752,500 €
5间卧室别墅, 473 m² 布萨拉, Genoa (省)
主要特点
描述
布萨拉——修复后的历史别墅，APE A1级，拥有15.5个房间，坐落于超过7公顷的私人土地上。
有些老房子保留了时代的魅力，但也难免带有岁月带来的瑕疵和妥协。有些新房子高效实用，技术上往往无可挑剔，但却缺乏真正令人难忘的个性。
还有这个。
这座非凡的 15.5 间客房的住宅坐落在布萨拉山丘的静谧之中，位置优越，距离高速公路出口仅 5 分钟路程，距离热那亚市中心约半小时车程，周围环绕着超过 7 公顷的私人土地，是利古里亚房地产领域真正独一无二的房产。
这并非一栋普通的乡村别墅。
这不是一栋翻新的乡村房屋。
这不是一座模仿过去而新建的房子。
这是古典诗意与现代建筑智慧的难得邂逅。这是一座既能保留时间灵魂，又能避免其脆弱性的住宅。
这座住宅经过了严谨、全面、保守且符合历史原貌的修复，其细致入微的程度在当今社会已极为罕见。在不牺牲任何品质和成本的前提下，地板被彻底重建，屋顶也全部翻新并用天然软木隔热，所有系统都进行了升级，门窗都安装了双层玻璃，同时保留了原有的木质框架和百叶窗。
结果令人惊讶：这座房子完整地保留了时间的诗意和过去房屋的魅力，同时又提供了现代建筑的舒适性、安全性和可靠性。
但真正引人注目的不仅仅是干预的质量。
几乎立刻就能感受到，一切都经过精心安排。
这是一栋细节才是真正主角的房子。
每一种材料都体现了深思熟虑的选择。每一种施工方案都展现了专业技术、建筑文化和匠心独运。每一项举措似乎都在回答同一个问题：如果可以做得更好，为什么要妥协？
水泥砖、石板和回收的实木地板，以及裸露的大梁，都体现了一种精准的设计理念：在不牺牲当代生活质量的前提下，保留场所的记忆。
从最高意义上讲，其成果堪称惊世之作。
内部布局体现了与整个建筑相同的设计理念。
一楼是整个住宅真正的社交中心，宽敞的餐厅与主厨房相连，气派的接待室四周环绕着落地窗，热情迎接宾客。这处明亮而富有戏剧性的空间，让人仿佛置身于绿意盎然的精致温室之中。
目光自然而然地转向周围的花园，那里繁花似锦、果树成荫，樱花树郁郁葱葱，将每一扇窗户都装点成一幅生机勃勃的画卷。在这里，自然不仅仅是画框，而是融入了生活体验之中。
一楼还有一个大酒馆，非常适合举办大型聚会和庆祝活动；还有一个宽敞的食品储藏室，非常适合用作存放蜜饯、腌肉和葡萄酒的储藏室，但同样也适合改造成第二个具有古董氛围的餐厅，能够容纳一张大型实木桌。
同一个厨房还保留了必要的设施，可以容纳一个大型柴火烤炉，专门用于制作面包、披萨和自制特色菜。
该层还包括一间服务浴室、一个宽敞的柴房和一个大型杂物间，杂物间内设有该房产真正的技术核心。
这里安装着重要的生物质供暖系统，旨在确保即使在这样规模的住宅中也能提供舒适高效的供暖。这套系统坚固耐用、实用且可持续，与整个改造项目的理念完美契合：优先考虑质量、耐用性和独立管理。
大型柴房的存在与系统的功能直接相关，传达出一种越来越难得的感觉：这是一栋真正为居住而设计的住宅，能够将传统的魅力与现代的生活理念结合起来。
一楼展现了该房产非凡的多功能性。
这里有两间卧室，其中一间目前用作优雅的步入式衣帽间，而另一间则拥有令人愉悦的双面采光，可用作真正的主卧，明亮而安静。
该楼层设有一间面积异常宽敞的浴室，空间宽敞舒适，远超现代生活标准，能够提供高度的日常舒适感。
这一层的最后一个部分是整个住宅中最令人惊讶的空间之一：一个巨大的开放式车道，配有服务厨房，可通过自动折叠门进入。
这是一个难得的空间，可以改造成气派的车库、工作室、接待室、兴趣爱好室或多功能空间。此外，它还具备增设完整浴室的潜力。
而这恰恰是这处房产最非凡的特点之一。
该房屋仍然保留了两个不同的街道号码，而且其修复理念允许（如果需要）自然地将其分割成两个半独立的单元，非常适合多户家庭或希望融入酒店服务元素而不牺牲隐私的人。
二楼和顶楼是整栋房子里最私密、最令人回味的房间。
在这里，严谨的修复工作为生活的诗意留出了空间。
这一层的所有房间都装饰着华丽的裸露木梁，这些木梁是空间的绝对主角，能够为整个楼层增添特色、温暖和优雅。
一边是一间非凡的卧室兼书房，带有一个夹层，这是一个独具特色的空间，可以改造成创意工作室、客房套间，或一个精致的、用于阅读和沉思的避难所。
另一侧是一个宏伟的阁楼套房，设有私人起居室和套间浴室，同样以裸露的大横梁为主，并用回收材料进行装饰，在真实性和优雅之间达到了完美的平衡。
卧室兼书房和这一层还有一个面积异常宽敞的额外浴室，可通过走廊进入，而走廊的设计也完全没有考虑空间利用。
而整栋住宅最令人难忘的细节之一就隐藏在这里。
标志性的全景圆形窗，宛如一扇真正的舷窗，俯瞰着山谷和布萨拉村，将周围的景色变成了一幅不断变化的艺术作品。四季更迭，光线在一天中变幻，山峦被染上变幻的色彩，晴朗的夜晚则呈现出璀璨夺目的星空。
这是任何现代装修都无法模仿、任何产品目录都无法复制的细节。
因为有些房间配备了家具。
有些人会被铭记。
但这座庄园真正的价值在于，每一寸空间都蕴藏着新的可能性。
事实上，房子旁边有一系列完善的配套空间，旨在用于工作、培养兴趣爱好以及体验最真实的乡村风光。
这是一栋大型乡村建筑，可通过一条由大砖铺成的迷人车道进入，车道尽头是一个宽敞而充满氛围的开放式庭院。建筑内设有夹层和大型折叠门。这处宽敞的空间可容纳拖拉机、农用车辆、汽车和各种设备，同样也适合改造成实验室、工作室或用于个人兴趣的专属空间。
