890,000 €
4间卧室农舍, 414 m² 塔尔奎尼亚, 維泰博 (省) Tuscia
Tuscia
描述
Tarquinia
海风拂面，"Casale Spazio"，Montebello，Tarquinia (VT)
灵感之地：与大海恰到好处的距离
这处农庄位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间，距离大海仅数公里。这是理性的海洋，既靠近可以感受到海风，又远离度假区的喧嚣，最重要的是，这里有空间和宁静。
理性的 Maremma
拉齐奥地区的 Maremma 是理性的土地，在地理和文化上与托斯卡纳地区的 Maremma 是一致的区域，但更靠近罗马市和菲乌米奇诺机场，而且价格更有优势。
“Aria di Mare” 庄园
它是位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间的“Montebello” 重要地产的一部分，最初面积为 3,000 公顷。这部分面积为 50 公顷，主要为耕地，上面建有两座农庄： “Casale Spazio” 和 “农业贵族庄园和庄园综合体”。 提供的土地可以根据业主的要求进行修改、裁剪和重新评估，并分配给其中一个地产，目前仍在分割中。
重要提示：实际归属的市镇是 Tuscania，但考虑到与 Tarquinia 的实质性等距距离以及其与该市镇的形态一致性，我们选择将该房产归入此类。
房产描述
一楼，面积约 207 平方米，设有三间卧室，每间卧室均配有浴室，还有一个额外的客用浴室和一个宽敞的客厅，内有壁炉。现代化的厨房设计围绕一个专门用于准备食物的小岛展开。
约 144 平方米的露台进一步扩大了环境的宜居性
地下室，面积也约为 207 平方米，包括另一个大客厅，内有现代化的厨房和小岛，仓库和洗衣房，一间带卧室、浴室和厨房的员工公寓，以及一个机房。
该楼层还包括一个约 144 平方米的门廊，在室内和室外空间之间创造了连续性。
结构
该农庄的特点是使用来自图斯卡尼亚的 40x40 厘米的特富石砌体，以及根据提供的数据，符合抗震标准 CLA 的结构。
土地和扩建可能性
该房产目前包含的土地面积约为 1.9 公顷。在边界附近，还有 5 公顷的农业用地，可以进一步收购，总面积可达约 25 公顷，以及约 7 公顷的森林。 额外的面积需要单独协商。
关于购买和农家乐项目的相关事项
该农庄目前已注册为农家乐。但可以转换为住宅。（请咨询值得信赖的技术人员）。家具是全新的，根据业主声明，包括两个厨房在内，购买费用约为 70,000 欧元。
目前正在进行活动，以提交新的 PUA（城市规划单位）和相应的市政申请，以获得建造游泳池的授权，但目前不应将游泳池视为已授权的设备。
公用设施
通过电动热泵进行的地板供暖，水来自井，并为连接到市政供水系统和化粪池排放做好了准备。
距离
Tuscania 和 Tarquinia 几乎等距，距离约为 14-20 公里。
Tarquinia 火车站：约 20 公里。
高速公路：约 20 公里
菲乌米奇诺机场：约 100 公里
所载信息、平面图和尺寸仅供参考，不构成合同要素
农庄 414 平方米 + 土地 19,000 平方米
重要提示：
请阅读家庭住宅发布的有关信息的说明
海风拂面，"Casale Spazio"，Montebello，Tarquinia (VT)
灵感之地：与大海恰到好处的距离
这处农庄位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间，距离大海仅数公里。这是理性的海洋，既靠近可以感受到海风，又远离度假区的喧嚣，最重要的是，这里有空间和宁静。
理性的 Maremma
拉齐奥地区的 Maremma 是理性的土地，在地理和文化上与托斯卡纳地区的 Maremma 是一致的区域，但更靠近罗马市和菲乌米奇诺机场，而且价格更有优势。
“Aria di Mare” 庄园
它是位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间的“Montebello” 重要地产的一部分，最初面积为 3,000 公顷。这部分面积为 50 公顷，主要为耕地，上面建有两座农庄： “Casale Spazio” 和 “农业贵族庄园和庄园综合体”。 提供的土地可以根据业主的要求进行修改、裁剪和重新评估，并分配给其中一个地产，目前仍在分割中。
重要提示：实际归属的市镇是 Tuscania，但考虑到与 Tarquinia 的实质性等距距离以及其与该市镇的形态一致性，我们选择将该房产归入此类。
房产描述
一楼，面积约 207 平方米，设有三间卧室，每间卧室均配有浴室，还有一个额外的客用浴室和一个宽敞的客厅，内有壁炉。现代化的厨房设计围绕一个专门用于准备食物的小岛展开。
约 144 平方米的露台进一步扩大了环境的宜居性
地下室，面积也约为 207 平方米，包括另一个大客厅，内有现代化的厨房和小岛，仓库和洗衣房，一间带卧室、浴室和厨房的员工公寓，以及一个机房。
该楼层还包括一个约 144 平方米的门廊，在室内和室外空间之间创造了连续性。
结构
该农庄的特点是使用来自图斯卡尼亚的 40x40 厘米的特富石砌体，以及根据提供的数据，符合抗震标准 CLA 的结构。
土地和扩建可能性
该房产目前包含的土地面积约为 1.9 公顷。在边界附近，还有 5 公顷的农业用地，可以进一步收购，总面积可达约 25 公顷，以及约 7 公顷的森林。 额外的面积需要单独协商。
关于购买和农家乐项目的相关事项
该农庄目前已注册为农家乐。但可以转换为住宅。（请咨询值得信赖的技术人员）。家具是全新的，根据业主声明，包括两个厨房在内，购买费用约为 70,000 欧元。
目前正在进行活动，以提交新的 PUA（城市规划单位）和相应的市政申请，以获得建造游泳池的授权，但目前不应将游泳池视为已授权的设备。
公用设施
通过电动热泵进行的地板供暖，水来自井，并为连接到市政供水系统和化粪池排放做好了准备。
距离
Tuscania 和 Tarquinia 几乎等距，距离约为 14-20 公里。
Tarquinia 火车站：约 20 公里。
高速公路：约 20 公里
菲乌米奇诺机场：约 100 公里
所载信息、平面图和尺寸仅供参考，不构成合同要素
农庄 414 平方米 + 土地 19,000 平方米
重要提示：
请阅读家庭住宅发布的有关信息的说明
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 414 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 6
- 土地
- 19 ha
- 能效评级
- 160
- 参考代码
- tarquinia-200-15-W
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
塔尔奎尼亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面133m
- 面积
- 279.6282 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 15856
联系房地产中介
CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。