$16,773,768 HKD
(1,980,000 €)
6间卧室别墅, 1000 m² 内皮, Viterbo (省) Tuscia
Tuscia
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
位置位置位置位置
在高尔夫俱乐部"Le Querce"内,周围环绕着绿地,距离罗马仅30分钟路程,这座别墅是宁静、优雅和精致的真正天堂。
建筑物
农舍经过全面翻新,将十九世纪由石头建造的广场塔保持在三层。
该物业周围环绕着9,000平方米的公园,建筑面积约1000平方米,分为:
双人别墅
庄园别墅占地约500平方米,分布在5层,其中3层完全位于古塔区。
一楼设有带壁炉的客厅、餐厅、起居室、带门廊的阳台、带壁炉的大厨房和浴室。
一楼有4间带相关服务的卧室,一个书房/客厅,有可能变成第五间卧室,一个带壁炉的客厅和两个大露台。
二楼位于塔楼内,设有俯瞰180度公园的主卧室、2间更衣室、带相关衣柜的走廊空间和带家具的露台。
直接从卧室可以进入由黑色和灰色卡拉拉大理石制成的主浴室,配有按摩浴缸。 从浴室通向塔楼的顶层,那里有书房 - 设有玻璃墙的天文台,享有周围乡村的令人兴奋的景色以及壮丽的星景。
所有客房均配有空调,房子配有双加热系统(甲烷-油)。
固定装置由吹响的玻璃和古董艺术栏杆组成。
所有客房均配有防盗报警系统、电话控制单元、管道音乐、呼叫人员系统。
保护
附属建筑建于2002年,设施齐全。 它包括一间卧室、两间浴室、一间厨房、一间与客厅相连的客厅和一个大门廊。
拳场
健身面积约130平方米,包括: 健身房、带热水系统和逆流游泳的游泳池、8人芬兰桑拿浴室、浴室和更衣室。
分散的池塘
室外游泳池 m6 x m12 周围环绕着一个花园,其两个主要侧面都配有锻铁结构。 带顶棚的烧烤和烤箱区完成了游泳池周围的区域。
被监管的领域
博尔切一楼
书房区/办公室
用作专业工作室的区域面积约为130平方米,包括一个客厅,一间卧室,一间浴室,一个厨房和一个壁炉。
CELLAR
地窖面积约50平方米,分为葡萄酒棚和工具棚。
辐射 - 斯蒂里里亚
外部空间
停车场面积约100平方米,有5辆车,完全由茉莉花颜面棚覆盖。
所有外部系统,如灌溉,照明,门打开是自动的。
在高尔夫俱乐部"Le Querce"内,周围环绕着绿地,距离罗马仅30分钟路程,这座别墅是宁静、优雅和精致的真正天堂。
建筑物
农舍经过全面翻新,将十九世纪由石头建造的广场塔保持在三层。
该物业周围环绕着9,000平方米的公园,建筑面积约1000平方米,分为:
双人别墅
庄园别墅占地约500平方米,分布在5层,其中3层完全位于古塔区。
一楼设有带壁炉的客厅、餐厅、起居室、带门廊的阳台、带壁炉的大厨房和浴室。
一楼有4间带相关服务的卧室,一个书房/客厅,有可能变成第五间卧室,一个带壁炉的客厅和两个大露台。
二楼位于塔楼内,设有俯瞰180度公园的主卧室、2间更衣室、带相关衣柜的走廊空间和带家具的露台。
直接从卧室可以进入由黑色和灰色卡拉拉大理石制成的主浴室,配有按摩浴缸。 从浴室通向塔楼的顶层,那里有书房 - 设有玻璃墙的天文台,享有周围乡村的令人兴奋的景色以及壮丽的星景。
所有客房均配有空调,房子配有双加热系统(甲烷-油)。
固定装置由吹响的玻璃和古董艺术栏杆组成。
所有客房均配有防盗报警系统、电话控制单元、管道音乐、呼叫人员系统。
保护
附属建筑建于2002年,设施齐全。 它包括一间卧室、两间浴室、一间厨房、一间与客厅相连的客厅和一个大门廊。
拳场
健身面积约130平方米,包括: 健身房、带热水系统和逆流游泳的游泳池、8人芬兰桑拿浴室、浴室和更衣室。
分散的池塘
室外游泳池 m6 x m12 周围环绕着一个花园,其两个主要侧面都配有锻铁结构。 带顶棚的烧烤和烤箱区完成了游泳池周围的区域。
被监管的领域
博尔切一楼
书房区/办公室
用作专业工作室的区域面积约为130平方米,包括一个客厅,一间卧室,一间浴室,一个厨房和一个壁炉。
CELLAR
地窖面积约50平方米,分为葡萄酒棚和工具棚。
辐射 - 斯蒂里里亚
外部空间
停车场面积约100平方米,有5辆车,完全由茉莉花颜面棚覆盖。
所有外部系统,如灌溉,照明,门打开是自动的。
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广告商输入的描述
Location
Inside "Le Querce" golf club, surrounded by greenery and only 30 minutes from Rome, this Villa is a true paradise of tranquility, elegance and refinement.