第二栋建筑设有一扇贯穿整面墙的大型滑动门，提供了更多潜在用途：车辆存放处、爱好室、储藏室或为庄园提供服务的运营空间。
对于那些渴望与自然和动物建立更直接联系的人来说，该房产还设有一个真正的马厩，内有三个马厩，这在当今房地产市场中越来越稀有且极具价值。
整个建筑还配有一个坚固宽敞的门廊，用于遮蔽停车位，与该房产的乡村风格完美融合。
整个庄园的设计理念是自主性和实质性。
除了公共供水系统外，该庄园还拥有一处私人泉眼，这是一项极其宝贵的资源，如今更代表着一种真正的特权。这一宝贵资源，无论是用于灌溉还是满足生活和卫生需求，都进一步增强了庄园的自主性和自给自足能力。
该地块的价值还体现在其开发潜力上，而这种潜力在当今越来越难得。虽然从传统意义上讲，该地块不具备建造房屋的条件，但其整体评级允许在获得必要许可的前提下，建造一栋约120平方米的单层住宅楼，以及一个约120平方米的地下室。
这是一个切实的机会，可以进一步拓展庄园的发展前景，让您完全自由地根据自己的需求来诠释它的未来。
这不仅仅是一栋别墅。
这是一个私人庄园。这是一个旨在让人尽情生活、与家人朋友共享、精心耕耘、悉心照料并代代相传的地方。
一个能够提供当代房地产市场几乎完全不再提供的住宅：空间、美感、真实性、多功能性，以及一种难得的感觉，那就是每一个选择都是经过深思熟虑和充满爱意的。
因为有些房产是后天获得的，有些则是世袭的。
布萨拉——修复后的历史别墅，APE A1级，拥有15.5个房间，坐落于超过7公顷的私人土地上。
有些老房子保留了时代的魅力，但也难免带有岁月带来的瑕疵和妥协。有些新房子高效实用，技术上往往无可挑剔，但却缺乏真正令人难忘的个性。
还有这个。
这座非凡的 15.5 间客房的住宅坐落在布萨拉山丘的静谧之中，位置优越，距离高速公路出口仅 5 分钟路程，距离热那亚市中心约半小时车程，周围环绕着超过 7 公顷的私人土地，是利古里亚房地产领域真正独一无二的房产。
这并非一栋普通的乡村别墅。
这不是一栋翻新的乡村房屋。
这不是一座模仿过去而新建的房子。
这是古典诗意与现代建筑智慧的难得邂逅。这是一座既能保留时间灵魂，又能避免其脆弱性的住宅。
这座住宅经过了严谨、全面、保守且符合历史原貌的修复，其细致入微的程度在当今社会已极为罕见。在不牺牲任何品质和成本的前提下，地板被彻底重建，屋顶也全部翻新并用天然软木隔热，所有系统都进行了升级，门窗都安装了双层玻璃，同时保留了原有的木质框架和百叶窗。
结果令人惊讶：这座房子完整地保留了时间的诗意和过去房屋的魅力，同时又提供了现代建筑的舒适性、安全性和可靠性。
但真正引人注目的不仅仅是干预的质量。
几乎立刻就能感受到，一切都经过精心安排。
这是一栋细节才是真正主角的房子。
每一种材料都体现了深思熟虑的选择。每一种施工方案都展现了专业技术、建筑文化和匠心独运。每一项举措似乎都在回答同一个问题：如果可以做得更好，为什么要妥协？
水泥砖、石板和回收的实木地板，以及裸露的大梁，都体现了一种精准的设计理念：在不牺牲当代生活质量的前提下，保留场所的记忆。
从最高意义上讲，其成果堪称惊世之作。
内部布局体现了与整个物业相同的设计理念。
一楼是整个住宅真正的社交中心，宽敞的餐厅与主厨房相连，气派的接待室四周环绕着落地窗，热情迎接宾客。这处明亮而富有戏剧性的空间，让人仿佛置身于绿意盎然的精致温室之中。
目光自然而然地转向周围的花园，那里繁花似锦、果树成荫，樱花树郁郁葱葱，将每一扇窗户都装点成一幅生机勃勃的画卷。在这里，自然不仅仅是画框，而是融入了生活体验之中。
一楼还有一个大酒馆，非常适合举办大型聚会和庆祝活动；还有一个宽敞的食品储藏室，非常适合用作存放蜜饯、腌肉和葡萄酒的储藏室，但同样也适合改造成第二个具有古董氛围的餐厅，能够容纳一张大型实木桌。
同一个厨房还保留了必要的设施，可以容纳一个大型柴火烤炉，专门用于制作面包、披萨和自制特色菜。
该层还包括一间服务浴室、一个宽敞的柴房和一个大型杂物间，杂物间内设有该房产真正的技术核心。
这里安装着重要的生物质供暖系统，旨在确保即使在这样规模的住宅中也能提供舒适高效的供暖。这套系统坚固耐用、实用且可持续，与整个改造项目的理念完美契合：优先考虑质量、耐用性和独立管理。
大型柴房的存在与系统的功能直接相关，传达出一种越来越难得的感觉：这是一栋真正为居住而设计的住宅，能够将传统的魅力与现代的生活理念结合起来。
一楼展现了该房产非凡的多功能性。
这里有两间卧室，其中一间目前用作优雅的步入式衣帽间，而另一间则拥有令人愉悦的双面采光，可用作真正的主卧，明亮而安静。
该楼层设有一间面积异常宽敞的浴室，空间宽敞舒适，远超现代生活标准，能够提供高度的日常舒适感。
这一层的最后一个部分是整个住宅中最令人惊讶的空间之一：一个巨大的开放式车道，配有服务厨房，可通过自动折叠门进入。
这是一个难得的空间，可以改造成气派的车库、工作室、接待室、兴趣爱好室或多功能空间。此外，它还具备增设完整浴室的潜力。
而这恰恰是这处房产最非凡的特点之一。
该房屋仍然保留了两个不同的街道号码，而且其修复理念允许（如果需要）自然地将其分割成两个半独立的单元，非常适合多户家庭或希望融入酒店服务元素而不牺牲隐私的人。
二楼和顶楼是整栋房子里最私密、最令人回味的房间。
在这里，严谨的修复工作为生活的诗意留出了空间。
这一层的所有房间都装饰着华丽的裸露木梁，这些木梁是空间的绝对主角，能够为整个楼层增添特色、温暖和优雅。
