1,800,000 €
5间卧室农舍, 813 m² 蒙特菲亚斯科内, Viterbo (省) 博赛纳湖Tuscia
博赛纳湖
Tuscia
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 车库
描述
农场拥有600年代的农舍、公寓、游泳池和土地 - 绿色绿洲
欢迎来到农场"卡索内"
一个迷人的财产在乡村的中心,在那里自然,传统和现代舒适融合成完美的平衡。 非常适合那些谁梦想一个迷人的住宅,住宿或农业活动已经开始,或投资可持续旅游业。
生产性土地和自然空间
该物业占地2.5公顷,完全分割和照顾:
生物菜园(公顷): 带自流井灌溉
小水果 (0.5 公顷): 草莓和带滴灌的黑莓
葡萄园DOC Est! 东! 东! (0.5公顷): 精美的白葡萄
奥利维托(林木)和森林(0.8公顷)用于放松和生物多样性
大型绿地和保存完好的花园
历史悠久的农舍与公寓
公司的核心是一座1600年代的农舍,经过精心装修,面积为243平方米,分为4间独立的公寓:
拉沃尔佩,伊斯特丽斯,比列尼奥,稳定
所有设施齐全:
独立的液化石油气加热
太阳能热水电池板
原始的质朴饰面与现代舒适相结合
招待和品尝空间
毗邻农舍:
"La Dellar"活动室(70平方米),设有厨房和服务
古老的地窖挖掘在岩石(1600): 完美的存储葡萄酒
两间迷你公寓: 里乔和乌龟(每件35平方米)
屋顶上70平方米的全景凉亭
在花园里:
带地下蓄水池的加泽博(整个结构的水)
带传统燃木烤箱的烧烤
游泳池(7x14米),水力按摩和山景
客人停车
第二颗石头建筑(待完工)
距离主屋100米:
建筑总面积超过430平方米:
一楼: 酒窖,车库,住宅(217平方米)
楼上: 独立公寓(110平方米)
可居住阁楼(110平方米)
10.44千瓦的光伏
3个停车位的太阳能凉亭
南侧的旧自然水源
只有内部饰面和系统,已经准备好。
安保和服务
在整个结构中活跃的防盗报警系统和视频监控
双重水源: 自流井和市政供水
独立系统,能效,完全隐私
一个独特的机会
农场"Il Casone"是理想的选择:
想要生活在大自然包围下生活或工作的人
想要开始或扩大农舍业务的人
那些在战略位置寻找精美物业的人
安静但连接良好的地理位置,非常适合吸引国家和国际旅游。
欢迎来到农场"卡索内"
一个迷人的财产在乡村的中心,在那里自然,传统和现代舒适融合成完美的平衡。 非常适合那些谁梦想一个迷人的住宅,住宿或农业活动已经开始,或投资可持续旅游业。
生产性土地和自然空间
该物业占地2.5公顷,完全分割和照顾:
生物菜园(公顷): 带自流井灌溉
小水果 (0.5 公顷): 草莓和带滴灌的黑莓
葡萄园DOC Est! 东! 东! (0.5公顷): 精美的白葡萄
奥利维托(林木)和森林(0.8公顷)用于放松和生物多样性
大型绿地和保存完好的花园
历史悠久的农舍与公寓
公司的核心是一座1600年代的农舍,经过精心装修,面积为243平方米,分为4间独立的公寓:
拉沃尔佩,伊斯特丽斯,比列尼奥,稳定
所有设施齐全:
独立的液化石油气加热
太阳能热水电池板
原始的质朴饰面与现代舒适相结合
招待和品尝空间
毗邻农舍:
"La Dellar"活动室(70平方米),设有厨房和服务
古老的地窖挖掘在岩石(1600): 完美的存储葡萄酒
两间迷你公寓: 里乔和乌龟(每件35平方米)
屋顶上70平方米的全景凉亭
在花园里:
带地下蓄水池的加泽博(整个结构的水)
带传统燃木烤箱的烧烤
游泳池(7x14米),水力按摩和山景
客人停车
第二颗石头建筑(待完工)
距离主屋100米:
建筑总面积超过430平方米:
一楼: 酒窖,车库,住宅(217平方米)
楼上: 独立公寓(110平方米)
可居住阁楼(110平方米)
10.44千瓦的光伏
3个停车位的太阳能凉亭
南侧的旧自然水源
只有内部饰面和系统,已经准备好。
安保和服务
在整个结构中活跃的防盗报警系统和视频监控
双重水源: 自流井和市政供水
独立系统,能效,完全隐私
一个独特的机会
农场"Il Casone"是理想的选择:
想要生活在大自然包围下生活或工作的人
想要开始或扩大农舍业务的人
那些在战略位置寻找精美物业的人
安静但连接良好的地理位置,非常适合吸引国家和国际旅游。
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广告商输入的描述
Farm with 17th century farmhouse, Apartments, Pool and Land - An Oasis in the Green
Welcome to the Farm "Il Casone"
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sustainable tourism.