Description Buildings
The farmhouse, completely renovated, has kept intact the nineteenth-century square tower made of stone on three levels.
The property, surrounded by 9,000 square meters of parkland, has a built area of about 1,000 square meters distributed as follows:
MANOR VILLA
The manor villa covers about 500 sqm and is spread over 5 levels, 3 of which are exclusively in the area of the ancient tower.
On the ground floor there are a living room with fireplace, a dining room, a sitting room, a veranda with porch, a large kitchen with fireplace and a bathroom.
On the second floor there are 4 bedrooms with related bathrooms, a study/living room with the possibility of conversion into a fifth bedroom, a living room with fireplace and two large terraces.
The second floor, in the tower, features the master bedroom with 180-degree park views, 2 dressing rooms, a corridor space with related closets, and a furnished terrace.
Directly from the bedroom is access to the master bathroom made of black and gray Carrara marble, with a Jacuzzi tub. From the bathroom there is access to the top floor of the tower, where there is a studio-observatory with glass walls that give an exciting view of the surrounding countryside as well as a breathtaking star panorama.
All rooms have air conditioning and the house is equipped with a double heating system (natural gas - naphtha).
The fixtures consist of blown glass and antique artistic doors and grilles.
All rooms are equipped with burglar alarm system, telephone switchboard, wire broadcasting, people calling system.
DEPENDANCE
The dependance, built in 2002, fully furnished. It consists of a bedroom, two bathrooms, a kitchen, a living room connected to the living room, and a large porch.
FITNESS AREA.
The fitness area of about 130 square meters with: gym, swimming pool equipped with hot water system and counter-current swimming, Finnish sauna for 8 people, bathroom and changing rooms.
OUTDOOR POOL
The outdoor pool measuring m6 x m12, is surrounded by a garden whose two main sides are furnished with a wrought-iron structure. Covered barbecue and oven area complete the area around the pool.
REGULATION SOCCER FIELD
BOCCE COURT
STUDIO/OFFICE AREA
The area used as a professional office is about 130 square meters consisting of a living room, a bedroom, a bathroom, a kitchen and a fireplace.
CELLAR
The cellar of about 50 square meters is divided by wine storage and tool shed.
LAUNDRY-IRONING ROOM
Outdoor Spaces.
The parking area of about 100 sq. m. for 5 cars entirely covered by canopy masked by jasmine.
All outdoor facilities such as irrigation, lighting, gate opening, are automated.
Inside "Le Querce" golf club, surrounded by greenery and only 30 minutes from Rome, this Villa is a true paradise of tranquility, elegance and refinement.
Description Buildings
The farmhouse, completely renovated, has kept intact the nineteenth-century square tower made of stone on three levels.
The property, surrounded by 9,000 square meters of parkland, has a built area of about 1,000 square meters distributed as follows:
MANOR VILLA
The manor villa covers about 500 sqm and is spread over 5 levels, 3 of which are exclusively in the area of the ancient tower.
On the ground floor there are a living room with fireplace, a dining room, a sitting room, a veranda with porch, a large kitchen with fireplace and a bathroom.
On the second floor there are 4 bedrooms with related bathrooms, a study/living room with the possibility of conversion into a fifth bedroom, a living room with fireplace and two large terraces.
The second floor, in the tower, features the master bedroom with 180-degree park views, 2 dressing rooms, a corridor space with related closets, and a furnished terrace.
Directly from the bedroom is access to the master bathroom made of black and gray Carrara marble, with a Jacuzzi tub. From the bathroom there is access to the top floor of the tower, where there is a studio-observatory with glass walls that give an exciting view of the surrounding countryside as well as a breathtaking star panorama.
All rooms have air conditioning and the house is equipped with a double heating system (natural gas - naphtha).
The fixtures consist of blown glass and antique artistic doors and grilles.
All rooms are equipped with burglar alarm system, telephone switchboard, wire broadcasting, people calling system.
DEPENDANCE
The dependance, built in 2002, fully furnished. It consists of a bedroom, two bathrooms, a kitchen, a living room connected to the living room, and a large porch.
