5间卧室别墅, 450 m²

維泰博, Viterbo (省)

Tuscia

Viterbo
S. Palanzana, Fascino delle Ville Anni ’80 in Cemento Armato
Viterbo, tra le colline della Tuscia, custodisce in Strada Palanzana una villa signorile del 1988, esempio autentico dell’edilizia residenziale anni ’80. Solida, razionale, pensata per famiglie, la casa si sviluppa su pianta quadrata attorno a un patio centrale, oggi coperto e trasformato in appartamento indipendente. La struttura è interamente in cemento armato, come nelle costruzioni di qualità del tempo. Portici coperti, simmetria degli ambienti, taverna con forno, camino, cucina affacciata sul giardino: tutto parla di uno stile di vita ampio e familiare, tipico di un’epoca in cui lo spazio era sinonimo di benessere.

Divisione interna: eleganza e funzionalità

La villa si articola su tre livelli:

Piano Terra – Cuore della Casa
Ampie superfici, altezze generose, grandi aperture sul verde. Il salone di 55 mq con camino è il centro della casa, collegato alla sala da pranzo di 30 mq. La cucina abitabile, con camino e uscita sul portico, è luminosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una suite con bagno privato e cabina armadio. Le altre due camere sono servite da due bagni completi. Completano il piano lavanderia e ripostiglio.

Piano Primo – Appartamento Indipendente
Ricavato sopra il patio, ha accesso autonomo: soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, camera singola, bagno, secondo servizio, spogliatoio. Perfetto per ospiti, figli adulti, collaboratori o attività ricettive/professionali.

Piano Seminterrato – Tradizione e Sicurezza
La taverna con forno e camino richiama la tradizione contadina della Tuscia in chiave elegante. È presente un raro bunker atomico in cemento armato, oggi ideale come cantina, archivio, caveau o laboratorio.

Dotazioni Tecniche

Riscaldamento autonomo a GPL, pompe di calore per acqua calda, due condizionatori. Acqua da acquedotto e pozzo privato. Fosse settiche in regola. La casa è circondata da ampi portici coperti che ne estendono la vivibilità in ogni stagione. Presenti annessi e tettoie per ricovero attrezzi.

Esterni

Il parco privato di 5.600 mq ospita 16 ulivi, una decina di alberi da frutto e piante ornamentali che donano privacy, ombra e profumo. Due ingressi separati: uno principale, elegante e scenografico, uno secondario riservato all’appartamento.

Distanze

Centro storico – 5 min
Staz. Viterbo Porta Fiorentina – 6 min (3,5 km)
Autostrada A1 (Orte) – 25 min
Aeroporto Fiumicino – 1h20
Lago di Bolsena – 40 min
Mare di Tarquinia – 50 min
Terme dei Papi – 10 min

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

villa 450 mq + parco 5.600 mq

IMPORTANTE:
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