5间卧室独栋房屋, 250 m²

基亚瓦里, Genoa (省)

提古里奥

**Villa Unifamiliare con Vista Panoramica sul Mare e Colline**
Scopri questa splendida villa unifamiliare, una gemma rara situata in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di 315 m² e 250 m² 
calpestabili, perfettamente progettati per offrire comfort e lusso.
Al piano terra, troverai una grande taverna con cucina, ideale per cene conviviali oltre a due studi versatili facilmente trasformabili in camere da letto aggiuntive con bagno privato, offrendo flessibilità per le tue esigenze. Il primo piano ospita una cucina completamente attrezzata e un soggiorno spazioso che si apre su una grande terrazza, da cui potrai godere di un panorama impareggiabile. 
Le due camere da letto al primo piano vantano un ampio bagno finestrato in marmo statuario di Carrara.
Il secondo piano è dedicato alla grande mansarda, completa di bagno, ottima come zona studio o gioco e perchè no, anche come zona notte privata ed indipendente.
I pavimenti in cotto e parquet di ulivo lucidato aggiungono un tocco di eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico.
La villa è dotata di due pannelli solari per l'acqua calda e un sistema di riscaldamento a pompa di calore alimentato a gas naturale, assicurando efficienza energetica. Completano la proprietà un box auto di 66 mq e un terreno di circa 2.000 mq, offrendo tranquillità e spazio in abbondanza. 
Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!