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Ci troviamo ad Arenzano, l'attico di 123 MQ che vi voglio presentare è inserito nell'incantevole comprensorio della Pineta di Arenzano e prende tutto il piano del palazzo.
L'ATTICO è esposto su 4 lati ed ha una FAVOLOSA TERRAZZA di oltre 76 MQ con UNA SPLENDIDA VISTA SUL GOLFO, e` attrezzato con lavanderia e tenda da sole orizzontale con scorrimento telecomandato e una casetta in muratura adibita ad attrezzi da giardino, ha inoltre la predisposizione per una cucina e doccia di esterno. Due AMPI BALCONI GODIBILI con tende da sole sempre vista mare servono la cucina e la sala, presente inoltre un piccolo balconcino di servizio per stendere.
La zona giorno con vista mare è suddivisa in un ampio salone con camino e cucina con zona pranzo direttamente affacciata sul balcone vivibile che attualmente e` attrezzato con tavolo da 6 persone. La zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro fatti su misura. Si puo` creare la massima privacy e tranquillita` in quanto entrambe sono divise da un disimpegno e servite dal proprio bagno, uno con box doccia, l'altro con VASCA IDROMASSAGGIO. Esistono anche una cabina armadio e due dispense, una serve direttamente la cucina.
L' immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, il pavimento della sala e della cucina è di marmo calacatta oro. Le due camere hanno il parquet. L'immobile è dotato di porta blindata, aria condizionata , finestre in pvc con doppi vetri e zanzariere. Il RISCALDAMENTO è autonomo!
Semplicemente perfetto per chi desidera trascorrere il proprio tempo in relax con la propria famiglia.
Completano l'immobile un BOX soppalcato con serranda elettrica nuova messa un anno fa. Il box puo` ospitare una macchina, uno scooter, biciclette e scaffali.
Il comprensorio privato della Pineta è dotato di:
-servizio guardiani H24,
-servizio navetta che collega con il centro del paese e la stazione FS con fermata proprio di fronte all'ingresso del condominio, il centro è comunque comodamente raggiungibile in bicicletta,
-campo da golf e campo pratica,
-campi da tennis,
-campi da calcio a 5 e 7 (in sintetico ed erba),
-campo da pallavolo,
-piscine,
-maneggio,
-parco giochi,
-spiagge attrezzate e spiagge libere,
-splendidi e curati giardini attrezzati per i più piccini,
-negozio di alimentari,
-bar,
-ristorante,
-parrucchiera,
-edicola,
-sportello Bancomat ,
-stazione di servizio,
-chiesa.
Wir befinden uns in Arenzano. Das 123 m² große Penthouse, das ich Ihnen vorstellen möchte, liegt im bezaubernden Viertel Pineta di Arenzano und nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein.
Das Penthouse ist nach allen vier Seiten ausgerichtet und verfügt über eine fantastische 76 Quadratmeter große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Golf. Es umfasst eine Waschküche, eine ferngesteuerte horizontale Markise und einen gemauerten Schuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Es bietet außerdem Platz für eine Küche und eine Außendusche. Zwei große, gemütliche Balkone mit Markisen, beide mit Meerblick, dienen der Küche und dem Wohnzimmer. Es gibt auch einen kleinen Balkon zum Aufhängen von Kleidung.
Der Wohnbereich mit Meerblick ist in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Essbereich unterteilt, die direkt auf den bewohnbaren Balkon führt, der derzeit mit einem Tisch für sechs Personen möbliert ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Maximale Privatsphäre und Ruhe wird gewährleistet, da beide durch einen Flur getrennt sind und jeweils über ein eigenes Bad verfügen, eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool. Es gibt außerdem einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Vorratskammern, von denen eine direkt zur Küche führt.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Böden im Wohnzimmer und in der Küche sind mit Calacatta Oro Marmor ausgelegt. Die beiden Schlafzimmer haben Parkettboden. Die Immobilie verfügt über eine Sicherheitstür, Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster und Moskitonetze. Die Heizung ist unabhängig.
Einfach perfekt für alle, die ihre Zeit entspannt mit der Familie verbringen möchten.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Mezzaningarage mit einem vor einem Jahr installierten neuen elektrischen Rollladen. Die Garage bietet Platz für ein Auto, einen Roller, Fahrräder und Regale.
Der private Pineta-Bereich ist ausgestattet mit:
-24 Stunden Sicherheitsdienst,
- Shuttle-Service zwischen Stadtzentrum und Bahnhof mit Haltestelle direkt vor dem Gebäudeeingang, das Zentrum ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar,
-Golfplatz und Driving Range,
-Tennisplätze,
-5er- und 7er-Fußballplätze (Kunststoff und Rasen),
-Volleyballplatz,
-Schwimmbäder,
-Handhabung,
-Spielplatz,
-ausgestattete Strände und freie Strände,
-herrliche und gepflegte Gärten, ausgestattet für die Kleinen,
-Lebensmittelgeschäft,
-Bar,
-Restaurant,
-Friseur,
-Zeitungsstand,
-Geldautomat,
-Tankstelle,
-Kirche.