Productive Lands and Natural Spaces
The property covers 2.5 hectares of land, perfectly subdivided and manicured:
Organic vegetable garden (0.6 ha): with irrigation from artesian well
Small fruits (0.25 ha): raspberries and blackberries with drip irrigation
DOC vineyard Est! Est!!! East!!! (0.15 ha): fine white grapes
Olive grove (0.1 ha) and forest (0.8 ha) for relaxation and biodiversity
Large green areas and manicured gardens
Historic farmhouse with apartments
The heart of the farm is an elegantly restored 1600 farmhouse of 243 square meters, divided into 4 independent apartments:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
All equipped with:
LPG central heating
Solar panels for hot water
Original rustic finishes combined with modern comforts
Spaces for Hospitality and Tasting
Adjacent to the farmhouse:
"La Cantina" event room (70 sqm) with kitchen and facilities
Ancient wine cellar dug into the rock (1600): perfect for storing wine
Two mini apartments: The Hedgehog and The Turtle (35 sqm each)
Panoramic 70 sqm rooftop gazebo
Garden:
Gazebo with underground cistern (water for the whole structure)
Barbecue with traditional wood-burning oven
Swimming pool (7x14 m) with whirlpool and view of the hills
Guest parking
Second Stone Building (to be completed)
100 meters from the main farmhouse:
Building of over 430 sqm total:
Ground floor: cellar, garage, dwelling (217 sqm)
Upper floor: independent apartment (110 sqm)
Habitable attic (110 sqm)
Photovoltaic 10.44 kW
Solar gazebo for 3 parking spaces
Ancient natural water spring on the south side
Needs only the interior finishes and installations, already prepared.
Security and Services
Burglar alarm system and video surveillance active on the entire structure
Dual water source: artesian well and municipal aqueduct
Autonomous systems, energy efficiency, total privacy
A Unique Opportunity
The Farm "Il Casone" is the ideal choice for:
Those who want to live or work immersed in nature
Those who want to start or expand an agritourism business
Who is looking for a valuable property in a strategic location
Quiet but well-connected location, ideal for attracting national and international tourism.
Welcome to the Farm "Il Casone"
An enchanting property in the heart of the countryside, where nature, tradition and modern comfort come together in perfect balance. Ideal for those who dream of a charming residence, an already established accommodation or agricultural business, or an investment in sustainable tourism.
Productive Lands and Natural Spaces
The property covers 2.5 hectares of land, perfectly subdivided and manicured:
Organic vegetable garden (0.6 ha): with irrigation from artesian well
Small fruits (0.25 ha): raspberries and blackberries with drip irrigation
DOC vineyard Est! Est!!! East!!! (0.15 ha): fine white grapes
Olive grove (0.1 ha) and forest (0.8 ha) for relaxation and biodiversity
Large green areas and manicured gardens
Historic farmhouse with apartments
The heart of the farm is an elegantly restored 1600 farmhouse of 243 square meters, divided into 4 independent apartments:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
All equipped with:
LPG central heating
Solar panels for hot water
Original rustic finishes combined with modern comforts
Spaces for Hospitality and Tasting
Adjacent to the farmhouse:
"La Cantina" event room (70 sqm) with kitchen and facilities
Ancient wine cellar dug into the rock (1600): perfect for storing wine
Two mini apartments: The Hedgehog and The Turtle (35 sqm each)
Panoramic 70 sqm rooftop gazebo
Garden:
Gazebo with underground cistern (water for the whole structure)
Barbecue with traditional wood-burning oven
Swimming pool (7x14 m) with whirlpool and view of the hills
Guest parking
Second Stone Building (to be completed)
100 meters from the main farmhouse:
Building of over 430 sqm total:
Ground floor: cellar, garage, dwelling (217 sqm)
Upper floor: independent apartment (110 sqm)
Habitable attic (110 sqm)
Photovoltaic 10.44 kW
Solar gazebo for 3 parking spaces
Ancient natural water spring on the south side
Needs only the interior finishes and installations, already prepared.
