4间卧室别墅, 247 m²

维尼亚内洛, 維泰博 (省)

Tuscia

Villa indipendente con giardino privato nel centro storico di Vignanello, a 300 metri dal Castello Ruspoli
Gonzaga Real Estate presenta una rara villa indipendente situata nel cuore del centro storico di Vignanello, nella Tuscia viterbese, a soli 300 metri dal Castello Ruspoli.
La proprietà offre una combinazione particolarmente difficile da trovare all’interno di un centro storico: completa indipendenza, ampi spazi abitativi e un giardino privato.
La villa dispone di circa 247 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con 4 camere da letto e 3 bagni.
Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben proporzionati e rappresentano un’ottima base per una ristrutturazione e una nuova organizzazione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.
La casa viene venduta arredata e necessita di alcuni piccoli interventi di rinnovamento.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il giardino privato di circa 352 m², uno spazio particolarmente prezioso considerando la posizione nel centro del paese.
Il cortile interno e il giardino permettono di vivere all’aperto mantenendo privacy e tranquillità, pur avendo negozi e servizi raggiungibili a piedi.
La proprietà comprende inoltre un garage indipendente di circa 28 m², una cantina di circa 30 m² e un balcone di circa 11 m², offrendo ulteriori spazi pratici e funzionali.
La presenza di due ingressi indipendenti aumenta ulteriormente la versatilità della villa, che può essere mantenuta come un’unica ampia residenza oppure organizzata in unità abitative separate.
Una caratteristica interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare uno spazio indipendente per familiari o ospiti.
La posizione consente di vivere pienamente l’atmosfera di uno dei centri storici più caratteristici della Tuscia. Il Castello Ruspoli e i suoi celebri giardini rinascimentali si trovano a circa 300 metri, mentre Viterbo dista circa 18 km.
Roma è raggiungibile in poco più di un’ora e la vicina Orte offre collegamenti ferroviari con la capitale e le principali città italiane.
Una proprietà particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa in Italia con il raro vantaggio di un giardino privato, ampi spazi interni, garage e completa indipendenza nel cuore di un autentico paese della Tuscia.