Completely restored villa of about 456 sqm on four levels with a covered porch of 36 sqm, a panoramic terrace of 60 sqm on the ground floor, loggias and garage with two entrances. The property includes a boiler room, a cellar and a fenced garden of 830 sqm. It is situated in a panoramic residential area in Onano, at the border between Lazio and Tuscany, few km from Lake Bolsena.
On the ground floor you find the stone entrance (made of pietra serena), hallway, living room with fireplace, dining room, kitchen with pantry, laundry, bedroom and bathroom. The first floor comprises three double bedrooms with loggia and a single one, two bathroom. On the second floor there is a room used as study.
The property includes a covered porch of 36 sqm. All the utilities are connected (water, electricity, methane gas). Underfloor heating system.
Both the building and the plot are registered in the Land Registry.
The owner is a natural person, so the stamp duty will be the 9% for the building and 15% for the land. NO RESTRICTIONS.
It is a marvellous dwelling that could be used as permanent home, thanks to the comforts and the proximity to the services. Perfect solution to spend holidays near Lake Bolsena and Tuscany (Saturnia Terme - Pitigliano – Sovana - Sorano are few Km far, Siena is 100 Km away) or Umbria (Orvieto is 35 km away). Rome and the Fiumicino airport are 130 km far.
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Villa completamente ristrutturata di circa 456 mq disposta su quattro livelli con portico coperto di 36 mq, terrazza panoramica di 6O mq, logge, garage seminterrato con doppio accesso, cantina e giardino di circa 83Omq. Il tutto completamente recintato. Nuovi interventi : cappotto termico su tutto il piano terra.;Infissi nuovi : finestre in PVC e persiane in allumunio anodizzato; nuova caldaia a condensazione 32 Kwo ; impianto fotovoltaico 6 Kw ; wallbox per ricarica veicoli elettrici. Pittura esterna e parte di interna completamente nuove. L‘immobile é collocato nel Comune di Onano ( 570 m slm), zona residenziale e panoramica, al confine fra Lazio e Toscana, a pochi Km dal Lago di Bolsena. Disposta su quattro livelli: al piano seminterrato un ampio garage con doppio ingresso sia esterno che interno, cantina, magazzino e centrale termica; piano terra grande ingresso , soggiorno con camino, sala da pranzo, tinello, cucina con dispensa, locale lavanderia, una camera da letto con magno per ospiti; al piano primo tre camere da letto con loggiato, due bagni ed una camera da letto singola; al secondo piano stanza da letto utilizzata anche come studio..Ristrutturata con materiali di pregio come la pietra serena ed il marmo bianco.Tutte Ie utenze sono presenti, acqua, luce, metano. Riscaldamento a radiatori.L‘edificio catastalmente é iscritto at N.C.E.U. del Comune di Onano al foglio 16 particella 402 sub 4 cat.A7e per quanto riguarda il casale ed il terreno al N.C.T. La proprieta è intestata a persona fisica e la vendita é quindi soggetta a tassa di registro del 9% per il fabbricato e 15 % per i terreni. No vincoli. Una splendida soluzione per trascorrere Ie vacanze nelle vicinanze del Lago di Bolsena ed in prossimità della Toscana ( Saturnia a circa mezz’ora , Pitigliano – Sovana - Sorano sono a pochissimi Km ) e dell’Umbria (Orvieto si trova a 35 Km ).
Possibilitài acquisto terreno e bosco di 2 ettari.
La fermata dell'autobus è a soli 300 metri.