Security and Services
Burglar alarm system and video surveillance active on the entire structure
Dual water source: artesian well and municipal aqueduct
Autonomous systems, energy efficiency, total privacy
A Unique Opportunity
The Farm "Il Casone" is the ideal choice for:
Those who want to live or work immersed in nature
Those who want to start or expand an agritourism business
Who is looking for a valuable property in a strategic location
Quiet but well-connected location, ideal for attracting national and international tourism.
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Azienda Agricola con Casale del '600, Appartamenti, Piscina e Terreni – Un'Oasi nel Verde
Benvenuti all’Azienda Agricola “Il Casone”
Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, un’attività ricettiva o agricola già avviata, oppure un investimento nel turismo sostenibile.
Terreni Produttivi e Spazi Naturali
La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, perfettamente suddivisi e curati:
Orto biologico (0,6 ha): con irrigazione da pozzo artesiano
Piccoli frutti (0,25 ha): lamponi e more con irrigazione a goccia
Vigneto DOC Est! Est!! Est!!! (0,15 ha): uva bianca pregiata
Oliveto (0,1 ha) e bosco (0,8 ha) per relax e biodiversità
Ampie aree verdi e giardini curati
Casale Storico con Appartamenti
Il cuore dell’azienda è un casale del 1600 ristrutturato con eleganza, di 243 mq, suddiviso in 4 appartamenti indipendenti:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Tutti dotati di:
Riscaldamento autonomo a GPL
Pannelli solari per acqua calda
Finiture rustiche originali abbinate a comfort moderni
Spazi per Ospitalità e Degustazione
Adiacente al casale:
Sala eventi "La Cantina" (70 mq) con cucina e servizi
Antica cantina scavata nella roccia (1600): perfetta per conservare il vino
Due mini appartamenti: Il Riccio e La Tartaruga (35 mq ciascuno)
Gazebo panoramico da 70 mq sul tetto
In giardino:
Gazebo con cisterna interrata (acqua per tutta la struttura)
Barbecue con forno a legna tradizionale
Piscina (7x14 m) con idromassaggio e vista sulle colline
Parcheggio ospiti
Secondo Fabbricato in Pietra (da completare)
A 100 metri dal casale principale:
Edificio di oltre 430 mq totali:
Piano terra: cantina, garage, abitazione (217 mq)
Piano superiore: appartamento indipendente (110 mq)
Mansarda abitabile (110 mq)
Fotovoltaico da 10,44 kW
Gazebo solare per 3 posti auto
Antica sorgente d’acqua naturale sul lato sud
Necessita solo delle finiture interne e impianti, già predisposti.
Sicurezza e Servizi
Impianto antifurto e videosorveglianza attivo su tutta la struttura
Doppia fonte d’acqua: pozzo artesiano e acquedotto comunale
Impianti autonomi, efficienza energetica, privacy totale
Un’Opportunità Unica
L’Azienda Agricola "Il Casone" è la scelta ideale per:
Chi vuole vivere o lavorare immerso nella natura
Chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica
Chi cerca una proprietà di pregio in posizione strategica
Posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per attrarre turismo nazionale e internazionale.
Benvenuti all’Azienda Agricola “Il Casone”
Un’incantevole proprietà nel cuore della campagna, dove natura, tradizione e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi sogna una residenza di charme, un’attività ricettiva o agricola già avviata, oppure un investimento nel turismo sostenibile.
