Country cottage to restore with one hectare of land, 160 olive trees and productive hazelnut orchard, 2 km from Gallese
Gonzaga Real Estate presents a small residential country cottage surrounded by the countryside of Gallese, in the heart of Tuscia, in a peaceful and panoramic position approximately 2 km from the historic centre. The property offers an interesting opportunity for those wishing to restore a small country home surrounded by productive land while remaining close to everyday services.
The building extends to approximately 50 sqm, has residential designation and requires complete restoration. This is one of the property’s most important features: it is not simply an agricultural outbuilding, but a residential property that can be restored and personalised to create a small countryside home according to the future owner’s needs.
The cottage is surrounded by approximately one hectare of land with around 160 olive trees, a productive hazelnut orchard and an area of arable land. This combination offers the opportunity not only to enjoy life surrounded by nature, but also to maintain and enhance the agricultural character of the property.
The setting provides privacy and tranquillity without being isolated. Open views extend across the rolling hills of Tuscia, while the historic centre of Gallese, with essential everyday services, is approximately 2 km away.
Rome can be reached in approximately 45 minutes, and the property is conveniently connected via the A1 motorway, with the Magliano Sabina exit, and the main roads serving the area.
An ideal property for those looking for a small restoration project in the Italian countryside, whether as a permanent residence, second home or weekend retreat, with the added value of approximately one hectare of productive land, olive trees and a hazelnut orchard in the authentic landscape of Tuscia.
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Casaletto di campagna da ristrutturare con un ettaro di terreno, 160 ulivi e noccioleto, a 2 km da Gallese
Gonzaga Real Estate presenta un piccolo casaletto residenziale immerso nella campagna di Gallese, nel cuore della Tuscia, in posizione tranquilla e panoramica a circa 2 km dal centro storico.
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera recuperare una piccola casa di campagna circondata da terreno produttivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il fabbricato, di circa 50 m², è a destinazione residenziale e necessita di una completa ristrutturazione. Questo rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà: non si tratta di un semplice annesso agricolo, ma di un’abitazione che può essere recuperata e personalizzata per creare una piccola residenza di campagna secondo le esigenze del futuro proprietario.
La casa è circondata da circa un ettaro di terreno, con circa 160 ulivi, un noccioleto produttivo e una parte seminativa. Una combinazione che permette non soltanto di vivere immersi nella natura, ma anche di mantenere e valorizzare la vocazione agricola della proprietà.
La posizione offre privacy e tranquillità senza essere isolata. Dal terreno si aprono vedute sulle colline della Tuscia, mentre il centro storico di Gallese, con i principali servizi per la vita quotidiana, si trova a circa 2 km.
Roma è raggiungibile in circa 45 minuti e la proprietà è ben collegata attraverso l’autostrada A1, con uscita Magliano Sabina, e le principali direttrici della zona.
Una proprietà particolarmente adatta a chi cerca un piccolo progetto di ristrutturazione nella campagna italiana, come residenza principale, seconda casa o rifugio per i fine settimana, con il valore aggiunto di circa un ettaro di terreno produttivo, ulivi e noccioleto nel paesaggio autentico della Tuscia.
