TRASO ALTA (BARGAGLI) - Detached villa with land, basement, garage, and open views
Just 25 km from the center of Genoa, about a 30-minute drive away, we offer for sale a splendid, completely detached villa, nestled in the tranquility of the Genoese hinterland and surrounded by greenery.
The property extends over three levels for a total living area of over 200 m2, offering spacious, bright and perfectly distributed spaces.
The ground floor features a large living area with a living room, open-plan kitchen, and a quaint wood-burning fireplace, ideal for entertaining family or friends. The two upper levels house the sleeping area, comprising four bedrooms and two bathrooms, ensuring comfort and privacy for all family members.
The property was completely renovated in the late 1990s and is now in excellent condition, ready to be occupied without any further work.
The property is completed by numerous accessory spaces that increase its value and functionality:
* Garage of approximately 35 m2
* Cellar
* Laundry
* Large livable terraces
* Independent, fully equipped tavern, with kitchen and traditional wood-fired oven, perfect for dinners and parties with friends
* Cultivable land of approximately 1,100 m2, adjacent to the house
Access to the property is conveniently via an electric gate, which leads directly to the garage and the rest of the property.
An ideal solution for those who want to live in a private setting surrounded by nature, without sacrificing proximity to the city.
A home with an authentic feel, where space, independence, and quality of life meet in perfect balance.
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TRASO ALTA (BARGAGLI) - Villa indipendente con terreno, taverna, garage e vista aperta
A soli 25 km dal centro di Genova, raggiungibile in circa 30 minuti d'auto, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità dell'entroterra genovese e circondata dal verde.
La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie complessiva di oltre 200 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Al piano terreno troviamo una grande zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e caratteristico caminetto a legna, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. I due livelli superiori ospitano la zona notte, composta da quattro camere da letto e due servizi igienici, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia.
L'immobile è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Completano la proprietà numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità:
* Garage di circa 35 mq
* Cantina
* Lavanderia
* Ampie terrazze vivibili
* Taverna indipendente attrezzata, dotata di cucina e tradizionale forno a legna, perfetta per cene e feste in compagnia
* Terreno coltivabile di circa 1.100 mq, adiacente all'abitazione
L'accesso alla proprietà avviene comodamente tramite cancello elettrico, che conduce direttamente al garage e al resto della proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con la città.
Una casa dal sapore autentico, dove spazio, indipendenza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.
TRASO ALTA (BARGAGLI) - Freistehende Villa mit Grundstück, Keller, Garage und freiem Blick
Nur 25 km vom Zentrum Genuas entfernt, etwa 30 Autominuten entfernt, bieten wir eine prächtige, komplett freistehende Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe des genuesischen Hinterlandes und umgeben von Grün.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von über 200 m² mit großzügigen, hellen und perfekt aufgeteilten Räumen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und einem gemütlichen Kaminofen - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. In den beiden Obergeschossen befinden sich die Schlafräume mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die allen Familienmitgliedern Komfort und Privatsphäre bieten.
Das Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre komplett renoviert und befindet sich nun in einem ausgezeichneten Zustand; es kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden.
Das Anwesen wird durch zahlreiche Nebenräume vervollständigt, die seinen Wert und seine Funktionalität erhöhen:
* Garage von ca. 35 m²
* Keller
* Wäscherei
* Große, bewohnbare Terrassen
* Unabhängiges, voll ausgestattetes Gasthaus mit Küche und traditionellem Holzofen, ideal für Abendessen und Feiern mit Freunden
* Ackerland von ca. 1.100 m², angrenzend an das Haus
Der Zugang zum Grundstück erfolgt bequem über ein elektrisches Tor, das direkt zur Garage und zum Rest des Grundstücks führt.
Eine ideale Lösung für alle, die in privater Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ein Zuhause mit authentischem Flair, wo Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität in perfekter Balance zusammenkommen.
TRASO ALTA (BARGAGLI) - Villa individuelle avec terrain, sous-sol, garage et vue dégagée
À seulement 25 km du centre de Gênes, soit environ 30 minutes en voiture, nous vous proposons à la vente une splendide villa entièrement indépendante, nichée dans la tranquillité de l'arrière-pays génois et entourée de verdure.
La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface habitable totale de plus de 200 m², offrant des espaces spacieux, lumineux et parfaitement répartis.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec un salon, une cuisine ouverte et une charmante cheminée à bois, idéal pour recevoir famille et amis. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, composé de quatre chambres et de deux salles de bains, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille.
La propriété a été entièrement rénovée à la fin des années 1990 et est maintenant en excellent état, prête à être occupée sans aucun autre travail.
La propriété est complétée par de nombreux espaces annexes qui augmentent sa valeur et sa fonctionnalité :
* Garage d'environ 35 m²
* Cave
* Lessive
* Grandes terrasses habitables
* Taverne indépendante et entièrement équipée, avec cuisine et four à bois traditionnel, idéale pour les dîners et les fêtes entre amis
Terrain cultivable d'environ 1 100 m², attenant à la maison
L'accès à la propriété se fait facilement par un portail électrique qui mène directement au garage et au reste de la propriété.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, entourés par la nature, sans pour autant sacrifier la proximité de la ville.
Une maison à l'atmosphère authentique, où espace, indépendance et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
TRASO ALTA (BARGAGLI) - Villa independiente con terreno, sótano, garaje y vistas despejadas.
A tan solo 25 km del centro de Génova, a unos 30 minutos en coche, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente, enclavada en la tranquilidad del interior genovés y rodeada de vegetación.
La propiedad se extiende a lo largo de tres niveles, con una superficie habitable total de más de 200 m2, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.
La planta baja cuenta con una amplia zona de estar con salón, cocina abierta y una acogedora chimenea de leña, ideal para recibir a familiares o amigos. Las dos plantas superiores albergan la zona de descanso, con cuatro dormitorios y dos baños, garantizando comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia.
La propiedad fue completamente renovada a finales de la década de 1990 y ahora se encuentra en excelentes condiciones, lista para ser ocupada sin necesidad de realizar más obras.
La propiedad se complementa con numerosos espacios anexos que aumentan su valor y funcionalidad:
* Garaje de aproximadamente 35 m2
* Bodega
* Lavadero
* Amplias terrazas habitables
* Taberna independiente y totalmente equipada, con cocina y horno de leña tradicional, perfecta para cenas y fiestas con amigos.
* Terreno cultivable de aproximadamente 1.100 m2, adyacente a la casa.
El acceso a la propiedad se realiza cómodamente a través de una puerta eléctrica que conduce directamente al garaje y al resto de la vivienda.
Una solución ideal para quienes desean vivir en un entorno privado rodeado de naturaleza, sin renunciar a la proximidad a la ciudad.
Un hogar con un ambiente auténtico, donde el espacio, la independencia y la calidad de vida se combinan en perfecto equilibrio.
