3间卧室公寓, 117 m²

阿伦扎诺, Genoa (省)

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - Via della Pineta

"Un diamante è per sempre"

Immobile su due livelli: attualmente in fase avanzata di una ristrutturazione completa
Parliamo di 117 mq commerciali: 2 o 3 camere - 2 bagni - 2 terrazzi vivibili (vista verde e mare) - 2 balconi (30 mq di aree esterne) - possibilità di acquistare ampio box (24 mq)

In una delle zone più tranquille e riservate della Pineta, proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa immersa nel silenzio, inondata di luce, dove i materiali scelti e le rifiniture lasciano spazio alla personalizzazione di chi potrà godere di questo gioiello.

1° livello
Entrando ci accolgono
- la cucina, pensata per un vero Masterchef, è dotata di due balconi privati per la massima funzionalità
- un ampio soggiorno di rappresentanza con sfogo sul primo terrazzo vivibile, dove il profumo della macchia mediterranea si fonde con lo scorcio del mare tra gli alberi.
- un disimpegno, accoglie un
- utile ripostiglio-dispensa,
- un bagno finestrato con doccia
- e la prima camera matrimoniale.

N.B. Qualora se ne avesse necessita', la cucina essendo decisamente grande puo' essere suddivisa in cucina open e zona living e quello che attualmente chiamiamo soggiorno puo' diventare la terza camera matrimoniale

2° livello
Salendo al piano superiore troviamo
- un ampissimo disimpegno sfruttabile e versatile (una postazione Smart Working? zona trucco? cabina armadio?),
- un bagno completo con doccia (aspirazione forzata ) dedicato
- alla camera matrimoniale che ha l'accesso esclusivo al secondo splendido terrazzo vivibile vista mare.

Vuoi ancora più' comfort?
- Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 24 mq con accesso diretto dall'interno del palazzo: trasforma ogni tuo rientro in un piacere.

Perché sceglierla ora?
- L'immobile è in fase di ultimazione: sei ancora in tempo per dare il tuo tocco finale alle rifiniture e rendere questo gioiello davvero tuo.

Area esterna
Al palazzo si accede tramite cancello automatico e si attraversano, stupende, curatissime aree verdeggianti che regalano un'immediata sensazione di quiete e privacy. Un biglietto da visita naturale che conduce all'ingresso della proprietà

Puoi forse pensare di perdere questo DIAMANTE per l'Estate 2026?
Le visite sono aperte: contattaci oggi stesso per scoprire il capitolato e prenotare il tuo sopralluogo in anteprima.

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI -

- PER CHI NON CONOSCESSE LA PINETA -
La Piazza del Portichetto, il centro nevralgico della Pineta, fornisce servizi di prima necessità come negozio di alimentari/gastronomia, bar, parrucchiere donna/uomo, un ristorante ed un distributore di carburante con servizio autolavaggio.
Ma non finisce qui: parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa.
E ancora: il Golf Club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, campi da calcetto, un bar ristorante, una piscina, due stabilimenti balneari, uno dei quali con piscina olimpionica con acqua di mare (Punta San Martino) ed il pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
- Decisamente importante lo SCUOLABUS!!!
- Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti.
Devi andare in stazione? Vuoi andare al mercato il venerdì mattina? Alle spiagge del paese con i bimbi?
Il TUO taxi è disponibile!
- Servizio di vigilanza dei 3 ingressi (Guardie Giurate) operativo 24 ore al giorno, telecamere a circuito chiuso e ronda notturna: per garantire sicurezza!