一边是一间非凡的卧室兼书房，带有一个夹层，这是一个独具特色的空间，可以改造成创意工作室、客房套间，或一个精致的、用于阅读和沉思的避难所。
另一侧是一个宏伟的阁楼套房，设有私人起居室和套间浴室，同样以裸露的大横梁为主，并用回收材料进行装饰，在真实性和优雅之间达到了完美的平衡。
卧室兼书房和这一层还有一个面积异常宽敞的额外浴室，可通过走廊进入，而走廊的设计也完全没有考虑空间利用。
而整栋住宅最令人难忘的细节之一就隐藏在这里。
标志性的全景圆形窗，宛如一扇真正的舷窗，俯瞰着山谷和布萨拉村，将周围的景色变成了一幅不断变化的艺术作品。四季更迭，光线在一天中变幻，山峦被染上变幻的色彩，晴朗的夜晚则呈现出璀璨夺目的星空。
这是任何现代装修都无法模仿、任何产品目录都无法复制的细节。
因为有些房间配备了家具。
有些人会被铭记。
但这座庄园真正的价值在于，每一寸空间都蕴藏着新的可能性。
事实上，房子旁边有一系列配套空间，专为工作、培养兴趣爱好和体验最真实的乡村风光而设计。
这是一栋大型乡村建筑，可通过一条由大砖铺成的迷人车道进入，车道尽头是一个宽敞而充满氛围的开放式庭院。建筑内设有夹层和大型折叠门。这处宽敞的空间可容纳拖拉机、农用车辆、汽车和各种设备，同样也适合改造成实验室、工作室或用于个人兴趣的专属空间。
第二栋建筑设有一扇贯穿整面墙的大型滑动门，提供了更多潜在用途：车辆存放处、爱好室、储藏室或为庄园提供服务的运营空间。
对于那些渴望与自然和动物建立更直接联系的人来说，该房产还设有一个真正的马厩，内有三个马厩，这在当今房地产市场中越来越稀有且极具价值。
整个建筑还配有一个坚固宽敞的门廊，用于遮蔽停车位，与该房产的乡村风格完美融合。
整个庄园的设计理念是自主性和实质性。
除了公共供水系统外，该庄园还拥有一处私人泉眼，这是一项极其宝贵的资源，如今更代表着一种真正的特权。这一宝贵资源，无论是用于灌溉还是满足生活和卫生需求，都进一步增强了庄园的自主性和自给自足能力。
该地块的价值还体现在其开发潜力上，而这种潜力在当今越来越难得。虽然从传统意义上讲，该地块不具备建造房屋的条件，但其整体评级允许在获得必要许可的前提下，建造一栋约120平方米的单层住宅楼，以及一个约120平方米的地下室。
这是一个切实的机会，可以进一步拓展庄园的发展前景，让您完全自由地根据自己的需求来诠释它的未来。
这不仅仅是一栋别墅。
这是一个私人庄园。这是一个旨在让人尽情生活、与家人朋友共享、精心耕耘、悉心照料并代代相传的地方。
一个能够提供当代房地产市场几乎完全不再提供的住宅：空间、美感、真实性、多功能性，以及一种难得的感觉，那就是每一个选择都是经过深思熟虑和充满爱意的。
因为有些房产是后天获得的，有些则是世袭的。
布萨拉——修复后的历史别墅，APE A1级，拥有15.5个房间，坐落于超过7公顷的私人土地上。
有些老房子保留了时代的魅力，但也难免带有岁月带来的瑕疵和妥协。有些新房子高效实用，技术上往往无可挑剔，但却缺乏真正令人难忘的个性。
还有这个。
这座非凡的 15.5 间客房的住宅坐落在布萨拉山丘的静谧之中，位置优越，距离高速公路出口仅 5 分钟路程，距离热那亚市中心约半小时车程，周围环绕着超过 7 公顷的私人土地，是利古里亚房地产领域真正独一无二的房产。
这并非一栋普通的乡村别墅。
这不是一栋翻新的乡村房屋。
这不是一座模仿过去而新建的房子。
这是古典诗意与现代建筑智慧的难得邂逅。这是一座既能保留时间灵魂，又能避免其脆弱性的住宅。
这座住宅经过了严谨、全面、保守且符合历史原貌的修复，其细致入微的程度在当今社会已极为罕见。在不牺牲任何品质和成本的前提下，地板被彻底重建，屋顶也全部翻新并用天然软木隔热，所有系统都进行了升级，门窗都安装了双层玻璃，同时保留了原有的木质框架和百叶窗。
结果令人惊讶：这座房子完整地保留了时间的诗意和过去房屋的魅力，同时又提供了现代建筑的舒适性、安全性和可靠性。
但真正引人注目的不仅仅是干预的质量。
几乎立刻就能感受到，一切都经过精心安排。
这是一栋细节才是真正主角的房子。
每一种材料都体现了深思熟虑的选择。每一种施工方案都展现了专业技术、建筑文化和匠心独运。每一项举措似乎都在回答同一个问题：如果可以做得更好，为什么要妥协？
水泥砖、石板和回收的实木地板，以及裸露的大梁，都体现了一种精准的设计理念：在不牺牲当代生活质量的前提下，保留场所的记忆。
从最高意义上讲，其成果堪称惊艳。
内部布局体现了与整个物业相同的设计理念。
一楼是整个住宅真正的社交中心，宽敞的餐厅与主厨房相连，气派的接待室四周环绕着落地窗，热情迎接宾客。这处明亮而富有戏剧性的空间，让人仿佛置身于绿意盎然的精致温室之中。
目光自然而然地转向周围的花园，那里繁花似锦、果树成荫，樱花树郁郁葱葱，将每一扇窗户都装点成一幅生机勃勃的画卷。在这里，自然不仅仅是画框，而是融入了生活体验之中。
一楼还有一个大酒馆，非常适合举办大型聚会和庆祝活动；还有一个宽敞的食品储藏室，非常适合用作存放蜜饯、腌肉和葡萄酒的储藏室，但同样也适合改造成第二个具有古董氛围的餐厅，能够容纳一张大型实木桌。
同一个厨房还保留了必要的设施，可以容纳一个大型柴火烤炉，专门用于制作面包、披萨和自制特色菜。
该层还包括一间服务浴室、一个宽敞的柴房和一个大型杂物间，杂物间内设有该房产真正的技术核心。
这里安装着重要的生物质供暖系统，旨在确保即使在这样规模的住宅中也能提供舒适高效的供暖。这套系统坚固耐用、实用且可持续，与整个改造项目的理念完美契合：优先考虑质量、耐用性和独立管理。