FITNESS AREA.
The fitness area of about 130 square meters with: gym, swimming pool equipped with hot water system and counter-current swimming, Finnish sauna for 8 people, bathroom and changing rooms.
OUTDOOR POOL
The outdoor pool measuring m6 x m12, is surrounded by a garden whose two main sides are furnished with a wrought-iron structure. Covered barbecue and oven area complete the area around the pool.
REGULATION SOCCER FIELD
BOCCE COURT
STUDIO/OFFICE AREA
The area used as a professional office is about 130 square meters consisting of a living room, a bedroom, a bathroom, a kitchen and a fireplace.
CELLAR
The cellar of about 50 square meters is divided by wine storage and tool shed.
LAUNDRY-IRONING ROOM
Outdoor Spaces.
The parking area of about 100 sq. m. for 5 cars entirely covered by canopy masked by jasmine.
All outdoor facilities such as irrigation, lighting, gate opening, are automated.
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Location
All’interno del golf club “Le Querce”, immersa nel verde e a soli 30 minuti da Roma, questa Villa è un vero paradiso di tranquillità, eleganza e raffinatezza.
Descrizione Fabbricati
La casa colonica, completamente ristrutturata, ha mantenuto integra l’ottocentesca torre quadrata realizzata in pietra su tre livelli.
La proprietà, circondata da 9.000 mq di parco, dispone di una superficie edificata di circa 1000 mq così ripartita:
VILLA PADRONALE
La villa padronale interessa circa 500 mq e si sviluppa su 5 livelli, di cui 3 esclusivamente nell’area dell’antica torre.
Al piano terra vi sono un salone con camino, una sala da pranzo, un salottino, una veranda con portico, una grande cucina con camino e un bagno.
Al primo piano vi sono 4 camere da letto con relativi servizi, uno studio/soggiorno con possibilità di trasformazione in quinta camera da letto, un salone con camino e due ampie terrazze.
Il secondo piano, nella torre, presenta la camera da letto padronale con vista sul parco a 180 gradi, 2 spogliatoi, uno spazio corridoio con relative armadiature, e un terrazzo arredato.
Direttamente dalla camera da letto si accede al bagno principale realizzato in marmo di Carrara nero e grigio, con vasca Jacuzzi. Dal bagno si accede all’ultimo piano della torre, dove si trova lo studio – osservatorio con pareti a vetro che regalano un’emozionante vista della campagna intorno oltre che un panorama stellare mozzafiato.
Tutte le stanze hanno l’aria condizionata e la casa è dotata di un doppio impianto di riscaldamento (metano – nafta).
Gli infissi sono costituiti con vetri soffiati e sportelloni e inferriate artistiche antiche.
Tutti gli ambienti sono muniti di impianto antifurto, centralino telefonico, filodiffusione, sistema chiama persone.
DEPENDANCE
La dependance, costruita nel 2002, completamente arredata. E’ costituita da una camera da letto, due bagni, una cucina, un salone collegato al soggiorno e un ampio portico.
ZONA FITNESS
La zona fitness di circa 130 mq con: palestra, piscina munita di impianto per acqua calda e nuoto controcorrente, sauna finlandese per 8 persone, bagno e spogliatoi.
PISCINA SCOPERTA
La piscina scoperta di m6 x m12, è contornata da un giardino i cui due lati principali sono arredati con una struttura in ferro battuto. Barbecue coperto e zona forno completano l’area intorno alla piscina.
CAMPO DA CALCETTO REGOLAMENTARE
CAMPO BOCCE
AREA STUDIO/UFFICIO
L’area adibita a studio professionale è di circa 130 mq costituita da un soggiorno, una camera, un bagno, una cucina e un camino.
CANTINA
La cantina di circa 50 mq è divisa da rimessa vini e rimessa attrezzi.
LAVANDERIA-STIRERIA
Spazi Esterni
Il parcheggio di circa 100 mq per 5 auto interamente coperto da tettoia mascherata da gelsomini.
Tutti gli impianti esterni quali irrigazioni, illuminazione, apertura cancello, sono automatizzati.
All’interno del golf club “Le Querce”, immersa nel verde e a soli 30 minuti da Roma, questa Villa è un vero paradiso di tranquillità, eleganza e raffinatezza.
Descrizione Fabbricati
La casa colonica, completamente ristrutturata, ha mantenuto integra l’ottocentesca torre quadrata realizzata in pietra su tre livelli.
