间别墅, 360 m²

基亚瓦里, Genoa (省)

提古里奥

In a dominant and private position on the hills of Chiavari, with a pleasant open sea view, this recently built villa represents a modern and elegant living solution, immersed in the greenery of olive trees and the tranquility of the surrounding context.
Built in 2022, the property stands out for its contemporary lines, bright interiors and a design focused on living comfort, with refined finishes and latest-generation technological systems managed by a home automation system.
A residence designed for those who wish to live in a private and functional environment, where aesthetics, efficiency and quality of spaces blend harmoniously.
The villa is arranged over multiple levels harmoniously distributed. On the ground floor there is a spacious open space living area, featuring a designer open-plan kitchen, conceived for conviviality and perfectly integrated with the living area. Large openings lead directly to a covered terrace of approximately 58 sqm and to the garden, creating a natural continuity between indoor and outdoor spaces. This level also includes a bathroom with anteroom.
The upper floor hosts the sleeping area, consisting of three bedrooms, including a master bedroom with private terrace and en suite bathroom, as well as a second bathroom serving the other rooms. The attic completes the layout with an additional small bedroom and a service bathroom, ideal as a guest space or private area.
On the basement level there is a functional area dedicated to wellness, with a fully equipped private gym with changing room and bathroom, as well as a laundry room, technical room, large hallway and three covered parking spaces.
The outdoor spaces represent one of the strengths of the property: a private garden of over 300 sqm, surrounded by olive trees, features a refined mini pool with hydromassage and chromotherapy, set on elegant teak parquet, and a barbecue area with fully equipped outdoor kitchen, perfect for convivial moments outdoors. The livable terrace, covered by a pergotenda, allows you to enjoy the sea view in every season, in a context of absolute tranquility.
A modern and elegant property, ideal for those seeking an exclusive residence on the Ligurian Riviera, with livable outdoor spaces, sea view and a perfect balance between design, technology and quality of life.

In dominanter und privater Lage auf den Hügeln von Chiavari, mit einem angenehmen offenen Meerblick, stellt diese kürzlich erbaute Villa eine moderne und elegante Wohnlösung dar, eingebettet in das Grün der Olivenhaine und die Ruhe der Umgebung.
Erbaut im Jahr 2022, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zeitgenössischen Linien, helle Räume und ein auf Wohnkomfort ausgerichtetes Design aus, mit hochwertigen Ausstattungen und modernster Technik, die über ein Hausautomationssystem gesteuert wird.
Eine Residenz für alle, die in einer privaten und funktionalen Umgebung leben möchten, in der Ästhetik, Effizienz und Raumqualität harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere harmonisch verteilte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit einer offenen Designküche, die für Geselligkeit konzipiert und perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Große Öffnungen führen direkt auf eine überdachte Terrasse von ca. 58 m² und in den Garten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit Vorraum.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und eigenem Bad sowie ein weiteres Bad für die übrigen Zimmer. Das Dachgeschoss ergänzt die Aufteilung mit einem zusätzlichen kleinen Zimmer und einem Servicebad, ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort.
Im Untergeschoss befindet sich ein funktionaler Bereich für Wellness mit einem vollständig ausgestatteten privaten Fitnessraum mit Umkleide und Bad sowie Waschküche, Technikraum, großem Flur und drei überdachten Stellplätzen.
Die Außenbereiche gehören zu den Stärken der Immobilie: ein privater Garten von über 300 m², umgeben von Olivenbäumen, verfügt über einen eleganten Mini-Pool mit Hydromassage und Chromotherapie auf edlem Teakholz sowie über einen Grillbereich mit voll ausgestatteter Außenküche, ideal für gesellige Momente im Freien. Die überdachte Terrasse mit Pergotenda ermöglicht es, den Meerblick zu jeder Jahreszeit in absoluter Ruhe zu genießen.
Eine moderne und elegante Immobilie, ideal für alle, die eine exklusive Residenz an der ligurischen Riviera suchen, mit nutzbaren Außenbereichen, Meerblick und einer perfekten Balance zwischen Design, Technologie und Lebensqualität.