大型柴房的存在与系统的功能直接相关，传达出一种越来越难得的感觉：这是一栋真正为居住而设计的住宅，能够将传统的魅力与现代的生活理念结合起来。
一楼展现了该房产非凡的多功能性。
这里有两间卧室，其中一间目前用作优雅的步入式衣帽间，而另一间则拥有令人愉悦的双面采光，可用作真正的主卧，明亮而安静。
该楼层设有一间面积异常大的浴室，空间宽敞舒适，远远超出了现代生活标准，能够提供很高的日常舒适度。
这一层的最后一个部分是整个住宅中最令人惊讶的空间之一：一个巨大的开放式车道，配有服务厨房，可通过自动折叠门进入。
这是一个难得的空间，可以改造成气派的车库、工作室、接待室、兴趣爱好室或多功能空间。此外，它还具备增设完整浴室的潜力。
而这恰恰是这处房产最非凡的特点之一。
该房屋仍然保留了两个不同的街道号码，而且其修复理念允许（如果需要）自然地将其分割成两个半独立的单元，非常适合多户家庭或希望融入酒店服务元素而不牺牲隐私的人。
二楼和顶楼是整栋房子里最私密、最令人回味的房间。
在这里，严谨的修复工作为生活的诗意留出了空间。
这一层的所有房间都装饰着华丽的裸露木梁，这些木梁是空间的绝对主角，能够为整个楼层增添特色、温暖和优雅。
一边是一间非凡的卧室兼书房，带有一个夹层，这是一个独具特色的空间，可以改造成创意工作室、客房套间，或一个精致的、用于阅读和沉思的避难所。
另一侧是一个宏伟的阁楼套房，设有私人起居室和套间浴室，同样以裸露的大横梁为主，并用回收材料进行装饰，在真实性和优雅之间达到了完美的平衡。
卧室兼书房和这一层还有一个面积异常宽敞的额外浴室，可通过走廊进入，而走廊的设计也完全没有考虑空间利用。
而整栋住宅最令人难忘的细节之一就隐藏在这里。
标志性的全景圆形窗，宛如一扇真正的舷窗，俯瞰着山谷和布萨拉村，将周围的景色变成了一幅不断变化的艺术作品。四季更迭，光线在一天中变幻，山峦被染上变幻的色彩，晴朗的夜晚则呈现出璀璨夺目的星空。
这是任何现代装修都无法模仿、任何产品目录都无法复制的细节。
因为有些房间配备了家具。
有些人会被铭记。
但这座庄园真正的价值在于，每一寸空间都蕴藏着新的可能性。
事实上，房子旁边有一系列配套空间，专为工作、培养兴趣爱好和体验最真实的乡村风光而设计。
这是一栋大型乡村建筑，可通过一条由大砖铺成的迷人车道进入，车道尽头是一个宽敞而充满氛围的开放式庭院。建筑内设有夹层和大型折叠门。这处宽敞的空间可容纳拖拉机、农用车辆、汽车和各种设备，同样也适合改造成实验室、工作室或用于个人兴趣的专属空间。
第二栋建筑设有一扇贯穿整面墙的大型滑动门，提供了更多潜在用途：车辆存放处、爱好室、储藏室或为庄园提供服务的运营空间。
对于那些渴望与自然和动物建立更直接联系的人来说，该房产还设有一个真正的马厩，内有三个马厩，这在当今房地产市场中越来越稀有且极具价值。
整个建筑还配有一个坚固宽敞的门廊，用于遮蔽停车位，与该房产的乡村风格完美融合。
整个庄园的设计理念是自主性和实质性。
除了公共供水系统外，该庄园还拥有一处私人泉眼，这是一项极其宝贵的资源，如今更代表着一种真正的特权。这一宝贵资源，无论是用于灌溉还是满足生活和卫生需求，都进一步增强了庄园的自主性和自给自足能力。
该地块的价值还体现在其开发潜力上，而这种潜力在当今越来越难得。虽然从传统意义上讲，该地块不具备建造房屋的条件，但其整体评级允许在获得必要许可的前提下，建造一栋约120平方米的单层住宅楼，以及一个约120平方米的地下室。
这是一个切实的机会，可以进一步拓展庄园的发展前景，让您完全自由地根据自己的需求来诠释它的未来。
这不仅仅是一栋别墅。
这是一个私人庄园。这是一个旨在让人尽情生活、与家人朋友共享、精心耕耘、悉心照料并代代相传的地方。
一个能够提供当代房地产市场几乎完全不再提供的住宅：空间、美感、真实性、多功能性，以及一种难得的感觉，那就是每一个选择都是经过深思熟虑和充满爱意的。
因为有些房产是后天获得的，有些则是世袭的。
www.loprestiimmobiliare.it，info@loprestiimmobiliare.it；注册号 514379
有些老房子保留了时代的魅力，但也难免带有岁月带来的瑕疵和妥协。有些新房子高效实用，技术上往往无可挑剔，但却缺乏真正令人难忘的个性。
还有这个。
这座非凡的 15.5 间客房的住宅坐落在布萨拉山丘的静谧之中，位置优越，距离高速公路出口仅 5 分钟路程，距离热那亚市中心约半小时车程，周围环绕着超过 7 公顷的私人土地，是利古里亚房地产领域真正独一无二的房产。
这并非一栋普通的乡村别墅。
这不是一栋翻新的乡村房屋。
这不是一座模仿过去而新建的房子。
这是古典诗意与现代建筑智慧的难得邂逅。这是一座既能保留时间灵魂，又能避免其脆弱性的住宅。
这座住宅经过了严谨、全面、保守且符合历史原貌的修复，其细致入微的程度在当今社会已极为罕见。在不牺牲任何品质和成本的前提下，地板被彻底重建，屋顶也全部翻新并用天然软木隔热，所有系统都进行了升级，门窗都安装了双层玻璃，同时保留了原有的木质框架和百叶窗。
结果令人惊讶：这座房子完整地保留了时间的诗意和过去房屋的魅力，同时又提供了现代建筑的舒适性、安全性和可靠性。
但真正引人注目的不仅仅是干预的质量。
几乎立刻就能感受到，一切都经过精心安排。
这是一栋细节才是真正主角的房子。
