2间卧室别墅, 100 m²

巴尔加利, 热那亚 (省)

BARGAGLI - FULLY DETACHED HOUSE WITH GARDEN, TERRACE AND VEGETABLE GARDEN
The pleasure of living in a detached house surrounded by a garden without sacrificing the convenience of amenities.
In the heart of Bargagli, in a central and convenient location, we offer a completely renovated detached house, currently nearing completion, on two levels with a living area of approximately 100 square meters.
The property can be reached from State Road 45 via a very short pedestrian path and offers the freedom of a detached home, enhanced by several private outdoor spaces, including an entrance garden, balcony, terrace, and vegetable garden.
On the ground floor we find a spacious living area with kitchenette, a bathroom with anteroom and an additional windowed room, versatile and usable according to your needs.
An internal staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located. It consists of two bedrooms, one of which has a mezzanine level, a second bathroom, and a spacious hallway that can be used as a study, reading nook, or small living area. The hallway and one of the bedrooms lead to the balcony overlooking the garden.
The renovation includes state-of-the-art PVC window frames. The property will be delivered with all necessary connections for water, electricity, and natural gas, a boiler, system certifications, and shutters.
The property includes a cistern room connected to the spring which guarantees an inflow of approximately 500 litres per day.
It will also be possible to agree on the color and finish of the facades, in compliance with the instructions of the competent municipal body.
The property is currently being registered and will be equipped with the required documentation for habitability.
A unique property, ideal for those who want to escape the hustle and bustle of apartment buildings and rediscover the pleasure of having their own outdoor space. This quiet property is within easy reach of town amenities, just 30 minutes from the center of Genoa and 10 minutes from the Struppa neighborhood.
Take a first virtual visit with our Matterport Tour.

BARGAGLI - FREISTEHENDES HAUS MIT GARTEN, TERRASSE UND GEMÜSEGARTEN
Das Vergnügen, in einem freistehenden Haus mit Garten zu wohnen, ohne auf den Komfort Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im Herzen von Bargagli, in zentraler und günstiger Lage, bieten wir ein komplett renoviertes, freistehendes Haus an, das sich derzeit in der Fertigstellungsphase befindet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern.
Das Anwesen ist von der State Road 45 über einen sehr kurzen Fußweg erreichbar und bietet die Freiheit eines freistehenden Hauses, ergänzt durch mehrere private Außenbereiche, darunter ein Eingangsgarten, ein Balkon, eine Terrasse und ein Gemüsegarten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Kochnische, ein Badezimmer mit Vorraum und ein zusätzliches Zimmer mit Fenster, das vielseitig und nach Ihren Bedürfnissen nutzbar ist.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine Galerie verfügt, einem zweiten Badezimmer und einem geräumigen Flur, der als Arbeitszimmer, Leseecke oder kleiner Wohnbereich genutzt werden kann. Vom Flur und einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
Die Renovierung umfasst hochmoderne PVC-Fensterrahmen. Das Objekt wird mit allen notwendigen Anschlüssen für Wasser, Strom und Erdgas, einem Heizkessel, Systemzertifizierungen und Rollläden übergeben.
Zum Anwesen gehört ein Zisternenraum, der mit der Quelle verbunden ist und einen Zufluss von ca. 500 Litern pro Tag garantiert.
Es wird auch möglich sein, sich auf die Farbe und die Oberflächenbeschaffenheit der Fassaden zu einigen, in Übereinstimmung mit den Vorgaben der zuständigen Gemeindebehörde.
Die Immobilie wird derzeit registriert und mit den erforderlichen Unterlagen für die Bewohnbarkeit ausgestattet.
Ein einzigartiges Anwesen, ideal für alle, die dem Trubel von Mehrfamilienhäusern entfliehen und die Vorzüge eines eigenen Gartens wiederentdecken möchten. Dieses ruhige Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, nur 30 Minuten vom Zentrum Genuas und 10 Minuten vom Stadtteil Struppa entfernt.
Machen Sie einen ersten virtuellen Rundgang mit unserer Matterport-Tour.