Terreni Produttivi e Spazi Naturali
La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, perfettamente suddivisi e curati:
Orto biologico (0,6 ha): con irrigazione da pozzo artesiano
Piccoli frutti (0,25 ha): lamponi e more con irrigazione a goccia
Vigneto DOC Est! Est!! Est!!! (0,15 ha): uva bianca pregiata
Oliveto (0,1 ha) e bosco (0,8 ha) per relax e biodiversità
Ampie aree verdi e giardini curati
Casale Storico con Appartamenti
Il cuore dell’azienda è un casale del 1600 ristrutturato con eleganza, di 243 mq, suddiviso in 4 appartamenti indipendenti:
La Volpe, L’Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Tutti dotati di:
Riscaldamento autonomo a GPL
Pannelli solari per acqua calda
Finiture rustiche originali abbinate a comfort moderni
Spazi per Ospitalità e Degustazione
Adiacente al casale:
Sala eventi "La Cantina" (70 mq) con cucina e servizi
Antica cantina scavata nella roccia (1600): perfetta per conservare il vino
Due mini appartamenti: Il Riccio e La Tartaruga (35 mq ciascuno)
Gazebo panoramico da 70 mq sul tetto
In giardino:
Gazebo con cisterna interrata (acqua per tutta la struttura)
Barbecue con forno a legna tradizionale
Piscina (7x14 m) con idromassaggio e vista sulle colline
Parcheggio ospiti
Secondo Fabbricato in Pietra (da completare)
A 100 metri dal casale principale:
Edificio di oltre 430 mq totali:
Piano terra: cantina, garage, abitazione (217 mq)
Piano superiore: appartamento indipendente (110 mq)
Mansarda abitabile (110 mq)
Fotovoltaico da 10,44 kW
Gazebo solare per 3 posti auto
Antica sorgente d’acqua naturale sul lato sud
Necessita solo delle finiture interne e impianti, già predisposti.
Sicurezza e Servizi
Impianto antifurto e videosorveglianza attivo su tutta la struttura
Doppia fonte d’acqua: pozzo artesiano e acquedotto comunale
Impianti autonomi, efficienza energetica, privacy totale
Un’Opportunità Unica
L’Azienda Agricola "Il Casone" è la scelta ideale per:
Chi vuole vivere o lavorare immerso nella natura
Chi desidera avviare o ampliare un’attività agrituristica
Chi cerca una proprietà di pregio in posizione strategica
Posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per attrarre turismo nazionale e internazionale.
Bauernhof mit Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, Wohnungen, Schwimmbad und Land - Un Oasi nel Verde
Willkommen im Bauernhof "Il Casone
Ein bezauberndes Anwesen im Herzen der Landschaft, wo Natur, Tradition und moderner Komfort in perfektem Gleichgewicht zueinander stehen. Ideal für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz träumen, einen bereits bestehenden Beherbergungs- oder Landwirtschaftsbetrieb oder eine Investition in nachhaltigen Tourismus.
Produktives Land und natürliche Räume
Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar Land, das perfekt aufgeteilt und gepflegt ist:
Bio-Gemüsegarten (0,6 ha): mit Bewässerung durch artesischen Brunnen
Kleinobst (0,25 ha): Himbeeren und Brombeeren mit Tropfbewässerung
DOC-Weinberg Est! Est!!! Est!!! (0,15 ha): feine weiße Trauben
Olivenhain (0,1 ha) und Wald (0,8 ha) für Entspannung und Biodiversität
Große Grünflächen und gepflegte Gärten
Historisches Bauernhaus mit Wohnungen
Das Herzstück des Bauernhofs ist ein elegant restauriertes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit 243 Quadratmetern, das in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt ist:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Alle ausgestattet mit:
Flüssiggas-Zentralheizung
Sonnenkollektoren für Warmwasser
Ursprüngliche rustikale Oberflächen kombiniert mit modernem Komfort
Räume für Bewirtung und Verkostung
Angrenzend an das Bauernhaus:
Veranstaltungsraum "La Cantina" (70 m²) mit Küche und Service
Alter Weinkeller, der in den Felsen gegraben wurde (1600): ideal für die Lagerung von Wein
Zwei Mini-Wohnungen: Il Riccio und La Tartaruga (jeweils 35 m²)
70 Quadratmeter große Panorama-Dachterrasse
Im Garten:
Gartenlaube mit unterirdischer Zisterne (Wasser für die gesamte Struktur)
Grill mit traditionellem Holzbackofen
Schwimmbad (7x14 m) mit Hydromassage und Blick auf die Hügel
Parkplatz für Gäste
Zweites Steingebäude (noch nicht fertiggestellt)
100 m vom Haupthaus entfernt:
Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 430 m²:
Erdgeschoss: Keller, Garage, Wohnung (217 qm)
Obergeschoss: unabhängige Wohnung (110 qm)
Bewohnbares Dachgeschoss (110 qm)
10,44 kW Photovoltaikanlage
Solarpavillon für 3 Stellplätze
Natürliche Wasserquelle auf der Südseite
Nur Innenausbau und Installationen erforderlich, bereits vorbereitet.