每一种材料都体现了深思熟虑的选择。每一种施工方案都展现了专业技术、建筑文化和匠心独运。每一项举措似乎都在回答同一个问题：如果可以做得更好，为什么要妥协？
水泥砖、石板和回收的实木地板，以及裸露的大梁，都体现了一种精准的设计理念：在不牺牲当代生活质量的前提下，保留场所的记忆。
从最高意义上讲，其成果堪称惊世之作。
内部布局体现了与整个建筑相同的设计理念。
一楼是整个住宅真正的社交中心，宽敞的餐厅与主厨房相连，气派的接待室四周环绕着落地窗，热情迎接宾客。这处明亮而富有戏剧性的空间，让人仿佛置身于绿意盎然的精致温室之中。
目光自然而然地转向周围的花园，那里繁花似锦、果树成荫，樱花树郁郁葱葱，将每一扇窗户都装点成一幅生机勃勃的画卷。在这里，自然不仅仅是画框，而是融入了生活体验之中。
一楼还有一个大酒馆，非常适合举办大型聚会和庆祝活动；还有一个宽敞的食品储藏室，非常适合用作存放蜜饯、腌肉和葡萄酒的储藏室，但同样也适合改造成第二个具有古董氛围的餐厅，能够容纳一张大型实木桌。
同一个厨房还保留了必要的设施，可以容纳一个大型柴火烤炉，专门用于制作面包、披萨和自制特色菜。
该层还包括一间服务浴室、一个宽敞的柴房和一个大型杂物间，杂物间内设有该房产真正的技术核心。
这里安装着重要的生物质供暖系统，旨在确保即使在这样规模的住宅中也能提供舒适高效的供暖。这套系统坚固耐用、实用且可持续，与整个改造项目的理念完美契合：优先考虑质量、耐用性和独立管理。
大型柴房的存在与系统的功能直接相关，传达出一种越来越难得的感觉：这是一栋真正为居住而设计的住宅，能够将传统的魅力与现代的生活理念结合起来。
一楼展现了该房产非凡的多功能性。
这里有两间卧室，其中一间目前用作优雅的步入式衣帽间，而另一间则拥有令人愉悦的双面采光，可用作真正的主卧，明亮而安静。
该楼层设有一间面积异常宽敞的浴室，空间宽敞舒适，远超现代生活标准，能够提供高度的日常舒适感。
这一层的最后一个部分是整个住宅中最令人惊讶的空间之一：一个巨大的开放式车道，配有服务厨房，可通过自动折叠门进入。
这是一个难得的空间，可以改造成气派的车库、工作室、接待室、兴趣爱好室或多功能空间。此外，它还具备增设完整浴室的潜力。
而这恰恰是这处房产最非凡的特点之一。
该房屋仍然保留了两个不同的街道号码，而且其修复理念允许（如果需要）自然地将其分割成两个半独立的单元，非常适合多户家庭或希望融入酒店服务元素而不牺牲隐私的人。
二楼和顶楼是整栋房子里最私密、最令人回味的房间。
在这里，严谨的修复工作为生活的诗意留出了空间。
这一层的所有房间都装饰着华丽的裸露木梁，这些木梁是空间的绝对主角，能够为整个楼层增添特色、温暖和优雅。
一边是一间非凡的卧室兼书房，带有一个夹层，这是一个独具特色的空间，可以改造成创意工作室、客房套间，或一个精致的、用于阅读和沉思的避难所。
另一侧是一个宏伟的阁楼套房，设有私人起居室和套间浴室，同样以裸露的大横梁为主，并用回收材料进行装饰，在真实性和优雅之间达到了完美的平衡。
卧室兼书房和这一层还有一个面积异常宽敞的额外浴室，可通过走廊进入，而走廊的设计也完全没有考虑空间利用。
而整栋住宅最令人难忘的细节之一就隐藏在这里。
标志性的全景圆形窗，宛如一扇真正的舷窗，俯瞰着山谷和布萨拉村，将周围的景色变成了一幅不断变化的艺术作品。四季更迭，光线在一天中变幻，山峦被染上变幻的色彩，晴朗的夜晚则呈现出璀璨夺目的星空。
这是任何现代装修都无法模仿、任何产品目录都无法复制的细节。
因为有些房间配备了家具。
有些人会被铭记。
但这座庄园真正的价值在于，每一寸空间都蕴藏着新的可能性。
事实上，房子旁边有一系列完善的配套空间，旨在用于工作、培养兴趣爱好以及体验最真实的乡村风光。
这是一栋大型乡村建筑，可通过一条由大砖铺成的迷人车道进入，车道尽头是一个宽敞而充满氛围的开放式庭院。建筑内设有夹层和大型折叠门。这处宽敞的空间可容纳拖拉机、农用车辆、汽车和各种设备，同样也适合改造成实验室、工作室或用于个人兴趣的专属空间。
第二栋建筑设有一扇贯穿整面墙的大型滑动门，提供了更多潜在用途：车辆存放处、爱好室、储藏室或为庄园提供服务的运营空间。
对于那些渴望与自然和动物建立更直接联系的人来说，该房产还设有一个真正的马厩，内有三个马厩，这在当今房地产市场中越来越稀有且极具价值。
整个建筑还配有一个坚固宽敞的门廊，用于遮蔽停车位，与该房产的乡村风格完美融合。
整个庄园的设计理念是自主性和实质性。
除了公共供水系统外，该庄园还拥有一处私人泉眼，这是一项极其宝贵的资源，如今更代表着一种真正的特权。这一宝贵资源，无论是用于灌溉还是满足生活和卫生需求，都进一步增强了庄园的自主性和自给自足能力。
该地块的价值还体现在其开发潜力上，而这种潜力在当今越来越难得。虽然从传统意义上讲，该地块不具备建造房屋的条件，但其整体评级允许在获得必要许可的前提下，建造一栋约120平方米的单层住宅楼，以及一个约120平方米的地下室。
这是一个切实的机会，可以进一步拓展庄园的发展前景，让您完全自由地根据自己的需求来诠释它的未来。
这不仅仅是一栋别墅。
这是一个私人庄园。这是一个旨在让人尽情生活、与家人朋友共享、精心耕耘、悉心照料并代代相传的地方。
一个能够提供当代房地产市场几乎完全不再提供的住宅：空间、美感、真实性、多功能性，以及一种难得的感觉，那就是每一个选择都是经过深思熟虑和充满爱意的。
因为有些房产是后天获得的，有些则是世袭的。
布萨拉——修复后的历史别墅，APE A1级，拥有15.5个房间，坐落于超过7公顷的私人土地上。