BARGAGLI - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN, TERRASSE ET POTAGER
Le plaisir de vivre dans une maison individuelle entourée d'un jardin sans renoncer au confort des commodités.
Au cœur de Bargagli, dans un emplacement central et pratique, nous proposons une maison individuelle entièrement rénovée, actuellement en voie d'achèvement, sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 100 mètres carrés.
La propriété est accessible depuis la State Road 45 par un très court chemin piétonnier et offre la liberté d'une maison individuelle, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs privés, dont un jardin d'entrée, un balcon, une terrasse et un potager.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec kitchenette, une salle de bains avec antichambre et une pièce supplémentaire avec fenêtre, polyvalente et utilisable selon vos besoins.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, une deuxième salle de bains et un couloir spacieux pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de petit salon. Le couloir et l'une des chambres donnent accès à un balcon surplombant le jardin.
La rénovation comprend des fenêtres en PVC de dernière génération. La propriété sera livrée entièrement raccordée à l'eau, à l'électricité et au gaz naturel, équipée d'une chaudière, des certificats de conformité des systèmes et de volets.
La propriété comprend une citerne reliée à la source, ce qui garantit un débit d'environ 500 litres par jour.
Il sera également possible de s'entendre sur la couleur et la finition des façades, conformément aux instructions de l'autorité municipale compétente.
Le bien est actuellement en cours d'enregistrement et sera doté des documents requis pour son habitabilité.
Une propriété unique, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des immeubles et redécouvrir le plaisir d'un espace extérieur privatif. Cette propriété paisible est à proximité des commodités de la ville, à seulement 30 minutes du centre de Gênes et à 10 minutes du quartier de Struppa.
Faites une première visite virtuelle avec notre visite Matterport.

BARGAGLI - CASA INDEPENDIENTE CON JARDÍN, TERRAZA Y HUERTO
El placer de vivir en una casa independiente rodeada de jardín sin renunciar a la comodidad de los servicios.
En pleno corazón de Bargagli, en una ubicación céntrica y conveniente, ofrecemos una casa unifamiliar completamente renovada, actualmente en fase de finalización, de dos plantas con una superficie habitable de aproximadamente 100 metros cuadrados.
Se puede acceder a la propiedad desde la carretera estatal 45 a través de un sendero peatonal muy corto y ofrece la libertad de una casa independiente, realzada por varios espacios exteriores privados, que incluyen un jardín de entrada, balcón, terraza y huerto.
En la planta baja encontramos una amplia sala de estar con cocina americana, un baño con antesala y una habitación adicional con ventana, versátil y utilizable según sus necesidades.
Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentra la zona de descanso. Esta consta de dos dormitorios, uno de ellos con altillo, un segundo baño y un amplio recibidor que puede utilizarse como estudio, rincón de lectura o pequeña sala de estar. Tanto el recibidor como uno de los dormitorios dan a un balcón con vistas al jardín.
La renovación incluye marcos de ventanas de PVC de última generación. La propiedad se entregará con todas las conexiones necesarias para agua, electricidad y gas natural, una caldera, certificaciones del sistema y contraventanas.
La propiedad incluye una sala con cisterna conectada al manantial, lo que garantiza un caudal de entrada de aproximadamente 500 litros al día.
También será posible acordar el color y el acabado de las fachadas, de conformidad con las instrucciones del organismo municipal competente.
Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de registro y se le proporcionará la documentación necesaria para su habitabilidad.
Una propiedad única, ideal para quienes desean escapar del bullicio de los edificios de apartamentos y redescubrir el placer de tener su propio espacio al aire libre. Esta tranquila propiedad se encuentra cerca de todos los servicios de la ciudad, a tan solo 30 minutos del centro de Génova y a 10 minutos del barrio de Struppa.
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