1间卧室公寓, 63 m²

基亚瓦里, Genoa (省)

提古里奥

Dossier  14  https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-14.html
Un piccolo yacht di terra ferma, ma anche un gioiello d’oro incastonato tra scogliere e pini marittimi.
Mare a perdita d’occhio … e il Promontorio di Portofino che lo delinea e continua virtualmente con la sottostante costa rocciosa a picco … sul mare.
Suggestioni panoramiche incredibili, inaccessibili … se non a pochi eletti.
Siamo in un appartamento, arredato e rifasciato con carta da parati d’oro, composto da: living con ampie vetrate, cucinotto, camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio - circa mq.63 + terrazza di circa mq.11 + posto auto.
E’ compreso nella proprietà un accesso a mare, comodo ed alquanto insolito, completo di propria cabina.
Non si tratta della solita spiaggia affollata e chiassosa, ma di un prolungamento sul mare della propria abitazione. Nella proprietà condominiale si trova tutto lo spazio necessario per socializzare, per stare assolutamente tranquilli a leggere un libro e per scendere in mare e fare una meravigliosa nuotata in un mar Ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da scoprire.
La struttura balneare condominiale, utilizzabile 365 giorni all'anno, ma attualmente chiusa per lavori di manutenzione straordinaria, è dotata di:
* piscina, su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita con acqua di mare, regolarmente depurata, funzionante da Giugno a Settembre;
* terrazzi, solarium, servizi;
* ovovia, ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente al mare;
* terreno, sul quale insiste una scalinata, panoramicamente bellissima, che conduce alla scogliera.
La posizione dell’appartamento, a circa ottanta metri sul livello del mare, nella pineta, immerso nella natura e nei suoi profumi, consente di godere dei benefici dell'aria marina senza gli svantaggi della relativa umidità.
Costruito negli anni '70 su un promontorio al centro del Golfo del Tigullio in un Complesso Residenziale - a km.3 da Chiavari https://www.comune.chiavari.ge.it/it e km.3 da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it – che, dipartendosi dalla  Statale Aurelia, digrada verso mare tra uliveto, pineta e macchia mediterranea, l’immobile rimane in una zona molto tranquilla, priva di rumori di strada, autostrada e ferrovia. Solo le onde del mare ed il cinguettio degli uccellini possono risuonare nella quiete.
Giorno e notte sarà sempre un susseguirsi di emozioni, in un contesto di libertà e serenità.
L'appartamento é dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e di un nuovissimo impianto di pompa di calore sia per riscaldare sia per raffreddare gli ambienti. Classe energetica C EPnren 126,09 EPren 8,53 kWh/m2.

Facendo una passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar ed una trattoria nelle frazioni collinari sovrastanti.
E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano le consegne a domicilio.

Volendo usare i mezzi pubblici, un servizio autobus collega regolarmente la zona a tutte le cittadine del Golfo del Tigullio da Santa Margherita Ligure https://livesanta.it/ ad oltre Sestri Levante https://www.sestri-levante.net/ .

E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili.

A Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ si possono trovare tutti i servizi, negozi - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose – cinema e intrattenimenti di vario tipo, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, un porto turistico ben attrezzato, una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora: Chiavari è una cittadina a misura d’uomo, completa e molto viva in tutte le stagioni dell’anno.
Due minuti dal casello autostradale di Chiavari.