有些老房子保留了时代的魅力，但也难免带有岁月带来的瑕疵和妥协。有些新房子高效实用，技术上往往无可挑剔，但却缺乏真正令人难忘的个性。
还有这个。
这座非凡的 15.5 间客房的住宅坐落在布萨拉山丘的静谧之中，位置优越，距离高速公路出口仅 5 分钟路程，距离热那亚市中心约半小时车程，周围环绕着超过 7 公顷的私人土地，是利古里亚房地产领域真正独一无二的房产。
这并非一栋普通的乡村别墅。
这不是一栋翻新的乡村房屋。
这不是一座模仿过去而新建的房子。
这是古典诗意与现代建筑智慧的难得邂逅。这是一座既能保留时间灵魂，又能避免其脆弱性的住宅。
这座住宅经过了严谨、全面、保守且符合历史原貌的修复，其细致入微的程度在当今社会已极为罕见。在不牺牲任何品质和成本的前提下，地板被彻底重建，屋顶也全部翻新并用天然软木隔热，所有系统都进行了升级，门窗都安装了双层玻璃，同时保留了原有的木质框架和百叶窗。
结果令人惊讶：这座房子完整地保留了时间的诗意和过去房屋的魅力，同时又提供了现代建筑的舒适性、安全性和可靠性。
但真正引人注目的不仅仅是干预的质量。
几乎立刻就能感受到，一切都经过精心安排。
这是一栋细节才是真正主角的房子。
每一种材料都体现了深思熟虑的选择。每一种施工方案都展现了专业技术、建筑文化和匠心独运。每一项举措似乎都在回答同一个问题：如果可以做得更好，为什么要妥协？
水泥砖、石板和回收的实木地板，以及裸露的大梁，都体现了一种精准的设计理念：在不牺牲当代生活质量的前提下，保留场所的记忆。
从最高意义上讲，其成果堪称惊世之作。
内部布局体现了与整个物业相同的设计理念。
一楼是整个住宅真正的社交中心，宽敞的餐厅与主厨房相连，气派的接待室四周环绕着落地窗，热情迎接宾客。这处明亮而富有戏剧性的空间，让人仿佛置身于绿意盎然的精致温室之中。
目光自然而然地转向周围的花园，那里繁花似锦、果树成荫，樱花树郁郁葱葱，将每一扇窗户都装点成一幅生机勃勃的画卷。在这里，自然不仅仅是画框，而是融入了生活体验之中。
一楼还有一个大酒馆，非常适合举办大型聚会和庆祝活动；还有一个宽敞的食品储藏室，非常适合用作存放蜜饯、腌肉和葡萄酒的储藏室，但同样也适合改造成第二个具有古董氛围的餐厅，能够容纳一张大型实木桌。
同一个厨房还保留了必要的设施，可以容纳一个大型柴火烤炉，专门用于制作面包、披萨和自制特色菜。
该层还包括一间服务浴室、一个宽敞的柴房和一个大型杂物间，杂物间内设有该房产真正的技术核心。
这里安装着重要的生物质供暖系统，旨在确保即使在这样规模的住宅中也能提供舒适高效的供暖。这套系统坚固耐用、实用且可持续，与整个改造项目的理念完美契合：优先考虑质量、耐用性和独立管理。
大型柴房的存在与系统的功能直接相关，传达出一种越来越难得的感觉：这是一栋真正为居住而设计的住宅，能够将传统的魅力与现代的生活理念结合起来。
一楼展现了该房产非凡的多功能性。
这里有两间卧室，其中一间目前用作优雅的步入式衣帽间，而另一间则拥有令人愉悦的双面采光，可用作真正的主卧，明亮而安静。
该楼层设有一间面积异常宽敞的浴室，空间宽敞舒适，远超现代生活标准，能够提供高度的日常舒适感。
这一层的最后一个部分是整个住宅中最令人惊讶的空间之一：一个巨大的开放式车道，配有服务厨房，可通过自动折叠门进入。
这是一个难得的空间，可以改造成气派的车库、工作室、接待室、兴趣爱好室或多功能空间。此外，它还具备增设完整浴室的潜力。
而这恰恰是这处房产最非凡的特点之一。
该房屋仍然保留了两个不同的街道号码，而且其修复理念允许（如果需要）自然地将其分割成两个半独立的单元，非常适合多户家庭或希望融入酒店服务元素而不牺牲隐私的人。
二楼和顶楼是整栋房子里最私密、最令人回味的房间。
在这里，严谨的修复工作为生活的诗意留出了空间。
这一层的所有房间都装饰着华丽的裸露木梁，这些木梁是空间的绝对主角，能够为整个楼层增添特色、温暖和优雅。
一边是一间非凡的卧室兼书房，带有一个夹层，这是一个独具特色的空间，可以改造成创意工作室、客房套间，或一个精致的、用于阅读和沉思的避难所。
另一侧是一个宏伟的阁楼套房，设有私人起居室和套间浴室，同样以裸露的大横梁为主，并用回收材料进行装饰，在真实性和优雅之间达到了完美的平衡。
卧室兼书房和这一层还有一个面积异常宽敞的额外浴室，可通过走廊进入，而走廊的设计也完全没有考虑空间利用。
而整栋住宅最令人难忘的细节之一就隐藏在这里。
标志性的全景圆形窗，宛如一扇真正的舷窗，俯瞰着山谷和布萨拉村，将周围的景色变成了一幅不断变化的艺术作品。四季更迭，光线在一天中变幻，山峦被染上变幻的色彩，晴朗的夜晚则呈现出璀璨夺目的星空。
这是任何现代装修都无法模仿、任何产品目录都无法复制的细节。
因为有些房间配备了家具。
有些人会被铭记。
但这座庄园真正的价值在于，每一寸空间都蕴藏着新的可能性。
事实上，房子旁边有一系列配套空间，专为工作、培养兴趣爱好和体验最真实的乡村风光而设计。
这是一栋大型乡村建筑，可通过一条由大砖铺成的迷人车道进入，车道尽头是一个宽敞而充满氛围的开放式庭院。建筑内设有夹层和大型折叠门。这处宽敞的空间可容纳拖拉机、农用车辆、汽车和各种设备，同样也适合改造成实验室、工作室或用于个人兴趣的专属空间。
第二栋建筑设有一扇贯穿整面墙的大型滑动门，提供了更多潜在用途：车辆存放处、爱好室、储藏室或为庄园提供服务的运营空间。