La proprietà, circondata da 9.000 mq di parco, dispone di una superficie edificata di circa 1000 mq così ripartita:
VILLA PADRONALE
La villa padronale interessa circa 500 mq e si sviluppa su 5 livelli, di cui 3 esclusivamente nell’area dell’antica torre.
Al piano terra vi sono un salone con camino, una sala da pranzo, un salottino, una veranda con portico, una grande cucina con camino e un bagno.
Al primo piano vi sono 4 camere da letto con relativi servizi, uno studio/soggiorno con possibilità di trasformazione in quinta camera da letto, un salone con camino e due ampie terrazze.
Il secondo piano, nella torre, presenta la camera da letto padronale con vista sul parco a 180 gradi, 2 spogliatoi, uno spazio corridoio con relative armadiature, e un terrazzo arredato.
Direttamente dalla camera da letto si accede al bagno principale realizzato in marmo di Carrara nero e grigio, con vasca Jacuzzi. Dal bagno si accede all’ultimo piano della torre, dove si trova lo studio – osservatorio con pareti a vetro che regalano un’emozionante vista della campagna intorno oltre che un panorama stellare mozzafiato.
Tutte le stanze hanno l’aria condizionata e la casa è dotata di un doppio impianto di riscaldamento (metano – nafta).
Gli infissi sono costituiti con vetri soffiati e sportelloni e inferriate artistiche antiche.
Tutti gli ambienti sono muniti di impianto antifurto, centralino telefonico, filodiffusione, sistema chiama persone.
DEPENDANCE
La dependance, costruita nel 2002, completamente arredata. E’ costituita da una camera da letto, due bagni, una cucina, un salone collegato al soggiorno e un ampio portico.
ZONA FITNESS
La zona fitness di circa 130 mq con: palestra, piscina munita di impianto per acqua calda e nuoto controcorrente, sauna finlandese per 8 persone, bagno e spogliatoi.
PISCINA SCOPERTA
La piscina scoperta di m6 x m12, è contornata da un giardino i cui due lati principali sono arredati con una struttura in ferro battuto. Barbecue coperto e zona forno completano l’area intorno alla piscina.
CAMPO DA CALCETTO REGOLAMENTARE
CAMPO BOCCE
AREA STUDIO/UFFICIO
L’area adibita a studio professionale è di circa 130 mq costituita da un soggiorno, una camera, un bagno, una cucina e un camino.
CANTINA
La cantina di circa 50 mq è divisa da rimessa vini e rimessa attrezzi.
LAVANDERIA-STIRERIA
Spazi Esterni
Il parcheggio di circa 100 mq per 5 auto interamente coperto da tettoia mascherata da gelsomini.
Tutti gli impianti esterni quali irrigazioni, illuminazione, apertura cancello, sono automatizzati.
Standort
Inmitten des Golfclubs "Le Querce", umgeben von viel Grün und nur 30 Minuten von Rom entfernt, ist diese Villa ein wahres Paradies der Ruhe, Eleganz und Raffinesse.
Gebäude Beschreibung
Das komplett renovierte Bauernhaus hat den quadratischen Steinturm aus dem 19. Jahrhundert auf drei Ebenen erhalten.
Das von einem 9.000 Quadratmeter großen Park umgebene Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 1.000 Quadratmetern, die sich wie folgt aufteilt
SCHLOSSVILLA
Die Herrenhausvilla hat eine Fläche von ca. 500 qm und erstreckt sich über 5 Ebenen, von denen sich 3 ausschließlich im Bereich des alten Turms befinden.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Veranda mit Veranda, eine große Küche mit Kamin und ein Badezimmer.
In der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit dazugehörigem Service, ein Arbeits-/Wohnzimmer mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein fünftes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei große Terrassen.
In der zweiten Etage, im Turm, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem 180-Grad-Blick auf den Park, 2 Ankleideräume, ein Korridorraum mit dazugehörigen Schränken und eine möblierte Terrasse.
Direkt vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Hauptbadezimmer aus schwarzem und grauem Carrara-Marmor mit einer Whirlpool-Wanne. Vom Bad aus gelangt man in die oberste Etage des Turms, wo sich der Studio-Wintergarten befindet, dessen Glaswände einen aufregenden Blick auf die umliegende Landschaft und ein atemberaubendes Sternenpanorama bieten.
Alle Räume sind klimatisiert und das Haus ist mit einer Doppelheizung (Methan - Öl) ausgestattet.
Die Fenster- und Türrahmen sind aus geblasenem Glas und antiken Kunstgittern gefertigt.
Alle Zimmer sind mit einer Einbruchsicherung, einer Telefonzentrale, Musikanlage und einem Pager-System ausgestattet.
