7间卧室农舍, 606 m²

奥尔泰, Viterbo (省)

Tuscia

Villa Giulia è una residenza tipica storica in pietra con torre ristrutturata ed annesso in posizione riservata e panoramica sulle colline della Tuscia tra Lazio e Umbria. Ci troviamo nella Tuscia: un lembo di terra tra la bassa Umbria e l’alto Lazio, caratterizzato da profonde radici storiche e religiose e da una campagna verdeggiante.
La villa storica, di circa 600 mq, si trova in posizione riservata, e si suddivide su 3 livelli.
Al piano seminterrato troviamo, atrio, ingresso, ampio soggiorno, 4 camere, 3 bagni. Una scala interna porta al primo piano con ampia terrazza, dove troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, sala pranzo, studio, camera, bagno e disimpegno.
Al primo piano troviamo camera padronale nella torre con bagno e cabina armadio, camera, studio, salotto,
Annesso su 2 livelli con rimessa, locale tecnico, deposito, ripostiglio. La villa è circondata da un terreno privato di 50 ha, maggior parte boschivo e noccioleto.
Villa storica in pietra, ristrutturato, travi a vista, pavimenti in travertino ed ottime rifiniture.
La villa è regolarmente allacciata alle utenze per energia elettrica ed acqua, riscaldamento autonomo con impianto a GPL o legna.
Questa affascinante proprietà può essere utilizzata sia come prima dimora sia come residenza per le vacanze. Ideale per chi ama la vita circondato dalla natura ed immerso nel verde delle più belle zone del Lazio. Collocata in un punto ideale per visitare tipici borghi sia del Lazio, della Toscana che dell’Umbria e vicina anche alla grande e maestosa città di Roma.
La proprietà si trova ad Orte, comune nel Lazio e nel centro della valle del Tevere e della Tuscia, nodo stradale e ferroviario.
Le città d'arte come Viterbo si trova a 30km. Orvieto e Todi a 50 km, Tarquinia a 70 km e Roma a meno di 80 km.
Stazione di Orte si trova a meno di 2km. e l’autostrada Roma – Firenze si trova a 10 minuti
Gli aeroporti di Roma Fiumicino e Roma Ciampino entrambi raggiungibili in meno di un’ora d’auto
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa Giulia ist ein typisches historisches Anwesen aus Stein mit restauriertem Turm und Nebengebäude in ruhiger Panoramalage in den Hügeln der Tuscia zwischen Latium und Umbrien. Die Villa Giulia befindet sich in der Tuscia, einem Landstrich zwischen dem unteren Umbrien und dem oberen Latium, der sich durch tiefe historische und religiöse Wurzeln und eine grüne Landschaft auszeichnet.

Die historische Villa mit einer Fläche von ca. 600 Quadratmetern befindet sich in ruhiger Lage und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Eine interne Treppe führt in das Erdgeschoss mit einer großen Terrasse, wo sich der Zugang, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, die Speisekammer, das Esszimmer, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Diele befinden. Im ersten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer im Turm mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer.

Außerdem gibt es ein Nebengebäude auf 2 Ebenen mit Lagerraum, Technikraum und Abstellraum.

Die Villa ist von 50 ha privatem Land umgeben, hauptsächlich Wald und Haselnusshain.
Historische Steinvilla, renoviert, mit Sichtbalken, Travertinböden und ausgezeichneter Verarbeitungsqualität.
Die Villa ist ordnungsgemäß angeschlossen an die Versorgungsunternehmen für Strom und Wasser, die Heizung erfolgt separat mit Flüssiggas oder Holz.
Dieses schöne Anwesen kann entweder als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und inmitten des Grüns der schönsten Gegend von Latium lieben. Ideal gelegen für den Besuch typischer Ortschaften in Latium, der Toskana und Umbrien und auch in der Nähe der großen und beeindruckenden Stadt Rom.
Das Anwesen befindet sich in Orte, einer Stadt in Latium und im Zentrum des Tibertals und Tuscia, einem Straßen- und Eisenbahnknotenpunkt. Die Kunststadt Viterbo ist 30 km entfernt. Orvieto und Todi 50 km, Tarquinia 70 km und Rom weniger als 80 km. Der Bahnhof von Orte liegt weniger als 2 km entfernt und die Autobahn Rom-Florenz ist 10 Minuten entfernt. Die Flughäfen Rom Fiumicino und Rom Ciampino sind beide in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Villa Giulia - это характерная старинная резиденция из камня с отреставрированной башней и постройкой, расположенная в уединенном месте с панорамным видом на холмы Туши - зона с богатым культурно-историческим наследием и красивым ландшафтом между нижней Умбрией и верхним Лацио. Историческая вилла площадью около 600 кв.м на трех уровнях. На цокольном этаже находятся атриум, большая гостиная, четыре спальни, три ванные комнаты. Внутренняя лестница ведет на второй этаж с большой террасой - вход, гостиная с камином, кухня, кладовая, обеденный зал, кабинет, спальня, ванная комната и коридор. На втором этаже находятся спальня в башне с ванной комнатой и гардеробной, спальня, кабинет, гостиная. Пристройка на двух уровнях: склад/мастерская, техническое помещение, кладовая, подсобное помещение. Вилла окружает земельный участок 50 га, в основном лесной массив и орешник.