Sicherheit und Dienstleistungen
Anti-Diebstahl-System und Videoüberwachung für das gesamte Gebäude
Doppelte Wasserquelle: artesischer Brunnen und städtisches Aquädukt
Autonome Systeme, Energieeffizienz, absolute Privatsphäre
Eine einmalige Gelegenheit
Azienda Agricola "Il Casone" ist die ideale Wahl für:
Diejenigen, die inmitten der Natur leben oder arbeiten wollen
Diejenigen, die einen Agrotourismusbetrieb gründen oder erweitern möchten
Diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer strategischen Lage suchen
Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage, ideal für den nationalen und internationalen Tourismus
Willkommen im Bauernhof "Il Casone
Ein bezauberndes Anwesen im Herzen der Landschaft, wo Natur, Tradition und moderner Komfort in perfektem Gleichgewicht zueinander stehen. Ideal für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz träumen, einen bereits bestehenden Beherbergungs- oder Landwirtschaftsbetrieb oder eine Investition in nachhaltigen Tourismus.
Produktives Land und natürliche Räume
Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar Land, das perfekt aufgeteilt und gepflegt ist:
Bio-Gemüsegarten (0,6 ha): mit Bewässerung durch artesischen Brunnen
Kleinobst (0,25 ha): Himbeeren und Brombeeren mit Tropfbewässerung
DOC-Weinberg Est! Est!!! Est!!! (0,15 ha): feine weiße Trauben
Olivenhain (0,1 ha) und Wald (0,8 ha) für Entspannung und Biodiversität
Große Grünflächen und gepflegte Gärten
Historisches Bauernhaus mit Wohnungen
Das Herzstück des Bauernhofs ist ein elegant restauriertes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit 243 Quadratmetern, das in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt ist:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Alle ausgestattet mit:
Flüssiggas-Zentralheizung
Sonnenkollektoren für Warmwasser
Ursprüngliche rustikale Oberflächen kombiniert mit modernem Komfort
Räume für Bewirtung und Verkostung
Angrenzend an das Bauernhaus:
Veranstaltungsraum "La Cantina" (70 m²) mit Küche und Service
Alter Weinkeller, der in den Felsen gegraben wurde (1600): ideal für die Lagerung von Wein
Zwei Mini-Wohnungen: Il Riccio und La Tartaruga (jeweils 35 m²)
70 Quadratmeter große Panorama-Dachterrasse
Im Garten:
Gartenlaube mit unterirdischer Zisterne (Wasser für die gesamte Struktur)
Grill mit traditionellem Holzbackofen
Schwimmbad (7x14 m) mit Hydromassage und Blick auf die Hügel
Parkplatz für Gäste
Zweites Steingebäude (noch nicht fertiggestellt)
100 m vom Haupthaus entfernt:
Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 430 m²:
Erdgeschoss: Keller, Garage, Wohnung (217 qm)
Obergeschoss: unabhängige Wohnung (110 qm)
Bewohnbares Dachgeschoss (110 qm)
10,44 kW Photovoltaikanlage
Solarpavillon für 3 Stellplätze
Natürliche Wasserquelle auf der Südseite
Nur Innenausbau und Installationen erforderlich, bereits vorbereitet.
Sicherheit und Dienstleistungen
Anti-Diebstahl-System und Videoüberwachung für das gesamte Gebäude
Doppelte Wasserquelle: artesischer Brunnen und städtisches Aquädukt
Autonome Systeme, Energieeffizienz, absolute Privatsphäre
Eine einmalige Gelegenheit
Azienda Agricola "Il Casone" ist die ideale Wahl für:
Diejenigen, die inmitten der Natur leben oder arbeiten wollen
Diejenigen, die einen Agrotourismusbetrieb gründen oder erweitern möchten
Diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer strategischen Lage suchen
Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage, ideal für den nationalen und internationalen Tourismus
Ferme du 17ème siècle avec appartements, piscine et terrain - Un Oasi nel Verde
Bienvenue à l'agritourisme "Il Casone
Une propriété enchanteresse au cœur de la campagne, où la nature, la tradition et le confort moderne se côtoient en parfait équilibre. Idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence de charme, d'une entreprise d'hébergement ou agricole déjà établie, ou d'un investissement dans le tourisme durable.
