Situated in the Tiber Valley of Upper Lazio, neighbouring Umbria, this exceptional property occupies a scenic hillside position. Just moments from Orvieto, Lake Bolsena, and Civita di Bagnoregio, this distinguished farmhouse (280 sq.m.) has been masterfully restored across two levels. A charming driveway, flanked by stately cypress trees, medicinal plants, and heritage rose bushes, welcomes you to the estate.
The property comprises:
Ground Floor: kitchen, bathroom, laundry room, living / dining room with fireplace, and an outdoor wooden porch, bathroom
First Floor: 4 double bedrooms, one with ensuite, 1 single bedroom, 2 bathrooms, 1 with bath and the other with a shower
Outside:
A swimming pool (6m x 12m) with a pump room and outdoor shower.
2 hectares of fenced land with an orchard and a garden equipped with an external irrigation system.
An olive grove with 137 olive trees.
A former stable of about 38 sq.m. and a shed for storing agricultural tools.
Independent heating.
This farmhouse represents a unique opportunity for those seeking a residence surrounded by the beauty of the countryside.
Additional Opportunity:
There is the possibility to purchase approximately 22 hectares of additional wooded and arable land at a negotiable price.
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Castiglione in Teverina è uno splendido borgo che si trova nell’Alto Lazio, tra il lago di Bolsena e il Tevere, al confine con l’Umbria. Questo territorio è caratterizzato dalla dolcezza delle colline ricamate dai filari di viti ricoperte di uliveti.
Questa meravigliosa proprietà si trova al crocevia tra l'alto Lazio, l'Umbria e la Toscana, in una zona ricca di storia e arte.
A pochi minuti da Orvieto, dal lago di Bolsena e da Civita di Bagnoregio, c'è un meraviglioso casale restaurato di 280 mq circa, disposto su due livelli, in posizione panoramica con una splendida piscina .
Un grazioso vialetto, fiancheggiato da maestosi cipressi, piante medicinali e cespugli di rose antiche, vi dà il benvenuto nella tenuta.
La proprietà è composta da:
Piano terra : cucina, bagno, lavanderia, soggiorno/sala da pranzo con camino e veranda esterna in legno, bagno
Primo piano : 4 camere matrimoniali, una con bagno privato, 1 camera singola, 2 bagni, 1 con vasca e l'altro con doccia
Al di fuori :
Una piscina (6 m x 12 m) con locale pompe e doccia esterna.
2 ettari di terreno recintato con frutteto e giardino dotati di impianto di irrigazione esterno.
Un uliveto con 137 alberi di ulivo.
Ex stalla di circa 38 mq e capannone per ricovero attrezzi agricoli.
Riscaldamento autonomo.
Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella bellezza della campagna.
Opportunità aggiuntiva:
Esiste la possibilità di acquistare circa 22 ettari di terreno boschivo e seminativo aggiuntivi a un prezzo trattabile.