对于那些渴望与自然和动物建立更直接联系的人来说，该房产还设有一个真正的马厩，内有三个马厩，这在当今房地产市场中越来越稀有且极具价值。
整个建筑还配有一个坚固宽敞的门廊，用于遮蔽停车位，与该房产的乡村风格完美融合。
整个庄园的设计理念是自主性和实质性。
除了公共供水系统外，该庄园还拥有一处私人泉眼，这是一项极其宝贵的资源，如今更代表着一种真正的特权。这一宝贵资源，无论是用于灌溉还是满足生活和卫生需求，都进一步增强了庄园的自主性和自给自足能力。
该地块的价值还体现在其开发潜力上，而这种潜力在当今越来越难得。虽然从传统意义上讲，该地块不具备建造房屋的条件，但其整体评级允许在获得必要许可的前提下，建造一栋约120平方米的单层住宅楼，以及一个约120平方米的地下室。
这是一个切实的机会，可以进一步拓展庄园的发展前景，让您完全自由地根据自己的需求来诠释它的未来。
这不仅仅是一栋别墅。
这是一个私人庄园。这是一个旨在让人尽情生活、与家人朋友共享、精心耕耘、悉心照料并代代相传的地方。
一个能够提供当代房地产市场几乎完全不再提供的住宅：空间、美感、真实性、多功能性，以及一种难得的感觉，那就是每一个选择都是经过深思熟虑和充满爱意的。
因为有些房产是后天获得的，有些则是世袭的。
布萨拉——修复后的历史别墅，APE A1级，拥有15.5个房间，坐落于超过7公顷的私人土地上。
有些老房子保留了时代的魅力，但也难免带有岁月带来的瑕疵和妥协。有些新房子高效实用，技术上往往无可挑剔，但却缺乏真正令人难忘的个性。
还有这个。
这座非凡的 15.5 间客房的住宅坐落在布萨拉山丘的静谧之中，位置优越，距离高速公路出口仅 5 分钟路程，距离热那亚市中心约半小时车程，周围环绕着超过 7 公顷的私人土地，是利古里亚房地产领域真正独一无二的房产。
这并非一栋普通的乡村别墅。
这不是一栋翻新的乡村房屋。
这不是一座模仿过去而新建的房子。
这是古典诗意与现代建筑智慧的难得邂逅。这是一座既能保留时间灵魂，又能避免其脆弱性的住宅。
这座住宅经过了严谨、全面、保守且符合历史原貌的修复，其细致入微的程度在当今社会已极为罕见。在不牺牲任何品质和成本的前提下，地板被彻底重建，屋顶也全部翻新并用天然软木隔热，所有系统都进行了升级，门窗都安装了双层玻璃，同时保留了原有的木质框架和百叶窗。
结果令人惊讶：这座房子完整地保留了时间的诗意和过去房屋的魅力，同时又提供了现代建筑的舒适性、安全性和可靠性。
但真正引人注目的不仅仅是干预的质量。
几乎立刻就能感受到，一切都经过精心安排。
这是一栋细节才是真正主角的房子。
每一种材料都体现了深思熟虑的选择。每一种施工方案都展现了专业技术、建筑文化和匠心独运。每一项举措似乎都在回答同一个问题：如果可以做得更好，为什么要妥协？
水泥砖、石板和回收的实木地板，以及裸露的大梁，都体现了一种精准的设计理念：在不牺牲当代生活质量的前提下，保留场所的记忆。
从最高意义上讲，其成果堪称惊艳。
内部布局体现了与整个物业相同的设计理念。
一楼是整个住宅真正的社交中心，宽敞的餐厅与主厨房相连，气派的接待室四周环绕着落地窗，热情迎接宾客。这处明亮而富有戏剧性的空间，让人仿佛置身于绿意盎然的精致温室之中。
目光自然而然地转向周围的花园，那里繁花似锦、果树成荫，樱花树郁郁葱葱，将每一扇窗户都装点成一幅生机勃勃的画卷。在这里，自然不仅仅是画框，而是融入了生活体验之中。
一楼还有一个大酒馆，非常适合举办大型聚会和庆祝活动；还有一个宽敞的食品储藏室，非常适合用作存放蜜饯、腌肉和葡萄酒的储藏室，但同样也适合改造成第二个具有古董氛围的餐厅，能够容纳一张大型实木桌。
同一个厨房还保留了必要的设施，可以容纳一个大型柴火烤炉，专门用于制作面包、披萨和自制特色菜。
该层还包括一间服务浴室、一个宽敞的柴房和一个大型杂物间，杂物间内设有该房产真正的技术核心。
这里安装着重要的生物质供暖系统，旨在确保即使在这样规模的住宅中也能提供舒适高效的供暖。这套系统坚固耐用、实用且可持续，与整个改造项目的理念完美契合：优先考虑质量、耐用性和独立管理。
大型柴房的存在与系统的功能直接相关，传达出一种越来越难得的感觉：这是一栋真正为居住而设计的住宅，能够将传统的魅力与现代的生活理念结合起来。
一楼展现了该房产非凡的多功能性。
这里有两间卧室，其中一间目前用作优雅的步入式衣帽间，而另一间则拥有令人愉悦的双面采光，可用作真正的主卧，明亮而安静。
该楼层设有一间面积异常大的浴室，空间宽敞舒适，远远超出了现代生活标准，能够提供很高的日常舒适度。
这一层的最后一个部分是整个住宅中最令人惊讶的空间之一：一个巨大的开放式车道，配有服务厨房，可通过自动折叠门进入。
这是一个难得的空间，可以改造成气派的车库、工作室、接待室、兴趣爱好室或多功能空间。此外，它还具备增设完整浴室的潜力。
而这恰恰是这处房产最非凡的特点之一。
该房屋仍然保留了两个不同的街道号码，而且其修复理念允许（如果需要）自然地将其分割成两个半独立的单元，非常适合多户家庭或希望融入酒店服务元素而不牺牲隐私的人。
二楼和顶楼是整栋房子里最私密、最令人回味的房间。
在这里，严谨的修复工作为生活的诗意留出了空间。
这一层的所有房间都装饰着华丽的裸露木梁，这些木梁是空间的绝对主角，能够为整个楼层增添特色、温暖和优雅。
一边是一间非凡的卧室兼书房，带有一个夹层，这是一个独具特色的空间，可以改造成创意工作室、客房套间，或一个精致的、用于阅读和沉思的避难所。