Terres productives et espaces naturels
La propriété s'étend sur 2,5 hectares de terrain, parfaitement lotis et entretenus :
Potager biologique (0,6 ha) : avec irrigation par puits artésien
Petits fruits (0,25 ha) : framboises et mûres avec irrigation goutte à goutte
Vignoble DOC Est ! Est !!! Est !!! (0,15 ha) : raisins blancs fins
Oliveraie (0,1 ha) et forêt (0,8 ha) pour la détente et la biodiversité
Grands espaces verts et jardins soignés
Ferme historique avec appartements
Le cœur de la ferme est un corps de ferme du XVIIe siècle élégamment restauré de 243 mètres carrés, divisé en 4 appartements indépendants :
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla.
Tous sont équipés de :
Chauffage central au GPL
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Finitions rustiques originales combinées au confort moderne
Espaces d'accueil et de dégustation
Adjacent à la ferme :
Salle d'événements "La Cantina" (70 m²) avec cuisine et services.
Ancienne cave à vin creusée dans la roche (1600) : idéale pour conserver le vin.
Deux mini-appartements : Il Riccio et La Tartaruga (35 m² chacun)
Gazebo panoramique de 70 m² sur le toit
Dans le jardin :
Gazebo avec citerne souterraine (eau pour toute la structure)
Barbecue avec four à bois traditionnel
Piscine (7x14 m) avec hydromassage et vue sur les collines
Parking pour les invités
Deuxième bâtiment en pierre (à compléter)
100 mètres de la maison principale :
Bâtiment de plus de 430 m² au total :
Rez-de-chaussée : cave, garage, habitation (217 m²)
Etage supérieur : appartement indépendant (110 m²)
Grenier habitable (110 m²)
10,44 kW photovoltaïque
Gloriette solaire pour 3 places de parking
Source d'eau naturelle sur le côté sud
Ne nécessite que des finitions intérieures et des installations, déjà préparées.
Sécurité et services
Système antivol et vidéosurveillance actifs sur l'ensemble de la structure
Double source d'eau : puits artésien et aqueduc municipal
Systèmes autonomes, efficacité énergétique, intimité totale
Une opportunité unique
L'Azienda Agricola 'Il Casone' est le choix idéal pour :
Ceux qui veulent vivre ou travailler en immersion dans la nature
Ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d'agritourisme.
Ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans une position stratégique
Situation tranquille mais bien desservie, idéale pour attirer le tourisme national et international.
Bienvenue à l'agritourisme "Il Casone
Une propriété enchanteresse au cœur de la campagne, où la nature, la tradition et le confort moderne se côtoient en parfait équilibre. Idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence de charme, d'une entreprise d'hébergement ou agricole déjà établie, ou d'un investissement dans le tourisme durable.
Terres productives et espaces naturels
La propriété s'étend sur 2,5 hectares de terrain, parfaitement lotis et entretenus :
Potager biologique (0,6 ha) : avec irrigation par puits artésien
Petits fruits (0,25 ha) : framboises et mûres avec irrigation goutte à goutte
Vignoble DOC Est ! Est !!! Est !!! (0,15 ha) : raisins blancs fins
Oliveraie (0,1 ha) et forêt (0,8 ha) pour la détente et la biodiversité
Grands espaces verts et jardins soignés
Ferme historique avec appartements
Le cœur de la ferme est un corps de ferme du XVIIe siècle élégamment restauré de 243 mètres carrés, divisé en 4 appartements indépendants :
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla.
Tous sont équipés de :
Chauffage central au GPL
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Finitions rustiques originales combinées au confort moderne
Espaces d'accueil et de dégustation
Adjacent à la ferme :
Salle d'événements "La Cantina" (70 m²) avec cuisine et services.
Ancienne cave à vin creusée dans la roche (1600) : idéale pour conserver le vin.
