3间卧室别墅, 92 m²

巴尔加利, Genoa (省)

BARGAGLI - Spacious apartment with garden, cellar, and great potential in the heart of town.
In the center of Bargagli, convenient to the main services and activities of the town, we offer for sale an apartment of approximately 90 square meters, located on the first floor of a recently renovated semi-detached building with a new roof and facades.
The home comprises three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and hallways, with a functional layout that can be easily customized during renovation.
One of the property's highlights is the approximately 200 sq m garden/land, an ideal outdoor space for planting and/or cultivating a vegetable garden in complete tranquility. The property also includes a large cellar of over 20 sq m, located on the ground floor, perfect for storage and a boiler room (which it currently houses).
The property has independent methane gas heating and requires internal renovation to enhance the spaces according to your needs and style.
The property is located in the center of town, conveniently located for walking to shops, services, and public transportation. Access to the home is via a short pedestrian path, away from vehicular traffic.
An ideal solution for those who want to live in a private setting, with private outdoor spaces and the advantage of a building already renovated in its common areas and without condominium fees.

BARGAGLI - Großzügige Wohnung mit Garten, Keller und großem Potenzial im Herzen der Stadt.
Im Zentrum von Bargagli, in günstiger Lage zu den wichtigsten Einrichtungen und Aktivitäten der Stadt, bieten wir eine ca. 90 Quadratmeter große Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines kürzlich renovierten Doppelhauses mit neuem Dach und neuen Fassaden befindet.
Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und Fluren und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die im Zuge einer Renovierung leicht angepasst werden kann.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der ca. 200 m² große Garten, der sich ideal zum Anpflanzen und/oder Anbauen eines Gemüsegartens in absoluter Ruhe eignet. Zum Anwesen gehört außerdem ein großer Keller von über 20 m² im Erdgeschoss, der sich perfekt als Lagerraum eignet und derzeit als Heizungsraum dient.
Das Objekt verfügt über eine unabhängige Methangasheizung und bedarf einer internen Renovierung, um die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil entsprechend zu gestalten.
Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum und ist fußläufig zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kurzen Fußweg abseits des Autoverkehrs.
Eine ideale Lösung für alle, die in einer privaten Umgebung mit eigenen Außenbereichen und dem Vorteil eines bereits renovierten Gebäudes in den Gemeinschaftsbereichen leben möchten und keine Eigentumswohnungsgebühren zahlen.

BARGAGLI - Appartement spacieux avec jardin, cave et fort potentiel, en plein cœur de la ville.
Au centre de Bargagli, à proximité des principaux services et activités de la ville, nous proposons à la vente un appartement d'environ 90 mètres carrés, situé au premier étage d'un immeuble mitoyen récemment rénové avec une toiture et des façades neuves.
La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des couloirs, avec un agencement fonctionnel qui peut être facilement personnalisé lors de rénovations.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin/terrain d'environ 200 m², un espace extérieur idéal pour planter et/ou cultiver un potager en toute tranquillité. La propriété comprend également une grande cave de plus de 20 m², située au rez-de-chaussée, parfaite pour le rangement, ainsi qu'une chaufferie (actuellement occupée par celle-ci).
La propriété dispose d'un chauffage indépendant au gaz méthane et nécessite des travaux de rénovation intérieure pour adapter les espaces à vos besoins et à votre style.
La propriété se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. On y accède par un court chemin piétonnier, à l'écart de la circulation automobile.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, avec des espaces extérieurs privatifs et l'avantage d'un immeuble dont les parties communes ont déjà été rénovées, sans charges de copropriété.

BARGAGLI - Amplio apartamento con jardín, bodega y gran potencial en pleno centro de la ciudad.
En el centro de Bargagli, cerca de los principales servicios y actividades de la ciudad, ofrecemos a la venta un apartamento de aproximadamente 90 metros cuadrados, situado en la primera planta de un edificio adosado recientemente reformado con tejado y fachadas nuevos.
La vivienda consta de tres dormitorios, una cocina, un baño y pasillos, con una distribución funcional que se puede personalizar fácilmente durante la reforma.
Uno de los atractivos principales de la propiedad es su jardín/terreno de aproximadamente 200 m², un espacio exterior ideal para plantar y/o cultivar un huerto en completa tranquilidad. La propiedad también incluye una amplia bodega de más de 20 m², ubicada en la planta baja, perfecta para almacenamiento y como cuarto de calderas (donde actualmente se encuentra).
La propiedad cuenta con calefacción independiente de gas metano y requiere una reforma interior para adaptar los espacios a sus necesidades y estilo.
La propiedad se encuentra en el centro de la ciudad, con fácil acceso a pie a tiendas, servicios y transporte público. El acceso a la vivienda se realiza a través de un corto sendero peatonal, alejado del tráfico vehicular.
Una solución ideal para quienes desean vivir en un entorno privado, con espacios exteriores privados y la ventaja de un edificio ya renovado en sus áreas comunes y sin gastos de comunidad.