另一侧是一个宏伟的阁楼套房，设有私人起居室和套间浴室，同样以裸露的大横梁为主，并用回收材料进行装饰，在真实性和优雅之间达到了完美的平衡。
卧室兼书房和这一层还有一个面积异常宽敞的额外浴室，可通过走廊进入，而走廊的设计也完全没有考虑空间利用。
而整栋住宅最令人难忘的细节之一就隐藏在这里。
标志性的全景圆形窗，宛如一扇真正的舷窗，俯瞰着山谷和布萨拉村，将周围的景色变成了一幅不断变化的艺术作品。四季更迭，光线在一天中变幻，山峦被染上变幻的色彩，晴朗的夜晚则呈现出璀璨夺目的星空。
这是任何现代装修都无法模仿、任何产品目录都无法复制的细节。
因为有些房间配备了家具。
有些人会被铭记。
但这座庄园真正的价值在于，每一寸空间都蕴藏着新的可能性。
事实上，房子旁边有一系列配套空间，专为工作、培养兴趣爱好和体验最真实的乡村风光而设计。
这是一栋大型乡村建筑，可通过一条由大砖铺成的迷人车道进入，车道尽头是一个宽敞而充满氛围的开放式庭院。建筑内设有夹层和大型折叠门。这处宽敞的空间可容纳拖拉机、农用车辆、汽车和各种设备，同样也适合改造成实验室、工作室或用于个人兴趣的专属空间。
第二栋建筑设有一扇贯穿整面墙的大型滑动门，提供了更多潜在用途：车辆存放处、爱好室、储藏室或为庄园提供服务的运营空间。
对于那些渴望与自然和动物建立更直接联系的人来说，该房产还设有一个真正的马厩，内有三个马厩，这在当今房地产市场中越来越稀有且极具价值。
整个建筑还配有一个坚固宽敞的门廊，用于遮蔽停车位，与该房产的乡村风格完美融合。
整个庄园的设计理念是自主性和实质性。
除了公共供水系统外，该庄园还拥有一处私人泉眼，这是一项极其宝贵的资源，如今更代表着一种真正的特权。这一宝贵资源，无论是用于灌溉还是满足生活和卫生需求，都进一步增强了庄园的自主性和自给自足能力。
该地块的价值还体现在其开发潜力上，而这种潜力在当今越来越难得。虽然从传统意义上讲，该地块不具备建造房屋的条件，但其整体评级允许在获得必要许可的前提下，建造一栋约120平方米的单层住宅楼，以及一个约120平方米的地下室。
这是一个切实的机会，可以进一步拓展庄园的发展前景，让您完全自由地根据自己的需求来诠释它的未来。
这不仅仅是一栋别墅。
这是一个私人庄园。这是一个旨在让人尽情生活、与家人朋友共享、精心耕耘、悉心照料并代代相传的地方。
一个能够提供当代房地产市场几乎完全不再提供的住宅：空间、美感、真实性、多功能性，以及一种难得的感觉，那就是每一个选择都是经过深思熟虑和充满爱意的。
因为有些房产是后天获得的，有些则是世袭的。
www.loprestiimmobiliare.it，info@loprestiimmobiliare.it；注册号 514379
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 473 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 4
- 土地
- 71.9 ha
- 能效评级
- 34,90
- 参考代码
- salvarezza
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
20.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
101.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
109.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 1.2 km
- 医院
- 890 m - Clinica Veterinaria
- 海岸
- 18.3 km
- 滑雪胜地
- 21.0 km
在此物业附近
- 外出吃饭
670 m - 餐厅 - Bi-Stecca
910 m - 酒吧 - Salsamenteria Rovelli
1.2 km - 酒馆 - Fabbrica Birra Busalla
1.3 km - 咖啡店 - Sofia's Sweet Baker& Cake Design
- 体育运动
510 m - 体育中心 - Palestra Punto Uno Sport
2.4 km - 马术中心
10.1 km - 健身房 - Tonic's
19.4 km - 高尔夫俱乐部 - La Bollina Golf Club
- 学校
590 m - 学校 - Scuola Vito Scafidi
17.6 km - 高等教育机构 - Clemson Daniel Center for Building Research and Urban Studies
17.8 km - 大学 - Albergo dei Poveri
- 药房
- 930 m - 药房 - Farmacia di Sarissola
- 兽医
- 9.5 km - 兽医 - Giovanni Pozzolo
布萨拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面358m
- 面积
- 17.06 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5194
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