Deux mini-appartements : Il Riccio et La Tartaruga (35 m² chacun)
Gazebo panoramique de 70 m² sur le toit
Dans le jardin :
Gazebo avec citerne souterraine (eau pour toute la structure)
Barbecue avec four à bois traditionnel
Piscine (7x14 m) avec hydromassage et vue sur les collines
Parking pour les invités
Deuxième bâtiment en pierre (à compléter)
100 mètres de la maison principale :
Bâtiment de plus de 430 m² au total :
Rez-de-chaussée : cave, garage, habitation (217 m²)
Etage supérieur : appartement indépendant (110 m²)
Grenier habitable (110 m²)
10,44 kW photovoltaïque
Gloriette solaire pour 3 places de parking
Source d'eau naturelle sur le côté sud
Ne nécessite que des finitions intérieures et des installations, déjà préparées.
Sécurité et services
Système antivol et vidéosurveillance actifs sur l'ensemble de la structure
Double source d'eau : puits artésien et aqueduc municipal
Systèmes autonomes, efficacité énergétique, intimité totale
Une opportunité unique
L'Azienda Agricola 'Il Casone' est le choix idéal pour :
Ceux qui veulent vivre ou travailler en immersion dans la nature
Ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d'agritourisme.
Ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans une position stratégique
Situation tranquille mais bien desservie, idéale pour attirer le tourisme national et international.
Ферма с домом 17 века, квартирами, бассейном и землей - Un Oasi nel Verde
Добро пожаловать в фермерский дом "Il Casone"
Очаровательное поместье в самом сердце сельской местности, где природа, традиции и современный комфорт сочетаются в идеальном балансе. Идеально подходит для тех, кто мечтает об очаровательной резиденции, уже созданном жилье или фермерском бизнесе, а также для инвестиций в устойчивый туризм.
Продуктивная земля и природные просторы
Площадь участка составляет 2,5 гектара, он прекрасно разделен и ухожен:
Органический огород (0,6 га): с поливом из артезианской скважины
Мелкие фрукты (0,25 га): малина и ежевика с капельным орошением
Виноградник DOC Est! Эст!!! Est!!! (0,15 га): мелкий белый виноград
Оливковая роща (0,1 га) и лес (0,8 га) для отдыха и биоразнообразия
Большие зеленые зоны и ухоженные сады
Исторический фермерский дом с квартирами
Сердце фермы - элегантно отреставрированный фермерский дом XVII века площадью 243 кв. м, разделенный на 4 независимые квартиры:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Все они оборудованы:
Центральное отопление LPG
Солнечные батареи для горячей воды
Оригинальная деревенская отделка в сочетании с современными удобствами
Пространства для гостеприимства и дегустации
Примыкает к фермерскому дому:
Зал для мероприятий "La Cantina" (70 кв. м) с кухней и услугами
Старинный винный погреб, вырубленный в скале (1600 г.): идеально подходит для хранения вина
Два мини-апартамента: Il Riccio и La Tartaruga (по 35 кв. м)
Панорамная беседка на крыше площадью 70 кв.м.
В саду:
Беседка с подземной цистерной (вода для всей конструкции)
Барбекю с традиционной дровяной печью
Бассейн (7x14 м) с гидромассажем и видом на холмы
Гостевая парковка
Второе каменное здание (будет достроено)
В 100 метрах от главного дома:
Здание общей площадью более 430 кв.м:
Первый этаж: подвал, гараж, жилое помещение (217 кв.м)
Верхний этаж: отдельная квартира (110 кв.м)
Жилая мансарда (110 кв.м)
10,44 кВт фотоэлектрический
Солнечная беседка на 3 парковочных места
Природный источник воды на южной стороне
Требуется только внутренняя отделка и установка, уже готово.
Безопасность и услуги
Противоугонная система и видеонаблюдение на всей территории комплекса
Двойной источник воды: артезианская скважина и городской акведук
Автономные системы, энергоэффективность, полная конфиденциальность
Уникальная возможность
Azienda Agricola 'Il Casone' - это идеальный выбор для:
Тех, кто хочет жить или работать, погрузившись в природу
тех, кто хочет начать или расширить агротуристический бизнес
Тот, кто ищет престижную недвижимость в стратегически важном месте.
