5间卧室农舍, 317 m²

韦特腊拉, 維泰博 (省)

Tuscia

维泰博待售，榛子种植园庄园待售，这座迷人的乡村庄园位于风景如画的维特拉拉和卡普拉尼卡之间的乡村，靠近维科湖（维泰博省），距离罗马不到一小时车程，完美融合了私密性、自然风光和通往首都的便利交通。该庄园拥有约14公顷硕果累累的榛子林，是拉齐奥地区最抢手、最具盈利潜力的农业资产之一。该地区历来以出产优质榛子和大型加工企业稳定的需求而闻名，不仅为业主带来赏心悦目的田园风光，更带来稳定的年收入。在维泰博省的这一地区，榛子种植园被认为是最可靠的、具有长期发展前景的农业投资之一。这片土地完全私密，被自然环绕，环境宁静祥和，同时交通便利。该物业的核心是一栋两层楼的传统波德雷风格乡村别墅，总面积269平方米，分为两个独立的公寓，均设有独立入口：第一套公寓面积为137平方米，第二套公寓面积为132平方米。这种布局方案非常适合私人住宅。主别墅旁有一栋 46 平方米的客房，配备独立厨房、客厅、卧室和浴室，可为客人或员工提供额外的住宿空间。该地块还包括一个 148 平方米的宽敞工具棚，用于存放和维修农业设备，从而尽可能高效、自主地管理榛树林。房屋可通过私人车道进入，方便独立出入。其他需要翻新的技术空间具有扩展潜力，例如品酒室、加工区或额外的住宅单元。一个真正的洞穴，一个凿刻在凝灰岩中的充满氛围的元素，具有独特的用途潜力，为这处房产增添了别样的风采。这处庄园完美融合了被自然环绕的私人住宅、盈利能力可靠的运营农业企业以及位于罗马附近、前景广阔的农家乐项目，实属难得。