DEPENDANCE
Die Dependance, die 2002 gebaut wurde, ist komplett eingerichtet. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einer Küche, einem mit dem Wohnzimmer verbundenen Aufenthaltsraum und einer großen Veranda.
FITNESSBEREICH
Der Fitnessbereich mit einer Fläche von ca. 130 m² umfasst: Fitnessraum, Schwimmbad mit Warmwasseranlage und Gegenstromanlage, finnische Sauna für 8 Personen, Bad und Umkleideräume.
AUSSENSCHWIMMBAD
Das Außenschwimmbad mit den Maßen 6 x 12 m ist von einem Garten umgeben, dessen zwei Hauptseiten mit einer schmiedeeisernen Struktur versehen sind. Ein überdachter Grillplatz und ein Ofen vervollständigen den Bereich um das Schwimmbad.
REGELMÄSSIGER FUSSBALLPLATZ MIT FÜNF SPIELERN
BOCCE-SPORTPLATZ
STUDIO/BÜROBEREICH
Der Bereich, der als professionelles Studio genutzt wird, ist ungefähr 130 Quadratmeter groß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Kamin.
KELLER
Der ca. 50 qm große Keller ist unterteilt in einen Weinkeller und einen Geräteschuppen.
WASCH- UND BÜGELRAUM
Außenbereiche
Der ca. 100 qm große Parkplatz für 5 Autos ist vollständig von einem mit Jasmin bewachsenen Vordach bedeckt.
Alle Außensysteme wie Bewässerung, Beleuchtung, Toröffnung, sind automatisiert.
Inmitten des Golfclubs "Le Querce", umgeben von viel Grün und nur 30 Minuten von Rom entfernt, ist diese Villa ein wahres Paradies der Ruhe, Eleganz und Raffinesse.
Gebäude Beschreibung
Das komplett renovierte Bauernhaus hat den quadratischen Steinturm aus dem 19. Jahrhundert auf drei Ebenen erhalten.
Das von einem 9.000 Quadratmeter großen Park umgebene Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 1.000 Quadratmetern, die sich wie folgt aufteilt
SCHLOSSVILLA
Die Herrenhausvilla hat eine Fläche von ca. 500 qm und erstreckt sich über 5 Ebenen, von denen sich 3 ausschließlich im Bereich des alten Turms befinden.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Veranda mit Veranda, eine große Küche mit Kamin und ein Badezimmer.
In der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit dazugehörigem Service, ein Arbeits-/Wohnzimmer mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein fünftes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und zwei große Terrassen.
In der zweiten Etage, im Turm, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem 180-Grad-Blick auf den Park, 2 Ankleideräume, ein Korridorraum mit dazugehörigen Schränken und eine möblierte Terrasse.
Direkt vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Hauptbadezimmer aus schwarzem und grauem Carrara-Marmor mit einer Whirlpool-Wanne. Vom Bad aus gelangt man in die oberste Etage des Turms, wo sich der Studio-Wintergarten befindet, dessen Glaswände einen aufregenden Blick auf die umliegende Landschaft und ein atemberaubendes Sternenpanorama bieten.
Alle Räume sind klimatisiert und das Haus ist mit einer Doppelheizung (Methan - Öl) ausgestattet.
Die Fenster- und Türrahmen sind aus geblasenem Glas und antiken Kunstgittern gefertigt.
Alle Zimmer sind mit einer Einbruchsicherung, einer Telefonzentrale, Musikanlage und einem Pager-System ausgestattet.
DEPENDANCE
Die Dependance, die 2002 gebaut wurde, ist komplett eingerichtet. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einer Küche, einem mit dem Wohnzimmer verbundenen Aufenthaltsraum und einer großen Veranda.
FITNESSBEREICH
Der Fitnessbereich mit einer Fläche von ca. 130 m² umfasst: Fitnessraum, Schwimmbad mit Warmwasseranlage und Gegenstromanlage, finnische Sauna für 8 Personen, Bad und Umkleideräume.
AUSSENSCHWIMMBAD
Das Außenschwimmbad mit den Maßen 6 x 12 m ist von einem Garten umgeben, dessen zwei Hauptseiten mit einer schmiedeeisernen Struktur versehen sind. Ein überdachter Grillplatz und ein Ofen vervollständigen den Bereich um das Schwimmbad.
REGELMÄSSIGER FUSSBALLPLATZ MIT FÜNF SPIELERN
BOCCE-SPORTPLATZ
STUDIO/BÜROBEREICH
Der Bereich, der als professionelles Studio genutzt wird, ist ungefähr 130 Quadratmeter groß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Kamin.
