DOSSIER 009 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-09.html
Are You looking for a small apartment with a panoramic sea view?
And of course with a terrace?
Would You like a top floor?
With its own entrance?
Independent heating?
In a quiet area in a Ligurian olive grove?
With the possibility of enjoying sea access?
And maybe even with a garage?
Here is the property You are looking for!
This is a two-room apartment, not recent, but functional, with a beautiful sea view, but not only .... the panoramic view also includes the Portofino Promontory, Santa Margherita Ligure and the large hillside where it is nestled between pine trees and olive trees.
Top floor, with a beautiful terrace in front of it and a small garden at his back, it has a surface area of approximately 54 square meters. Consisting of entrance, living room with kitchenette, double bedroom and small bathroom.
Independent methane gas heating with class E - EP gl,nren 182,26 kWh/m2 year - EP gl,ren 6,42 kWh/m2 year - and air conditioning in the living room.
Large garage, sqm.17, where there is also room for the washing machine.
To go for a nice swim in the sea You have to go down a few steps, but it is definitely worth it.
You will arrive in a beautiful equipped small cove and then ... the dream becomes reality.
We are between Zoagli and Chiavari, in the Rovereto area, but below the level of Via Aurelia, main road, so no noise from busy roads or railways.
Not far away there is a bus stop that, in a circular way, covers the entire Tigullio Gulf, so it can take You, on one side, up to beyond Sestri Levante and, on the other side, up to Santa Margherita Ligure.
If You would like to take nice walks in nature, You are spoiled for choice ... https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ they will not be in flat areas, but the visual and olfactory sensations that they will give You and will amply repay You for the effort and Your health can only benefit from it.
If You want to relax, enjoy the sea in all seasons and improve your health without giving up the comforts and nearby shopping centers, from the most normal to the most unbridled, I believe that this is just the right real estate unit for You.
This house is along the coastal road between Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , whose center is about 2,5 km away, and Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it , that is less than Km.3,5 nearby.
In Zoagli, despite being a small coastal town, You can find a little bit of everything: shops, banks, bars and restaurants, and have enchanting beaches, public areas and equipped bathing establishments, in a typical old village context.
When You decide to make a more important shopping or to have a larger number of meeting rooms You can quickly reach Chiavari where You can find all kinds of services, shops, entertainment, transport, .... that You may wish for from the tiny artisan to the most prestigious signatures – and also library, museum, cinema, many sports facilities and a large and almost entirely pedestrianized historic center, with splendid and very useful arcades, a well equipped marina, a long promenade and much more.
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Dossier 09 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-09.html
E’ alla ricerca di un appartamentino con vista mare panoramica?
E naturalmente con un terrazzo?
Vorrebbe un ultimo piano?
Con ingresso indipendente?
Termoautonomo?
In una zona tranquilla immerso nell'uliveto ligure?
Con la possibilità di usufruire di un accesso mare?
E magari anche con un garage?
Questo può essere l'immobile che sta cercando!
Si tratta di un bilocale, non recente, ma funzionale, con una bellissima vista mare, ma non solo …. la vista panoramica comprende anche il Promontorio di Portofino, Santa Margherita Ligure e l’ampia spalliera collinare in cui é inserito tra pini ed uliveti.
Ultimo piano, con un bel terrazzino antistante ed un giardinetto pertinenziale di retro, ha una superficie di circa mq.50.
Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagnetto.
Riscaldamento autonomo a gas metano con prestazione energetica in classe E - EP gl,nren 182,26 kWh/m2 anno - EP gl,ren 6,42 kWh/m2 anno - e nel living abbiamo anche l'aria condizionata.
Ampio garage, 17 mq., in cui trova posto anche la lavatrice.
Per andare a fare una bella nuotata bisogna fare un po' di gradini, ma sicuramente ne vale la pena. Si arriva in una bellissima caletta attrezzata e poi … il sogno diventa realtà.
Siamo tra Zoagli e Chiavari, nella zona di Rovereto, ma sotto il livello della Strada Statale Aurelia, per cui nessun rumore né di strade trafficate né di ferrovia.
Non distante c'é la fermata dell'autobus che, in modo circolare, copre tutto l'arco del Golfo del Tigullio, quindi la può portare da un lato fino ad oltre Sestri Levante e dall'altro lato fino a Santa Margherita Ligure.
Se invece avesse piacere di fare delle belle passeggiate nella natura, ha solo l'imbarazzo della scelta … https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ non saranno in aree pianeggianti, ma le sensazioni visive ed olfattive che Le daranno La ripagheranno ampiamente dello sforzo e la Sua salute non potrà che beneficiarne.
Se vuole rilassarsi, godersi il mare in tutte le stagioni ed incrementare il livello della Sua salute senza rinunciare alle comodità ed ai vicini centri per lo shopping, dal più normale al più sfrenato, ritengo che questa sia proprio un'unità immobiliare giusta per Lei.
L’immobile si trova lungo la litoranea costiera tra Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , il cui centro dista circa 2 km, e Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it , che dista meno di 5 km.
A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un contesto tipico di vecchio borgo.
Quando si decide di fare uno shopping più importante o di avere a disposizione un numero maggiore di locali di ritrovo si raggiunge velocemente Chiavari dove si possono trovare tutti i tipi di servizi, negozi, divertimenti, trasporti, ....che si possano desiderare.
Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora.
