
2.5 km from the beach
25 km from Portofino
50 km from Genoa Airport
Situata in una posizione imponente sopra Lavagna, questa villa storica di charme domina il paesaggio circostante, offrendo una vista mare aperta e panoramica che abbraccia l'intero orizzonte.
La proprietà gode di un’esposizione solare privilegiata e di un contesto di assoluta riservatezza, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge del litorale.
La struttura principale si sviluppa su una superficie di circa 450 mq ed è attualmente suddivisa in diverse unità abitative, per un totale complessivo di sei camere da letto e cinque bagni.
Gli ampi spazi interni conservano il fascino architettonico delle dimore d'epoca e si prestano a diverse soluzioni di ridistribuzione, permettendo sia il mantenimento di più appartamenti indipendenti, sia la riconversione in un'unica e maestosa residenza padronale.
L’immobile è circondato da un ampio terreno di circa 4.000 mq, un’area verde estesa che garantisce privacy e offre il potenziale per la realizzazione di giardini terrazzati, zone living esterne o una piscina con vista sul golfo.
La villa necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, finalizzato a riportare la dimora al suo splendore originale attraverso il recupero degli elementi storici e l'ammodernamento degli impianti.
Si tratta di un’opportunità immobiliare di raro prestigio, ideale per chi cerca una proprietà dal carattere autentico da personalizzare integralmente in una delle zone più panoramiche di Lavagna.
Lavagna è una delle perle del Tigullio, una cittadina che unisce l'eleganza di un'antica storia nobiliare alla vivacità di una moderna località balneare. Celebre per il suo centro storico medievale, caratterizzato dai tipici portici e dai caruggi che richiamano l'epoca dei Conti Fieschi, offre un'atmosfera autentica e ricercata. Rinomata per le sue lunghe spiagge che ricevono costantemente la Bandiera Blu (riconoscimento confermato anche per il 2026), la città ospita inoltre uno dei porti turistici più grandi e attrezzati del Mediterraneo. Questa combinazione tra fascino storico, eccellenza delle acque e servizi nautici d'élite la rende una meta ideale per chi cerca qualità della vita e una connessione privilegiata con il mare.
2,5km dal Porto di Lavagna
2,5km dalla spiaggia
25km da Portofino
50km da Aeroporto di Genova
