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APPARTAMENTO IN VIA BURLANDO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
In Via Antonio Burlando 18A, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare la propria abitazione sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento.
L'appartamento si sviluppa attraverso una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona abitativa: sulla sinistra troviamo la prima camera da letto, mentre proseguendo si raggiunge la sala da pranzo con cucina, ambiente che gode dell'accesso al balcone affacciato sul verde.
Il balcone rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la presenza del verde contribuiscono a creare una piacevole sensazione di tranquillità, particolarmente apprezzabile considerando la vicinanza al centro cittadino. Inoltre, il fatto che non transiti più il treno nella zona contribuisce a rendere l'ambiente esterno più silenzioso e piacevole.
Proseguendo troviamo sulla destra un comodo sgabuzzino, spazio sempre prezioso nella gestione quotidiana della casa, sulla sinistra il bagno e, in fondo al corridoio, la seconda camera da letto.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che offre però la possibilità di ripensare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze, valorizzandone appieno le potenzialità. Proprio per questo motivo, può rappresentare una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare, ristrutturare e valorizzare l'immobile, oppure per chi cerca un investimento nel mercato immobiliare genovese.
LA POSIZIONE:
La zona di Via Burlando offre un interessante equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. In pochi minuti è possibile raggiungere Piazza Manin, importante punto di collegamento con il centro e con il quartiere di Castelletto, così come le principali arterie di Via Bobbio e Via Leonardo Montaldo, che consentono di muoversi agevolmente verso la Val Bisagno, Marassi e Brignole.
Il centro di Genova è facilmente raggiungibile sia in auto sia tramite i mezzi pubblici, mentre la Stazione di Genova Brignole offre un importante snodo per i collegamenti ferroviari e con la rete cittadina.
La zona dispone inoltre di servizi di quartiere, negozi, supermercati e scuole, rendendola pratica anche per la vita quotidiana.
PERCHE VALUTARLO:
* Balcone con affaccio sul verde
* Contesto più tranquillo e silenzioso
* Due camere da letto
* Presenza di comodo sgabuzzino
* Distribuzione interna funzionale
* Zona ben collegata al centro e a Brignole
* Servizi essenziali facilmente raggiungibili
* Immobile da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione
* Interessante opportunità per investimento e valorizzazione
Una soluzione con ottimo potenziale, ideale per chi sa guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e desidera trasformarlo in una casa moderna e...
Wohnung in der Via Burlando - Hervorragende Investitionsmöglichkeit
In der Via Antonio Burlando 18A, in strategisch günstiger und gut angebundener Lage, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen, eine interessante Gelegenheit darstellt.
Die Wohnung besticht durch einen schlichten und funktionalen Grundriss. Vom Eingang gelangt man direkt in den Wohnbereich: Links befindet sich das erste Schlafzimmer, etwas weiter hinten liegen Esszimmer und Küche, von der aus man auch auf den Balkon mit Blick ins Grüne gelangt.
Der Balkon ist eines der Highlights der Immobilie: Das viele Grün trägt zu einer angenehmen Ruhe bei, die angesichts der Nähe zum Stadtzentrum besonders geschätzt wird. Zudem trägt die Tatsache, dass die Bahnlinie nicht mehr durch das Gebiet führt, zu einer ruhigeren und angenehmeren Umgebung im Freien bei.
Weiter geht es nach rechts, wo sich ein praktischer Abstellraum befindet, ein im Alltag stets wertvoller Platz, links das Badezimmer und am Ende des Flurs das zweite Schlafzimmer.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Daher stellt sie eine besonders attraktive Lösung für alle dar, die eine Immobilie kaufen, renovieren und deren Wert steigern möchten, oder für Investoren auf dem Genueser Immobilienmarkt.
DIE POSITION:
Die Gegend um die Via Burlando bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung. Die Piazza Manin, ein wichtiger Knotenpunkt zur Innenstadt und zum Stadtteil Castelletto, ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Hauptverkehrsadern Via Bobbio und Via Leonardo Montaldo, die eine bequeme Anbindung an das Bisagno-Tal, Marassi und Brignole ermöglichen.
Das Stadtzentrum von Genua ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, während der Bahnhof Genua-Brignole ein wichtiger Knotenpunkt für den Schienen- und Stadtverkehr ist.
Die Gegend bietet außerdem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Supermärkte und Schulen.
WARUM SIE ES IN BERÜCKSICHTIGEN SOLLTEN:
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Ruhigere und friedlichere Umgebung
* Zwei Schlafzimmer
* Vorhandensein eines praktischen Abstellraums
* Interne Funktionsverteilung
* Gut an das Zentrum und Brignole angebundene Gegend
* Wichtige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
* Renovierungsbedürftige Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Interessante Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit
Eine Lösung mit hervorragendem Potenzial, ideal für all jene, die über den aktuellen Zustand der Immobilie hinausblicken und sie in ein modernes und... verwandeln möchten.
