3间卧室公寓, 104 m²

热那亚, Genoa (省)

Situato al sesto e ultimo piano di un edificio ben mantenuto, questo appartamento di 102 mq offre una posizione ideale per chi cerca accesso diretto ai principali nodi di trasporto di Genova.

Perfetto per essere trasformato in un B&B, grazie alla sua posizione vicino al terminal traghetti e alla stazione ferroviaria di Principe.

Un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di personalizzazione.

Caratteristiche principali:

- Spazi Ottimizzati: Con un ingresso che introduce a un layout funzionale, l'appartamento si compone di una sala, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno completo e una dispensa. La disposizione interna è ideale per massimizzare l'uso di ogni metro quadrato.
- Ultimo Piano: Posizionato all'ultimo piano, l'appartamento si distingue per la sua tranquillità e la ridotta esposizione ai rumori stradali, nonostante la vicinanza ai servizi di trasporto.
- Comodità di Trasporto: Direttamente di fronte al terminal traghetti e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Principe, così come da altre opzioni di trasporto pubblico, rendendo facile e veloce ogni spostamento.

Potenziale di Valorizzazione:
- Da Ammodernare: Mentre l'appartamento necessita di rinnovamenti, offre la tela bianca perfetta per chi è pronto a trasformarlo a proprio gusto, incrementando così il suo valore sia per uso personale che come investimento.

Efficienza Condominiale:
- Gestione Economica: Beneficiando di spese condominiali contenute grazie a un contratto di affitto del tetto per uso pubblicitario, l'appartamento rappresenta una scelta economica intelligente.

Questa proprietà rappresenta una solida opportunità per chi cerca una base in una posizione strategica di Genova, pronta per essere trasformata e valorizzata. Ideale per pendolari, frequenti viaggiatori o per chi desidera una soluzione abitativa centrale a un prezzo accessibile.