Тихое, но удобное расположение, идеальное для привлечения национального и международного туризма
Добро пожаловать в фермерский дом "Il Casone"
Очаровательное поместье в самом сердце сельской местности, где природа, традиции и современный комфорт сочетаются в идеальном балансе. Идеально подходит для тех, кто мечтает об очаровательной резиденции, уже созданном жилье или фермерском бизнесе, а также для инвестиций в устойчивый туризм.
Продуктивная земля и природные просторы
Площадь участка составляет 2,5 гектара, он прекрасно разделен и ухожен:
Органический огород (0,6 га): с поливом из артезианской скважины
Мелкие фрукты (0,25 га): малина и ежевика с капельным орошением
Виноградник DOC Est! Эст!!! Est!!! (0,15 га): мелкий белый виноград
Оливковая роща (0,1 га) и лес (0,8 га) для отдыха и биоразнообразия
Большие зеленые зоны и ухоженные сады
Исторический фермерский дом с квартирами
Сердце фермы - элегантно отреставрированный фермерский дом XVII века площадью 243 кв. м, разделенный на 4 независимые квартиры:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Все они оборудованы:
Центральное отопление LPG
Солнечные батареи для горячей воды
Оригинальная деревенская отделка в сочетании с современными удобствами
Пространства для гостеприимства и дегустации
Примыкает к фермерскому дому:
Зал для мероприятий "La Cantina" (70 кв. м) с кухней и услугами
Старинный винный погреб, вырубленный в скале (1600 г.): идеально подходит для хранения вина
Два мини-апартамента: Il Riccio и La Tartaruga (по 35 кв. м)
Панорамная беседка на крыше площадью 70 кв.м.
В саду:
Беседка с подземной цистерной (вода для всей конструкции)
Барбекю с традиционной дровяной печью
Бассейн (7x14 м) с гидромассажем и видом на холмы
Гостевая парковка
Второе каменное здание (будет достроено)
В 100 метрах от главного дома:
Здание общей площадью более 430 кв.м:
Первый этаж: подвал, гараж, жилое помещение (217 кв.м)
Верхний этаж: отдельная квартира (110 кв.м)
Жилая мансарда (110 кв.м)
10,44 кВт фотоэлектрический
Солнечная беседка на 3 парковочных места
Природный источник воды на южной стороне
Требуется только внутренняя отделка и установка, уже готово.
Безопасность и услуги
Противоугонная система и видеонаблюдение на всей территории комплекса
Двойной источник воды: артезианская скважина и городской акведук
Автономные системы, энергоэффективность, полная конфиденциальность
Уникальная возможность
Azienda Agricola 'Il Casone' - это идеальный выбор для:
Тех, кто хочет жить или работать, погрузившись в природу
тех, кто хочет начать или расширить агротуристический бизнес
Тот, кто ищет престижную недвижимость в стратегически важном месте.
Тихое, но удобное расположение, идеальное для привлечения национального и международного туризма
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 813 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 土地
- 1,000 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 12450
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
74.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Roma FCO - Fiumicino
93.0 km - Roma CIA - Ciampino
148.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 22.6 km
- 医院
- 1.5 km - Ospedale Civile di Montefiascone
- 海岸
- 40.7 km
- 滑雪胜地
- 51.5 km
在此物业附近
- 商店
1.3 km - 超级市场 - Todis
1.8 km - 便利商店 - GranRisparmio super
1.9 km - 面包店 - Panificio Mari
2.3 km - 精肉店 - Scarino Franco
- 外出吃饭
1.3 km - 餐厅
1.6 km - 酒吧 - Giusti Pasticceria
1.7 km - 咖啡店 - Caffè Centrale
1.9 km - 冰淇淋店 - Il Cono Gelato
- 体育运动
1.6 km - 体育中心 - Palazzetto dello Sport - 多项运动
12.9 km - 马术中心
14.3 km - 健身房 - Gcube
39.9 km - 高尔夫俱乐部 - Tarquinia Country Club
- 学校
390 m - 学校 - Scuola Elementare
2.8 km - 大学 - Istituto Progetto Uomo
13.0 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
- 药房
- 1.9 km - 药房 - FARMACIA F. & A. BRAGUTI
- 兽医
- 15.2 km - 兽医
蒙特菲亚斯科内：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面590m
- 面积
- 104.93 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 13005
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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