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This stunning luxury villa, located on the hillside of Sant’Andrea di Rovereto, overlooks the Portofino promontory, offering breathtaking sea views. Nestled among olive trees, it boasts exceptional outdoor spaces and high-quality finishes. An exclusive residence, perfectly balanced between modern comfort and the authenticity of the Ligurian landscape, ideal for those seeking privacy and sophistication.
The villa is distributed over two interconnected levels, spanning a total of 320 sqm, with a layout designed to enhance brightness and functionality. On the ground floor, a double living room with large windows offers a spectacular sea view and access to the elegant perimeter terrace. The modern, fully equipped kitchen features a large table for convivial gatherings. This level also includes two utility/laundry rooms and two bathrooms. Upstairs, six bedrooms, each with direct access to a panoramic terrace, ensure comfort and tranquility. Two bathrooms complete the sleeping area. The interiors, characterized by harmonious colors and high-quality materials, evoke a sense of well-being and relaxation, in perfect harmony with the surrounding landscape. The property is currently divided into two distinct and autonomous units.
The villa is surrounded by sunny terraces and typical Ligurian terraced gardens, ideal for enjoying sea views and moments of relaxation. The garden, rich in olive trees and Mediterranean vegetation, creates a unique atmosphere, perfect for outdoor dining or exclusive events. The location ensures easy access for both pedestrians and vehicles, with a double garage and ample storage space. Despite its privileged location within the Portofino Park, there is an opportunity to add a pool.
This villa offers the flexibility to be divided into two independent units or maintained as a single, luxurious residence. The modern interiors include a basement lounge area, and provisions have been made for an internal elevator to enhance comfort. The high-end finishes and attention to detail give the property an exclusive character. Privacy and tranquility are guaranteed, making this villa a true jewel of the Ligurian Riviera.
Located in one of the most prestigious areas of Liguria, Sant’Andrea di Rovereto is the perfect blend of natural beauty and convenience. Its proximity to the Portofino promontory and renowned coastal destinations makes this villa an ideal residence for those wishing to immerse themselves in nature without sacrificing access to services and the charm of nearby tourist hotspots.
Sant’Andrea di Rovereto is a picturesque hamlet of Chiavari, nestled in the hills of the Ligurian Riviera. Known for its peaceful atmosphere and stunning panoramic sea views, it is surrounded by olive groves and Mediterranean greenery. Its closeness to the Portofino promontory and coastal beaches makes it an exclusive destination, ideal for those seeking serenity and breathtaking landscapes.
PROPERTY → CHIAVARI: 4 km
PROPERTY → ZOAGLI: 7 km
PROPERTY → HIGHWAY: 5 km
PROPERTY → PORTOFINO: 16 km
PROPERTY → SEA: 1.8 km
Questa splendida villa di lusso, situata sulla collina di Sant'Andrea di Rovereto, si affaccia sul promontorio di Portofino con una vista mozzafiato sul mare. Immersa tra gli ulivi, offre spazi esterni imperdibili e finiture di pregio. Una residenza esclusiva, perfettamente bilanciata tra comfort moderno e l'autenticità del paesaggio ligure, ideale per chi cerca privacy e raffinatezza.
La villa si sviluppa su due livelli comunicanti per un totale di 320 mq, con una distribuzione degli spazi che privilegia luminosità e funzionalità. Internamente è presente al piano d'ingresso un doppio soggiorno con ampie vetrate regala una spettacolare vista sul mare e sull'elegante terrazza perimetrale. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è dotata di un grande tavolo per momenti conviviali. Lo stesso livello ospita anche due locali di servizio/lavanderia e due bagni.
Al piano superiore, sei camere da letto, ognuna con accesso diretto alla terrazza panoramica, garantiscono comfort e tranquillità. Due bagni completano la zona notte. Gli interni, caratterizzati da colori armoniosi e materiali di pregio, trasmettono un senso di benessere e relax, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante.
Attualmente la proprietà è divisa in due unità distinte ed autonome.
La proprietà è incorniciata da terrazze soleggiate e le tipiche fasce liguri, ideali per godersi la vista sul mare e momenti di relax. Il giardino, ricco di ulivi e vegetazione mediterranea, crea un’atmosfera unica, perfetta per cene all’aperto o eventi esclusivi. La posizione garantisce accessi comodi sia per i pedoni sia per i veicoli, grazie anche alla presenza di un doppio garage e ampi spazi di ricovero.
Nonostante la posizione privilegiata all’interno del parco di Portofino, esiste la possibilità di creare una piscina.
Questa villa offre la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti o mantenuta come un'unica, lussuosa residenza. Gli interni moderni sono completati da una taverna e la predisposizione per un ascensore interno aumenta il comfort. Le finiture di altissimo livello e la cura dei dettagli conferiscono un carattere esclusivo alla proprietà. Privacy e tranquillità sono garantite, rendendo questa villa un vero gioiello della Riviera Ligure.
Situata in una delle località più prestigiose della Liguria, Sant'Andrea di Rovereto è il perfetto connubio tra bellezza naturale e comodità. La vicinanza al promontorio di Portofino e alle rinomate località costiere rende questa villa una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi e al fascino delle mete turistiche circostanti.
Sant’Andrea di Rovereto è una suggestiva frazione del comune di Chiavari, situata tra le colline della Riviera Ligure. Conosciuta per la sua atmosfera tranquilla e le viste panoramiche mozzafiato sul mare, questa località è immersa nel verde degli ulivi e della macchia mediterranea. La vicinanza al promontorio di Portofino e alle spiagge della costa la rende una meta esclusiva, ideale per chi cerca serenità e paesaggi di rara bellezza.
PROPRIETA’ → CHIAVARI: 4 km
PROPRIETA’ → ZOAGLI: 7 km
PROPRIETA’ → AUTOSTRADA: 5 km
PROPRIETA’ → PORTOFINO: 16 km
PROPRIETA’ → MARE: 1.8 km
