2间卧室公寓, 93 m²

阿伦扎诺, Genoa (省)

Arenzano (Ge) - Arenzano-Kiefernwald - *Via della Rotonda"



„Zwischen Grün und Meer" - Ein exklusives Zuhause



Unabhängiger Eingang - 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 2 bewohnbare Terrassen, Garten - Parkplatz

Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Schönheit zwischen dem Grün des Pinienwaldes von Arenzano und dem Blau des Meeres.

Dieses in der Via della Rotonda gelegene Apartment stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität dar und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und auf das Meer, Privatsphäre und Ruhe.



Mit einem unabhängigen Eingang und einer Wohnfläche von 75 m2 ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Ruhe und Eleganz suchen.



Verträumte Außenbereiche

Das wahre Juwel dieser Residenz sind die Außenbereiche wie die Solariumterrasse, die ausgestattete Umfangsterrasse (Grill, Waschbecken usw.), die bewohnbare Terrasse (die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer mit Doppelbett und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist). ) vervollständigen die Außenräume.

Elegantes und funktionales Interieur

Beim Betreten werden Sie von einem großen Wohnzimmer begrüßt, in dem sich Eleganz mit Komfort verbindet. Der von natürlichem Licht durchflutete Ruhebereich öffnet sich direkt auf den Balkon, während der Essbereich perfekt für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Die Küchenzeile mit französischem Fenster bietet Zugang von außen, während ein Flur zum Schlafbereich führt.



Das Doppelzimmer verfügt über eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und einem Blick auf das Meer, ideal für Momente der Ruhe. Das zweite Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Fenster und das andere mit Zwangsbelüftung, bieten Funktionalität und Stil. Das Arbeitszimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird, verleiht diesem wunderbaren Zuhause weitere Flexibilität.



Details, die den Unterschied machen

- Markisen mit Windmesser

- Holzböden aus Feinsteinzeug und Steinplatte in der Küche

- Holzfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitsgittern und gepanzerten Fensterläden; Moskitonetze in jedem Fenster

- Klimaanlage im Zimmer

- Unabhängige Heizung

- Alarmsystem

- Geringe Verwaltungskosten (1.100 € / Jahr inklusive Pineta-Kommunion)



Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der komfortable 16 m² große Parkplatz, der für die Alltagstauglichkeit unerlässlich ist.



Eine ausgezeichnete Lage

In nur 5 Minuten erreichen Sie über eine Treppe die Strände und den eindrucksvollen Radweg „De André" für angenehme Freizeitmomente

La Pineta di Arenzano ist ein exklusiver Komplex, in dem hochwertige Dienstleistungen und die natürliche Schönheit der Gegend nebeneinander bestehen.



Service und Sicherheit in einer natürlichen Umgebung

Im Pineta finden Sie alles, was Sie brauchen: ein Lebensmittelgeschäft/Feinkostgeschäft, einen Tabakladen, einen Zeitungsladen, einen Friseursalon für Männer und Frauen, eine Bar und ein Restaurant. Nicht zu vergessen der **Golfclub** mit einem 9-Loch-Platz, einem Fitnessstudio, Tennisplätzen und einem Schwimmbad, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.



Zu Ihrer Sicherheit und Ihrem Komfort ist der Komplex mit einem rund um die Uhr aktiven Überwachungssystem und dem Pronto Bus Service ausgestattet, einem Bereitschaftstransportsystem, das das ganze Jahr über maßgeschneiderte Fahrten ermöglicht.



Geeignet sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz, hervorragend als Kapitalanlage

Kommen Sie und entdecken Sie selbst dieses Juwel zwischen Grün und Meer.