2间卧室半独立房屋, 98 m²

博利亚斯科, 热那亚 (省)

Incantevole casa semi-indipendente nel verde a Poggio Favaro
A Poggio Favaro, nel comune di Bogliasco, proponiamo in vendita un'affascinante casa semi-indipendente di circa 98 mq, disposta su tre livelli, immersa nella tranquillità del verde e a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino.
La proprietà conserva intatto il fascino delle caratteristiche architettoniche d'epoca, sapientemente valorizzate da una ristrutturazione integrale di tipo conservativo. Gli ambienti sono caratterizzati da travi in legno a vista, pavimenti in parquet nella zona notte e cotto nella zona giorno, creando un'atmosfera calda, autentica e ricca di charme.
Gli impianti sono stati completamente rifatti e gli infissi sono in PVC con doppi vetri, garantendo comfort e funzionalità.
La proprietà comprende inoltre un importante spazio esterno di circa 1.340 mq di terreno, con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, dedicarsi al verde o semplicemente godere di momenti di assoluto relax.
Gli interni
Al primo livello troviamo una caratteristica taverna, utilizzabile come cantina, deposito o spazio accessorio.
La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente ampio e conviviale con cucina a vista, soffitto con travi in legno e un suggestivo camino che dona calore e personalità all'ambiente. Di particolare pregio il lavabo in marmo originale, elemento che conserva tutto il fascino della casa d'epoca.
Una caratteristica scala in legno conduce alla zona notte, composta da:
• camera matrimoniale;
• camera singola;
• bagno completo con box doccia;
• comodo ripostiglio.
La casa è completamente circondata dal verde e gode di un'atmosfera silenziosa, riservata e tranquilla, rappresentando una vera e propria oasi di pace pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bogliasco e dal mare.
Una proprietà dal fascino autentico
La combinazione tra caratteristiche d'epoca, ristrutturazione, ampio terreno, privacy e vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento.
Nessuna spesa condominiale.
Ottima inoltre la possibilità di trovare parcheggio nelle immediate vicinanze della casa e nella piazzetta situata a pochi minuti a piedi dalla proprietà.
Una soluzione rara per chi cerca il fascino della casa ligure immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di Bogliasco e alla vicinanza al mare.
Rendita Catastale : Euro 632,14
Lo Presti Immobiliare
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