5间卧室别墅, 610 m²

瓦萨内洛, Viterbo (省)

Tuscia

Vi consegnamo una Regina: residenza storica autentica con giardino all’italiana e scuderia

L’architettura: un classico incredibilmente autentico
Residenza storica del cinquecento, modificata in villa negli anni 30, come chiaramente appare dallo stile della facciata: un neoclassicismo tipico delle ville più importanti fuori porta della provincia e non solo.  L’architettura è quindi un  classico, all’interno invece, uno strascico davvero divertente di stile Deco, ancora la aggancia al decennio precedente, restando comunque perfettamente in armonia con lo stile del palazzo. Per l’esterno, è fantastica l’autenticità dei disegni del giardino all’italiana: tutte è rimasto come all’epoca quando i giardini delle ville dell’alta borghesia facevano il verso alle grandi ville monumentali (come Villa Farnese a Caprarola, a cui certamente i disegni si ispirano), come per altro avveniva con i nomi. Non farò mai abbastanza notare che tutto è davvero autentico, il che è certamente la caratteristica principale di questo immobile e che ne influenza certamente anche il suo valore. Lo stato di conservazione è tutto sommato buono, fatta eccezione per la manutenzione necessaria che è bene evidente. Per quanto riguarda il necessario restauro, certamente l’immobile va meglio adattato ad un uso di prima abitazione moderna, ma proprio perché è e deve restare un originale, gli interventi da fare sono necessariamente pochi e di conseguente sarà relativamente bassa la spese dell’intervento.
Lo spirito: circondata da minori è lei ancora la regina
Sullo spirito c’è’ poco da scrivere: una volta questa villa aveva molto terreno intorno e non era infastidita da costruzioni più recenti di portata certamente minore, come è avvenuto per tutte le ville che all’epoca erano isolate, ma resta ancora lei la Regina e questo è fuori da ogni dubbio.

Descrizione della villa
La villa si sviluppa su due piani con una struttura regolare. Il lato ovest si affaccia sulla strada principale, il lato est sul viale d’accesso aprendosi in un grande ambiente con archi ribassati e ampi spazi luminosi. Il lato nord ospita l’entrata principale con l’originale scala d’accesso e la vista sul parco, il lato sud sorprende con le verdi geometrie del giardino all’italiana.
Il parco offre angoli di suggestiva privacy all’interno del Borgo di Vasanello. Tutte le notizie storiche relative alla relazioni tra il parco di Villa Mariani e il centro storico della città sono descritte nel libro “Paesaggi e Giardini della Tuscia” (2000, edizioni De Luca) e dalla perizia del Dott. For. Carlo Mascioli in data 28.06.2013.
 Al termine del percorso all’interno del giardino si apre l’ingresso alle ex scuderie di Villa Mariani.

Gli spazi in sintesi
Villa di mq. 450 ca: al piano terra, garage, magazzino, bagno, forno, ripostiglio e cantina; al piano primo ingresso, tre saloni, cucina, studio, ripostiglio e bagno; al piano secondo 5 camere, ripostiglio e bagno.

Annesso di mq. 160 ca suddiviso in tre vani.

Parco di mq. 7.800 ca.

Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione.

APE
Edificio di classe: E.
IPE: 226.84 kWh/mq anno.

Importante:
Termini e condizioni sono pubblicate da ULIVI ESTATE su www.uliviestate.com