6间卧室别墅, 450 m²

奥尔泰, Viterbo (省)

Tuscia

RIF. 414 LA VILLA ALLE GRAZIE Meravigliosa villa in posizione strepitosa, con vista su Orte medioevale e la campagna circostante. Siamo in un zona esclusiva e parliamo di un immobile unico nel suo genere con infinite potenzialità.
La villa è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa, oggi ci sono dei lavori di ripresa e manutenzione da fare. Si articola su quattro livelli per uno sviluppo complessivo di mq. 450 circa..
Il piano terra è occupato da saloni di rappresentanza e da una grande cucina in muratura con attigua dispensa. Ogni ambiente è dotato di camino, nel salone un termo camino a legna che alimenta l’impianto di riscaldamento.
Al piano primo (dotato di secondo ingresso indipendente attraverso una scala esterna) troviamo salotto con camino, grande terrazza panoramica chiudibile a veranda,  due camere  con bagni in suite ed un piccolo studio. Questo piano è predisposto per l’istallazione di una cucina, potrebbe, all’occorrenza diventare un appartamento completamente indipendente.
Al piano secondo abbiamo uno studio predisposto con gli allacci per una eventuale cucina,  tre grandi camere tutte con bagno in suite.
Al terzo ed ultimo piano mansardato abbiamo un piccolo appartamento in loft con cucina e predispozione per la realizzazione di un bagno.  A questo livello troviamo anche una meravigliosa terrazza panoramica con scala che sale alla loggia posta sulla sommità del tetto da cui si può godere di un panorama straordinario a 360°
Complessivamente allo stato attuale ci sono 6 camere con possibilità di aggiungerne altre due e 7 bagni.
La villa è circondata da un giardino di mq. 5.000 circa su cui sorgono altri fabbicati annessi a corredo della proprietà. Un magazzino con sottostante locale di rimessaggio, un forno a legna, una vasca di raccolta delle acque che potrebbe essere trasformata in piscina ed un cisterna di raccolta e di stoccaggio delle acque meteoriche.
La posizione è straordinaria per la facilità di accesso e di collegamento alle principali arterie di comunicazione casello A1 Orte ed alla stazione ferroviaria di Orte da cui dista circa 5 minuti di auto. Questa soluzione così esclusiva è ideale sia come residenza privata che come struttura turistico ricettiva. Per ogni dettaglio potete contattare l’agenzia.