KELLER
Der ca. 50 qm große Keller ist unterteilt in einen Weinkeller und einen Geräteschuppen.
WASCH- UND BÜGELRAUM
Außenbereiche
Der ca. 100 qm große Parkplatz für 5 Autos ist vollständig von einem mit Jasmin bewachsenen Vordach bedeckt.
Alle Außensysteme wie Bewässerung, Beleuchtung, Toröffnung, sind automatisiert.
Situation
À l'intérieur du club de golf "Le Querce", entourée de verdure et à seulement 30 minutes de Rome, cette villa est un véritable paradis de tranquillité, d'élégance et de raffinement.
Description des bâtiments
La ferme, entièrement rénovée, a conservé intacte la tour carrée du XIXe siècle, construite en pierre sur trois niveaux.
La propriété, entourée d'un parc de 9 000 mètres carrés, a une surface bâtie d'environ 1 000 mètres carrés répartis comme suit
VILLA DU MANOIR
La villa du manoir, d'une superficie d'environ 500 m2, est répartie sur 5 niveaux, dont 3 se trouvent exclusivement dans la zone de l'ancienne tour.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon, une véranda avec porche, une grande cuisine avec cheminée et une salle de bains.
Au premier étage, il y a 4 chambres à coucher avec leurs services, un bureau/salon avec la possibilité d'en faire une cinquième chambre, un salon avec cheminée et deux grandes terrasses.
Le deuxième étage, dans la tour, comprend la chambre principale avec une vue à 180 degrés sur le parc, deux dressings, un espace de couloir avec les armoires correspondantes et une terrasse meublée.
Directement depuis la chambre à coucher, on accède à la salle de bains principale en marbre de Carrare noir et gris, avec une baignoire jacuzzi. La salle de bains mène au dernier étage de la tour, où se trouve le studio-observatoire, dont les murs en verre offrent une vue passionnante sur la campagne environnante ainsi qu'un panorama étoilé à couper le souffle.
Toutes les pièces sont climatisées et la maison est équipée d'un double système de chauffage (méthane - mazout).
Les encadrements des fenêtres et des portes sont en verre soufflé et en grilles artistiques anciennes.
Toutes les chambres sont équipées d'un système antivol, d'un standard téléphonique, d'une musique d'ambiance et d'un système de radiomessagerie.
DÉPENDANCE
La dépendance, construite en 2002, est entièrement meublée. Elle comprend une chambre à coucher, deux salles de bains, une cuisine, un salon relié à la salle de séjour et un grand porche.
ESPACE FITNESS
L'espace fitness d'environ 130 mètres carrés comprend : salle de gymnastique, piscine équipée d'un système d'eau chaude et de nage à contre-courant, sauna finlandais pour 8 personnes, salle de bains et vestiaires.
PISCINE EXTÉRIEURE
La piscine extérieure, de 6 x 12 mètres, est entourée d'un jardin dont les deux côtés principaux sont meublés d'une structure en fer forgé. Un barbecue couvert et une zone de cuisson complètent l'espace autour de la piscine.
TERRAIN DE FOOTBALL À CINQ RÉGLEMENTAIRE
TERRAIN DE BOCCE
ZONE STUDIO/BUREAU
L'espace utilisé comme studio professionnel a une superficie d'environ 130 mètres carrés et se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une cheminée.
CAVE
La cave d'environ 50 m² est divisée en une cave à vin et une remise à outils.
BUANDERIE-REPASSAGE
Espaces extérieurs
Le parking d'environ 100 m² pour 5 voitures est entièrement couvert par un auvent masqué de jasmin.
Tous les systèmes extérieurs tels que l'irrigation, l'éclairage, l'ouverture du portail, sont automatisés.
À l'intérieur du club de golf "Le Querce", entourée de verdure et à seulement 30 minutes de Rome, cette villa est un véritable paradis de tranquillité, d'élégance et de raffinement.
Description des bâtiments
La ferme, entièrement rénovée, a conservé intacte la tour carrée du XIXe siècle, construite en pierre sur trois niveaux.
La propriété, entourée d'un parc de 9 000 mètres carrés, a une surface bâtie d'environ 1 000 mètres carrés répartis comme suit
VILLA DU MANOIR
La villa du manoir, d'une superficie d'environ 500 m2, est répartie sur 5 niveaux, dont 3 se trouvent exclusivement dans la zone de l'ancienne tour.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon, une véranda avec porche, une grande cuisine avec cheminée et une salle de bains.
