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In the Alta Tuscia Viterbese, close to Montefiascone and Lake Bolsena, this exceptional historic estate offers 4.300 sqm of covered surface within 48.015 sqm of grounds, equivalent to 4,80 hectares. Carefully restored, the monumental complex comprises four principal buildings, centred on a 12th-century farmhouse with a medieval turret, exposed stone and volcanic tuff walls. Eight independent finished apartments, including studios, one-bedroom and two-bedroom homes, provide 16 rooms, 10 bedrooms and 12 bathrooms, combining privacy for residents and guests with authentic period character. Reception rooms feature terracotta cross vaults, traditional flooring and period fireplaces in volcanic stone; the turret opens onto a 15 sqm panoramic terrace overlooking the surrounding valleys towards Lake Bolsena. The estate includes a 3.000 sqm landscaped garden with centuries-old pines and cypresses, a 3,5-hectare olive grove with 600 productive trees, and an 8.000 sqm organic vineyard planted with Trebbiano Toscano, Rossetto and Malvasia varieties. A striking 100 sqm swimming pool with natural-stone solarium, bar area and wood-fired oven completes the outdoor setting. Further amenities include extensive cellars, a former priest's house suitable as guest accommodation, an established restaurant seating around 50 guests indoors and up to 100 outdoors, and parking for 50 vehicles. A church dating from 1175 and a historic two-storey hospitale, both requiring restoration, offer potential for a further 2400 sqm of residential or hospitality space. Set along the Via Francigena, this organic agricultural and hospitality estate unites heritage, production and refined country living.
Rif:17545
https://www.lionard.com/historic-organic-agriturismo-with-pool-and-vineyard-in-tuscia.html
Nell’Alta Tuscia Viterbese, vicino a Montefiascone e al Lago di Bolsena, questa eccezionale tenuta storica offre 4.300 mq di superficie coperta immersi in 48.015 mq di terreno, pari a 4,80 ettari. Il complesso monumentale, accuratamente restaurato, comprende quattro corpi di fabbrica principali ed è incentrato sul casale del XII secolo, con torretta medievale, pietra a vista e murature in tufo vulcanico. Otto appartamenti indipendenti rifiniti, tra monolocali, bilocali e trilocali, sviluppano 16 stanze, di cui 10 camere da letto, oltre a 12 bagni, garantendo autonomia a residenti e ospiti nel rispetto dell’autentico carattere storico. Gli ambienti di rappresentanza conservano volte a crociera in cotto, pavimenti tradizionali e camini d’epoca in pietra vulcanica; dalla torretta si accede a un terrazzino panoramico di 15 mq, affacciato sulle vallate che digradano verso il lago. La proprietà include un giardino curato di 3.000 mq con pini e cipressi secolari, un oliveto di 3,5 ettari con 600 alberi produttivi e un vigneto biologico di 8.000 mq coltivato a Trebbiano Toscano, Rossetto e Malvasia. La scenografica piscina di 100 mq, con solarium in pietra naturale, area bar e forno a legna, arricchisce gli spazi esterni. Completano la tenuta ampie cantine, un’ex casa del prete utilizzabile come dependance, un rinomato ristorante da circa 50 coperti interni e fino a 100 esterni, oltre a parcheggio per 50 veicoli. Una chiesa del 1175 e un antico ospitale su due livelli, da ristrutturare, consentono di sviluppare ulteriori 2400 mq residenziali o ricettivi. Lungo la Via Francigena, questa azienda agricola biologica e ricettiva unisce patrimonio, produzione e raffinata ospitalità rurale.
Rif:17545
https://www.lionard.com/it/storico-agriturismo-biologico-con-piscina-e-vigneto-in-tuscia.html
