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This exclusive real estate opportunity features the sale of a plot of land with an approved project for a 150 sqm detached villa. The property blends harmoniously into the Cogorno hillside, offering contemporary architecture designed for those seeking a residence that combines a modern spatial layout with an unparalleled sea view.
The interior distribution envisioned by the project, spread across two levels, follows an optimal functional logic. The ground floor is dedicated to the sleeping area and services, including three bedrooms, three bathrooms, and a utility room. An internal staircase leads to the first floor, conceived as the heart of the residence; here, the entrance opens onto a vast living room with large glass surfaces designed to blur the boundaries between indoors and outdoors. The space integrates a kitchen area in an open-plan layout, specifically designed to maximize natural light and direct the gaze toward the horizon of the Gulf and the Portofino promontory.
The project emphasizes outdoor living through a magnificent first-floor terrace, designed as an extension of the living area with a dominant view of the coast. The surrounding land ensures a setting of peace and privacy, typical of the area. The project includes the construction of a garage and three additional outdoor parking spaces, providing a rare level of convenience for the Ligurian territory, facilitating accessibility and guest reception in total comfort.
The land enjoys the unique privilege of a breathtaking panoramic view, available immediately. The advantage of the approved project lies in the possibility of starting construction promptly and selecting every construction and technological detail, ensuring the highest energy efficiency standards. This residence represents a unique opportunity to create a tailor-made home, merging modern design aesthetics with the scenic beauty of the Riviera di Levante.
Located in the prestigious setting of Cogorno, the villa will enjoy a dominant position. The area is renowned for its tranquility and strategic location, allowing easy access to the gems of the Tigullio, such as Santa Margherita Ligure, Rapallo, and the village of Portofino.
Perched in a commanding position, Cogorno is one of the most scenic locations on the Ligurian Riviera. A natural balcony over the sea, it offers an unmatched view spanning the entire Tigullio Gulf, from the Sestri Levante peninsula to the iconic skyline of Portofino.
Privacy and Prestige
Surrounded by ancient olive groves yet just minutes from the beaches and marinas of Lavagna and Chiavari, Cogorno provides absolute privacy without compromising on high-end services. It is the perfect blend of natural serenity and the sophisticated lifestyle of the Italian Riviera.
5 km from the Lavagna motorway exit
8 km from the sea
29 km from Portofino
54 km Form Genoa City Airport
Questa proposta immobiliare riguarda la vendita di un terreno con progetto approvato per la realizzazione di una villa indipendente di 150 mq. La proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare di Cogorno, offrendo un’architettura contemporanea studiata per chi desidera una dimora capace di coniugare una distribuzione moderna degli spazi e una vista impareggiabile sul mare.
La distribuzione degli spazi interni prevista dal progetto, articolata su due livelli, segue una logica funzionale ottimale. Il piano terra è dedicato alla zona notte e ai servizi, con la previsione di tre camere da letto, tre bagni e un locale ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, concepito come cuore pulsante della residenza; qui l’ingresso si apre su un vasto soggiorno con ampie superfici vetrate progettate per annullare i confini tra interno ed esterno. L'ambiente integra una zona cucina in un layout open-space, studiato per massimizzare la luce naturale e orientare lo sguardo verso l'orizzonte del Golfo e del promontorio di Portofino.
Il progetto valorizza il vivere all’aperto attraverso una magnifica terrazza al primo piano, concepita come estensione del living con vista dominante sulla costa. Il terreno circostante garantisce una cornice di quiete e riservatezza, tipica della zona. La proprietà include nel progetto la realizzazione di un box auto e di tre ulteriori posti auto esterni, garantendo una dotazione di parcheggi di raro valore e comodità per il contesto del territorio ligure, facilitando l'accessibilità e l'accoglienza in totale comfort.
Il terreno gode del privilegio di una vista panoramica mozzafiato, già fruibile. Il vantaggio del progetto approvato risiede nella possibilità di avviare tempestivamente i lavori e di scegliere ogni dettaglio costruttivo e tecnologico, assicurando il raggiungimento delle più alte classi di efficienza energetica. La residenza rappresenta un'opportunità unica per realizzare una casa su misura, unendo l'estetica del design moderno alla bellezza paesaggistica della Riviera di Levante.
Situata nella cornice di Cogorno, la villa godrà di una posizione dominante. La località è celebre per la sua tranquillità e per la posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo le perle del Tigullio, come Santa Margherita Ligure, Rapallo e il borgo di Portofino.
Situata in posizione dominante, Cogorno è una delle location più panoramiche della Riviera Ligure. Vero balcone naturale sul Mar Ligure, offre una vista ineguagliabile che abbraccia l’intero Golfo del Tigullio, dalla Penisola di Sestri Levante fino alle luci di Portofino.
Privacy e Prestigio Immersa nel verde degli uliveti ma a pochi minuti dalle spiagge e dai porti turistici di Lavagna e Chiavari, Cogorno garantisce massima riservatezza senza rinunciare ai servizi d'eccellenza. È il perfetto connubio tra la quiete della natura e lo stile di vita sofisticato della Riviera.
5 km dal casello autostradale Lavagna
8 km dal mare
29 km da Portofino
54 km dall’Aeroporto di Genova
