1,450,000 €
6间卧室农舍, 232 m² 塔尔奎尼亚, 維泰博 (省) Tuscia
Tuscia
主要特点
描述
Tarquinia
海风之息“贵族农庄及庄园”
灵感之地：在海的恰当距离
该农庄位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间，距离大海仅数公里。这是理性的海洋，离得刚刚好，既能感受到海风的轻拂，又不会受到度假喧嚣的干扰，而且空间宽敞，宁静宜人。
理性的 Maremma
拉齐奥地区的 Maremma 是理性的土地，在形态上与托斯卡纳地区的 Maremma 属于同一地理和文化区域，但更靠近罗马市和菲乌米奇诺机场，而且价格也更有优势。
庄园“Aria di Mare”
该庄园是位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间的“Montebello”重要地产的一部分，原面积为 3,000 公顷。这部分面积为 50 公顷，主要为耕地，上面坐落着两座农庄： “贵族农庄及庄园” 和 “Casale Spazio”。 提供的土地可以根据业主的要求进行修改、裁剪和重新评估，并分配给其中一个地产，目前仍在分割中。
重要提示：实际归属的市镇是 Tuscania，但考虑到与 Tarquinia 的实际距离相等以及其与该市镇的形态认同，我们选择将该房产归入此类。
房产描述
主农庄，面积约 180 平方米，分布在两层，拥有四个卧室、四个卫生间和一个额外的洗手间。 客厅区包括一个大型家庭厅和一个大型 L 形客厅，其特点是一个大壁炉，是家庭聚会的中心。
外部空间包括一个约 35 平方米的门廊和一个约 31 平方米的露台，非常适合享受乡村的宁静。
附属建筑包括一个约 23 平方米的区域，用于服务游泳池，带有约 15 平方米的门廊，配备烤箱和烧烤架，以及一个约 15 平方米的酒窖。
主建筑旁边，有一个约 52 平方米的附属建筑，分为两个住宿单元：一个带卫生间和门廊（约 10 平方米）的卧室，以及一个带卧室、卫生间和简易厨房的第二个单元。 还有一个约 45 平方米的雨棚。
该房产包括约 11.75 公顷的土地，包括一个橄榄园，约 130 棵树，其中 50 棵是百年树，80 棵种植了大约七年，以及一个葡萄园，约 300 棵树，其中 80% 是梅洛，10% 是设拉子，10% 是赛拉塞斯。
公用设施和设备
丙烷燃气加热系统，带散热器
化粪池
水井和市政供水连接
游泳池 13x5
距离
Tuscania 和 Tarquinia 几乎相等，距离 14-20 公里。
Tarquinia 火车站约 20 公里
高速公路约 20 公里
菲乌米奇诺机场约 100 公里。
所载信息、平面图和尺寸仅供参考，不构成合同要素
农庄 180 平方米 + 门廊 35 + 露台 31 平方米 + 附属建筑 52 平方米 + 游泳池附属建筑 38 平方米 + 酒窖 15 平方米 + 雨棚 45 平方米 + 土地约 11.7 公顷
重要提示：
阅读有关家庭住宅公布的信息的说明
海风之息“贵族农庄及庄园”
灵感之地：在海的恰当距离
该农庄位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间，距离大海仅数公里。这是理性的海洋，离得刚刚好，既能感受到海风的轻拂，又不会受到度假喧嚣的干扰，而且空间宽敞，宁静宜人。
理性的 Maremma
拉齐奥地区的 Maremma 是理性的土地，在形态上与托斯卡纳地区的 Maremma 属于同一地理和文化区域，但更靠近罗马市和菲乌米奇诺机场，而且价格也更有优势。
庄园“Aria di Mare”
该庄园是位于 Tuscania 和 Tarquinia 之间的“Montebello”重要地产的一部分，原面积为 3,000 公顷。这部分面积为 50 公顷，主要为耕地，上面坐落着两座农庄： “贵族农庄及庄园” 和 “Casale Spazio”。 提供的土地可以根据业主的要求进行修改、裁剪和重新评估，并分配给其中一个地产，目前仍在分割中。
重要提示：实际归属的市镇是 Tuscania，但考虑到与 Tarquinia 的实际距离相等以及其与该市镇的形态认同，我们选择将该房产归入此类。
房产描述
主农庄，面积约 180 平方米，分布在两层，拥有四个卧室、四个卫生间和一个额外的洗手间。 客厅区包括一个大型家庭厅和一个大型 L 形客厅，其特点是一个大壁炉，是家庭聚会的中心。
外部空间包括一个约 35 平方米的门廊和一个约 31 平方米的露台，非常适合享受乡村的宁静。
附属建筑包括一个约 23 平方米的区域，用于服务游泳池，带有约 15 平方米的门廊，配备烤箱和烧烤架，以及一个约 15 平方米的酒窖。
主建筑旁边，有一个约 52 平方米的附属建筑，分为两个住宿单元：一个带卫生间和门廊（约 10 平方米）的卧室，以及一个带卧室、卫生间和简易厨房的第二个单元。 还有一个约 45 平方米的雨棚。
该房产包括约 11.75 公顷的土地，包括一个橄榄园，约 130 棵树，其中 50 棵是百年树，80 棵种植了大约七年，以及一个葡萄园，约 300 棵树，其中 80% 是梅洛，10% 是设拉子，10% 是赛拉塞斯。
公用设施和设备
丙烷燃气加热系统，带散热器
化粪池
水井和市政供水连接
游泳池 13x5
距离
Tuscania 和 Tarquinia 几乎相等，距离 14-20 公里。
Tarquinia 火车站约 20 公里
高速公路约 20 公里
菲乌米奇诺机场约 100 公里。
所载信息、平面图和尺寸仅供参考，不构成合同要素
农庄 180 平方米 + 门廊 35 + 露台 31 平方米 + 附属建筑 52 平方米 + 游泳池附属建筑 38 平方米 + 酒窖 15 平方米 + 雨棚 45 平方米 + 土地约 11.7 公顷
重要提示：
阅读有关家庭住宅公布的信息的说明
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 232 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 11.7 ha
- 露台
- 31 m²
- 能效评级
- 160
- 参考代码
- tarquinia-200-16-W
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
塔尔奎尼亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面133m
- 面积
- 279.6282 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 15856
联系房地产中介
CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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