Au premier étage, il y a 4 chambres à coucher avec leurs services, un bureau/salon avec la possibilité d'en faire une cinquième chambre, un salon avec cheminée et deux grandes terrasses.
Le deuxième étage, dans la tour, comprend la chambre principale avec une vue à 180 degrés sur le parc, deux dressings, un espace de couloir avec les armoires correspondantes et une terrasse meublée.
Directement depuis la chambre à coucher, on accède à la salle de bains principale en marbre de Carrare noir et gris, avec une baignoire jacuzzi. La salle de bains mène au dernier étage de la tour, où se trouve le studio-observatoire, dont les murs en verre offrent une vue passionnante sur la campagne environnante ainsi qu'un panorama étoilé à couper le souffle.
Toutes les pièces sont climatisées et la maison est équipée d'un double système de chauffage (méthane - mazout).
Les encadrements des fenêtres et des portes sont en verre soufflé et en grilles artistiques anciennes.
Toutes les chambres sont équipées d'un système antivol, d'un standard téléphonique, d'une musique d'ambiance et d'un système de radiomessagerie.
DÉPENDANCE
La dépendance, construite en 2002, est entièrement meublée. Elle comprend une chambre à coucher, deux salles de bains, une cuisine, un salon relié à la salle de séjour et un grand porche.
ESPACE FITNESS
L'espace fitness d'environ 130 mètres carrés comprend : salle de gymnastique, piscine équipée d'un système d'eau chaude et de nage à contre-courant, sauna finlandais pour 8 personnes, salle de bains et vestiaires.
PISCINE EXTÉRIEURE
La piscine extérieure, de 6 x 12 mètres, est entourée d'un jardin dont les deux côtés principaux sont meublés d'une structure en fer forgé. Un barbecue couvert et une zone de cuisson complètent l'espace autour de la piscine.
TERRAIN DE FOOTBALL À CINQ RÉGLEMENTAIRE
TERRAIN DE BOCCE
ZONE STUDIO/BUREAU
L'espace utilisé comme studio professionnel a une superficie d'environ 130 mètres carrés et se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une cheminée.
CAVE
La cave d'environ 50 m² est divisée en une cave à vin et une remise à outils.
BUANDERIE-REPASSAGE
Espaces extérieurs
Le parking d'environ 100 m² pour 5 voitures est entièrement couvert par un auvent masqué de jasmin.
Tous les systèmes extérieurs tels que l'irrigation, l'éclairage, l'ouverture du portail, sont automatisés.
Расположение
На территории гольф-клуба "Le Querce", в окружении зелени и всего в 30 минутах езды от Рима, эта вилла является настоящим раем спокойствия, элегантности и утонченности.
Описание зданий
Полностью отреставрированный фермерский дом сохранил квадратную башню XIX века, построенную из камня на трех уровнях.
Площадь участка, окруженного парковой зоной площадью 9 000 квадратных метров, составляет около 1 000 квадратных метров.
ВИЛЛА-УСАДЬБА
Усадебная вилла площадью около 500 кв. м расположена на 5 уровнях, 3 из которых находятся исключительно в районе старинной башни.
На первом этаже находятся гостиная с камином, столовая, гостиная, веранда с крыльцом, большая кухня с камином и ванная комната.
На втором этаже находятся 4 спальни с сопутствующими услугами, кабинет/гостиная с возможностью переоборудования в пятую спальню, гостиная с камином и две большие террасы.
На втором этаже, в башне, расположена главная спальня с 180-градусным видом на парк, 2 гардеробные, коридор с сопутствующими шкафами и меблированная терраса.
Прямо из спальни можно попасть в главную ванную комнату, выполненную из черного и серого каррарского мрамора, с ванной-джакузи. Ванная комната ведет на верхний этаж башни, где расположена студия-обсерватория со стеклянными стенами, открывающими захватывающий вид на окрестности, а также захватывающую звездную панораму.
Во всех комнатах есть кондиционеры, а дом оснащен двойной системой отопления (метан - масло).
Оконные и дверные рамы выполнены из дутого стекла и старинных художественных решеток.
Все комнаты оборудованы противоугонной системой, телефонным коммутатором, музыкальным сопровождением и пейджинговой системой.
ДЕПЕНДАНС
Депенданс, построенный в 2002 году, полностью меблирован. Он состоит из спальни, двух ванных комнат, кухни, холла, соединенного с гостиной, и большой веранды.
ФИТНЕС-ЗОНА
Фитнес-зона площадью около 130 квадратных метров включает в себя: тренажерный зал, бассейн с системой горячего водоснабжения и противотоком, финскую сауну на 8 человек, ванную комнату и раздевалки.
