2间卧室公寓, 55 m²

皮安萨诺, Viterbo (省)

Tuscia

Grazioso, arioso e luminoso appartamento in vendita a Piansano VT che dista ca. 7 km dal centro di Capodimonte VT, in riva del bel lago di Bolsena. Un lago aperto e luminoso (superficie 114 km2), ambita meta di vacanze estive. L’immobile è situato nel centro storico di Piansano VT (ben individuabile attraverso Google Maps), accogliente centro abitato storico e moderno, ottimamente fornito di ogni servizio. Piansano, che con Capodimonte e Marta, costituisce un eccellete trittico per il godimento di tutti gli aspetti di quella che può essere considerata la parte territoriale, costiera e portuale meglio fruibile del lago. In particolare se Capodimonte e Marta sono gli ambienti più idonei per la vicinanza al lago, per la socialità e per i servizi, Piansano ha il vantaggio assoluto della tranquillità e del clima ottimale per godere delle bellezze del lago di giorno e non soffrirne i disagi di umidità notturna, in ragione della distanza detta (ca. 7 km) e della maggiore elevazione (+80 m).
Piansano dista circa 25 km da Viterbo, in Etruria, territorio madre della cultura romana e storica sede Papale. Esso, è anche al confine con la provincia di Siena, suggestivo territorio della favolosa Toscana, è anche equidistante (ca. 150 km) dai più importanti centri culturali della storia, Roma e Firenze, condizione che, nei giorni meno idonei per il lago, favorisce escursioni e visite anche giornaliere.
L’appartamento è collocato al primo piano del fabbricato in una strada assolutamente tranquilla mentre, sull’altro versante, è dotato di un ampio balcone, con un’altezza dalla strada sottostante valutabile circa ad un terzo piano e con una vista immersa nel vede di una rilassante area boschiva (Foto A). L’appartamento, è completamente ristrutturato e viene ceduto gradevolmente e completamente arredato, così come mostrato in foto (Foto B). Esso è anche completo delle ordinarie dotazioni casalinghe per cui, immediatamente abitabile. L’appartamento è dotato di tutti i servizi alla data odierna esigenti non ultimi, una ottima ricezione telefonica Mobile ed un eccellente collegamento Internet. La superficie commerciale dell’appartamento è di ca. 55 mq (ottima per una casa-vacanza) ed è composto, come da pianta, da un ingresso con tinello-cucina, una camera da letto ed un soggiorno-salotto fornito di divano-letto matrimoniale per una seconda camera, oltre al bagno ed un capace ripostiglio. E’ dotato di efficiente impianto di riscaldamento autonomo e di idonei infissi muniti di zanzariere su tutte le finestre. Esiste inoltre, la possibilità di facile riattivazione di un camino, attualmente tamponato per un eventuale utilizzo invernale. Riteniamo che la documentazione fotografica sia sufficientemente dimostrativa di quanto dichiarato, restando comunque ferma e garantita, previo cortese accordo, la visita in loco.
Per chi fosse interessato e per godere di una vacanza al lago completa (e ove fosse ancora disponibile) è anche possibile l’acquisto di una capace barca cabinata (20 piedi), validissima per vacanza con famiglia o con amici (Classe nautica B capacità 7 persone).  Si allegano alcune foto che, se interessati verranno aumentate.  Il motore è un Mercury 40 HP, più che sufficiente per una tranquilla navigazione lacustre e non necessita di patente nautica. La barca è dotata di tutte le attrezzature e dotazioni necessarie ed idonee per la navigazione e per l’utilizzazione anche come campeggio nautico. Il prezzo della barca è di Euro 8.000