2间卧室历史性住宅, 2060 m²

热那亚, Genoa (省)

Nobile residenza nel cuore di Via Luccoli

Descrizione della proprietà

All’interno di uno dei più raffinati palazzi genovesi del XVII secolo in Via Luccoli, questa straordinaria residenza di oltre 200 mq si distingue come una proprietà davvero unica nel suo genere, dove architettura nobiliare, autenticità storica e design contemporaneo convergono in un modo raramente presente sul mercato. Accessibile attraverso un monumentale atrio d’ingresso con colonne in marmo, soffitti a volta e un elegante cortile interno, l’edificio trasmette immediatamente le sue origini aristocratiche—un ambiente che riflette la grandezza dell’età d’oro di Genova. Questa sensazione di prestigio prosegue in tutto l’appartamento, con un ingresso unico, completamente finestrato, affacciato sulla fontana del cortile, che offre un sorprendente e inatteso senso di apertura e luminosità fin dal primo momento. Situato al “Piano Nobile”, tradizionalmente riservato agli ambienti di rappresentanza più importanti del palazzo, questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni conserva una notevole collezione di elementi originali, tra cui pavimenti in graniglia, colonne in marmo, finestre originali a doppia altezza e un scenografico soffitto medievale a volta. Queste caratteristiche storiche sono valorizzate da una distribuzione contemporanea attentamente studiata, creando un dialogo armonioso tra passato e presente. Gli interni sono definiti da volumi generosi e soffitti a doppia altezza, con grandi finestre che si aprono su Piazza Luccoli e sui vicoli storici circostanti. La zona giorno principale, concepita come ambiente aperto e fluido, è ulteriormente arricchita da un soppalco integrato nella struttura voltata, che aggiunge interesse architettonico e flessibilità funzionale. Un garage privato, disponibile separatamente per €80.000, completa la proprietà—un plus eccezionalmente raro e prezioso nel cuore del centro storico di Genova. Non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di carattere—ideale per chi apprezza autenticità, provenienza e presenza architettonica. Una casa irripetibile, inserita in un edificio di indiscutibile nobiltà, in una delle strade storiche più suggestive e prestigiose di Genova.

Descrizione della posizione

Situato in Via Luccoli, una delle strade più storiche e ricche di carattere di Genova, l’immobile si trova all’incrocio tra cultura, stile di vita e patrimonio architettonico. A pochi passi, la zona è circondata da alcuni dei teatri più importanti della città e da luoghi simbolo della cultura, offrendo un vivace calendario di spettacoli ed eventi durante tutto l’anno. Una breve passeggiata conduce a Via Roma, l’indirizzo più prestigioso di Genova, nota per le sue boutique eleganti, i caffè raffinati e l’architettura senza tempo. Altrettanto vicino si trova il Porto Antico, il lungomare riqualificato e una delle aree più dinamiche della città, con ristoranti, musei, la marina e ampi spazi pubblici affacciati sul mare. Pur essendo nel cuore di tutto, Via Luccoli conserva un’atmosfera intima e autentica, con la sua rete di vicoli storici, botteghe artigiane e dettagli architettonici che riflettono secoli di storia genovese. Questa posizione eccezionale offre una perfetta sintesi di ricchezza culturale, comodità urbana e fascino storico, rendendo il meglio di Genova facilmente raggiungibile.