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
Открытый бассейн размером m6 x m12 окружен садом, две основные стороны которого обнесены кованой решеткой. Крытая площадка для барбекю и печь дополняют зону вокруг бассейна.
ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ИГРЫ В ФУТБОЛ
ПЛОЩАДКА ДЛЯ ИГРЫ В БОЧЧЕ
СТУДИЯ/ОФИС
Площадь, используемая в качестве профессиональной студии, составляет около 130 квадратных метров и состоит из гостиной, спальни, ванной комнаты, кухни и камина.
ПОДВАЛ
Погреб площадью около 50 кв. м разделен на винный погреб и сарай для инструментов.
ПРАЧЕЧНАЯ-ГЛАДИЛЬНАЯ
Открытые пространства
Парковка площадью около 100 кв. м на 5 автомобилей полностью покрыта навесом, замаскированным жасмином.
Все внешние системы, такие как полив, освещение, открытие ворот, автоматизированы.
На территории гольф-клуба "Le Querce", в окружении зелени и всего в 30 минутах езды от Рима, эта вилла является настоящим раем спокойствия, элегантности и утонченности.
Описание зданий
Полностью отреставрированный фермерский дом сохранил квадратную башню XIX века, построенную из камня на трех уровнях.
Площадь участка, окруженного парковой зоной площадью 9 000 квадратных метров, составляет около 1 000 квадратных метров.
ВИЛЛА-УСАДЬБА
Усадебная вилла площадью около 500 кв. м расположена на 5 уровнях, 3 из которых находятся исключительно в районе старинной башни.
На первом этаже находятся гостиная с камином, столовая, гостиная, веранда с крыльцом, большая кухня с камином и ванная комната.
На втором этаже находятся 4 спальни с сопутствующими услугами, кабинет/гостиная с возможностью переоборудования в пятую спальню, гостиная с камином и две большие террасы.
На втором этаже, в башне, расположена главная спальня с 180-градусным видом на парк, 2 гардеробные, коридор с сопутствующими шкафами и меблированная терраса.
Прямо из спальни можно попасть в главную ванную комнату, выполненную из черного и серого каррарского мрамора, с ванной-джакузи. Ванная комната ведет на верхний этаж башни, где расположена студия-обсерватория со стеклянными стенами, открывающими захватывающий вид на окрестности, а также захватывающую звездную панораму.
Во всех комнатах есть кондиционеры, а дом оснащен двойной системой отопления (метан - масло).
Оконные и дверные рамы выполнены из дутого стекла и старинных художественных решеток.
Все комнаты оборудованы противоугонной системой, телефонным коммутатором, музыкальным сопровождением и пейджинговой системой.
ДЕПЕНДАНС
Депенданс, построенный в 2002 году, полностью меблирован. Он состоит из спальни, двух ванных комнат, кухни, холла, соединенного с гостиной, и большой веранды.
ФИТНЕС-ЗОНА
Фитнес-зона площадью около 130 квадратных метров включает в себя: тренажерный зал, бассейн с системой горячего водоснабжения и противотоком, финскую сауну на 8 человек, ванную комнату и раздевалки.
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
Открытый бассейн размером m6 x m12 окружен садом, две основные стороны которого обнесены кованой решеткой. Крытая площадка для барбекю и печь дополняют зону вокруг бассейна.
ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ИГРЫ В ФУТБОЛ
ПЛОЩАДКА ДЛЯ ИГРЫ В БОЧЧЕ
СТУДИЯ/ОФИС
Площадь, используемая в качестве профессиональной студии, составляет около 130 квадратных метров и состоит из гостиной, спальни, ванной комнаты, кухни и камина.
ПОДВАЛ
Погреб площадью около 50 кв. м разделен на винный погреб и сарай для инструментов.
ПРАЧЕЧНАЯ-ГЛАДИЛЬНАЯ
Открытые пространства
Парковка площадью около 100 кв. м на 5 автомобилей полностью покрыта навесом, замаскированным жасмином.
Все внешние системы, такие как полив, освещение, открытие ворот, автоматизированы.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1000 m²
- 卧室6
- 浴室数量8
- 土地9,000 m²
- 能效评级F242.22
- 参考代码9991
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
7.0 km - 火车站 - Faleri
- 医院8.0 km - Ospedale Andosilla di Civita Castellana
- 海岸39.4 km
- 滑雪胜地56.6 km
内皮：关于城市的信息
- 海拔高出海平面227m
- 面积83.71 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口9185
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。