En position dominante et privée sur les collines de Chiavari, avec une agréable vue dégagée sur la mer, cette villa de construction récente représente une solution d'habitation moderne et élégante, immergée dans la verdure des oliviers et la tranquillité du cadre environnant.
Construite en 2022, la propriété se distingue par ses lignes contemporaines, ses espaces lumineux et une conception axée sur le confort de vie, avec des finitions soignées et des équipements technologiques de dernière génération gérés par un système domotique.
Une résidence pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé et fonctionnel, où esthétique, efficacité et qualité des espaces s'intègrent harmonieusement.
La villa se développe sur plusieurs niveaux harmonieusement répartis. Au rez-de-chaussée s'ouvre un vaste espace de vie open space avec une cuisine ouverte design, conçue pour la convivialité et parfaitement intégrée à l'espace de vie. De grandes ouvertures mènent directement à une terrasse couverte d'environ 58 m² et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec antichambre.
L'étage supérieur accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain en suite, ainsi qu'une seconde salle de bain pour les autres chambres. Les combles complètent la distribution avec une petite chambre supplémentaire et une salle de bain de service, idéale comme espace invités ou zone réservée.
Au sous-sol se trouve un espace fonctionnel dédié au bien-être, avec une salle de sport privée entièrement équipée avec vestiaire et salle de bain, ainsi qu'une buanderie, un local technique, un grand dégagement et trois places de parking couvertes.
Les espaces extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété : un jardin privé de plus de 300 m², entouré d'oliviers, accueille une élégante mini piscine avec hydromassage et chromothérapie sur parquet en teck, ainsi qu'un espace barbecue avec cuisine extérieure équipée, parfait pour des moments conviviaux en plein air. La terrasse couverte par une pergotenda permet de profiter de la vue mer en toute saison, dans un cadre d'une tranquillité absolue.
Une propriété moderne et élégante, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive sur la Riviera ligure, avec des espaces extérieurs habitables, une vue mer et un parfait équilibre entre design, technologie et qualité de vie.

En una posiciòn dominante y reservada en las colinas de Chiavari, con una agradable vista abierta al mar, esta villa de reciente construcciòn representa una soluciòn residencial moderna y elegante, rodeada de olivos y de la tranquilidad del entorno.
Construida en 2022, la propiedad se distingue por sus líneas contemporáneas, espacios luminosos y un diseño orientado al confort, con acabados cuidados y sistemas tecnològicos de última generaciòn gestionados mediante domòtica.
Una residencia pensada para quienes desean vivir en un entorno privado y funcional, donde estética, eficiencia y calidad de los espacios se integran de forma armoniosa.
La villa se distribuye en varios niveles. En la planta baja se encuentra una amplia zona de estar open space con cocina de diseño abierta, concebida para la convivencia e integrada perfectamente con el salòn. Grandes ventanales conducen a una terraza cubierta de unos 58 m² y al jardín, creando una continuidad natural entre interior y exterior. En esta planta también hay un baño con antesala.
La planta superior alberga la zona de noche con tres dormitorios, incluido un dormitorio principal con terraza privada y baño en suite, además de un segundo baño para las otras habitaciones. El ático completa la distribuciòn con un dormitorio adicional y un baño de servicio, ideal como zona de invitados o espacio reservado.
En la planta semisòtano se encuentra una zona funcional dedicada al bienestar, con gimnasio privado completamente equipado con vestuario y baño, además de lavandería, sala técnica, amplio distribuidor y tres plazas de aparcamiento cubiertas.
Los espacios exteriores representan uno de los puntos fuertes de la propiedad: un jardín privado de más de 300 m², rodeado de olivos, con una elegante mini piscina con hidromasaje y cromoterapia sobre parquet de teca y una zona de barbacoa con cocina exterior equipada, perfecta para momentos de convivencia al aire libre. La terraza cubierta con pergotenda permite disfrutar de la vista al mar en cualquier estaciòn, en un entorno de absoluta tranquilidad.
Una propiedad moderna y elegante, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva en la Riviera Ligur, con espacios exteriores habitables, vista al mar y un equilibrio perfecto entre diseño, tecnología y calidad de vida.