2间卧室公寓, 117 m²

阿伦扎诺, Genoa (省)

ARENZANO -Case sopra il Porto- Vista mare, loggia e giardino
Nel cuore di Arenzano, all’interno dell’esclusivo contesto di “Case sopra il Porto”, proponiamo in vendita un appartamento che si distingue per luminosità, apertura e qualità degli spazi esterni. Posto al primo piano, in contesto riservato con accesso tramite cancello e sbarra entrambi automatizzati, l’immobile coniuga tranquillità e posizione centrale.

Elemento distintivo della proprietà è la loggia lastricata vivibile, direttamente collegata al salone doppio e alla camera padronale, con vista aperta e dominante sul borgo di Arenzano, sul mare e sul profilo dell’Appennino Ligure. Da qui, una scaletta conduce al livello inferiore, dove si sviluppa un grazioso giardino privato piantumato, affiancato da un pratico locale accessorio (h circa 1,20 m), ideale come ripostiglio o ricovero attrezzi.

L’ingresso introduce al doppio salone e alla cucina abitabile; la zona notte, ben separata, è collegata da un disimpegno e comprende due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno finestrato e l’altro cieco ma di più generosa metratura. La camera padronale, collegata alla loggia e dotata di ulteriore finestra con vista aperta, beneficia di una piacevole doppia esposizione.

A parte è disponibile un posto auto coperto in rimessa condominiale, accessibile tramite lo stesso cancello e sbarra, entrambi automatizzati, al prezzo di € 25.000.
Disponibili sempre a parte due cantine di circa 2 mq ciascuna, acquistabili separatamente a € 6.000 cadauna.

Esposizione sud-est. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatore.
Soluzione ideale per chi ricerca vista aperta, spazi esterni e un contesto esclusivo e riservato, nel cuore di Arenzano.

Certificazione Energetica: Classe G; I.P.E 179.4738.

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