3间卧室独栋房屋, 160 m²

阿韦尼奥, Genoa (省)

In posizione tranquilla e immersa nel verde, questa villa indipendente di circa 160 mq offre un’interessante combinazione tra il fascino di una proprietà storica e la libertà di un progetto di completa ristrutturazione.

Disposta su due livelli, la villa si apre al piano terra con un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno di servizio. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, una piccola area studio e due bagni. Gli ambienti interni necessitano di un intervento integrale, inclusa l'installazione di un bombolone per il riscaldamento, offrendo così l’opportunità di ripensare spazi, finiture e distribuzione secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Il tetto è stato recentemente rifatto e la facciata si presenta in buone condizioni, rendendo l’intervento più mirato agli interni e alla valorizzazione degli spazi abitativi.

All’esterno, un giardino di circa 3.000 mq circonda la casa, offrendo grande privacy e ampie possibilità di utilizzo: è prevista la possibilità di realizzare una piscina, mentre l’accesso con auto di medie dimensioni consente di parcheggiare all’interno della proprietà.
Completa la proposta un potenziale ampliamento volumetrico di circa 60 mq, utile per chi desidera realizzare ambienti aggiuntivi, una dependance o spazi accessori.

Storicamente appartenuta a una delle famiglie più importanti del paese, questa villa rappresenta oggi un’opportunità unica per chi cerca una residenza dal carattere autentico, da rinnovare secondo una visione personale, in un contesto naturale e riservato.

Vescina è una tranquilla frazione collinare di Avegno, immersa nella natura e circondata da uliveti e sentieri panoramici. Il borgo conserva un’atmosfera autentica, ideale per chi cerca pace e contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza del mare.
A pochi minuti si trova Recco, vivace località costiera nota per la focaccia al formaggio, i servizi completi e le tradizioni liguri. Vescina offre quindi il giusto equilibrio tra quiete rurale e comodità urbana.

7km dal mare
7km da Recco
35km dall’Aeroporto di Genova
20km da Portofino