495,000 €
7间卧室别墅, 450 m² 卡普拉罗拉, Viterbo (省) Tuscia
主要特点
描述
PRESTIGIOSA Villa in Campagna: Massima Efficienza Energetica (Classe A++), Dependance e 3 Ettari di Terreno
Immersa nella pace assoluta e circondata da noccioleti, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 330 mq totali. La proprietà unisce il fascino della natura incontaminata alle più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Efficientamento Energetico di Ultima Generazione (Classe A++)
La villa è oggetto di un totale intervento di riqualificazione energetica in fase di ultimazione, che include:
Impianto fotovoltaico: Potenza da 15 kW per la massima autonomia.
Batterie di accumulo: Per stoccare l'energia e azzerare i consumi.
Isolamento termico: Cappotto esterno ad altissimo rendimento.
Infissi nuovi: Serramenti con triplo vetro per un perfetto isolamento. La Villa Principale (Tutta su un livello)
La parte residenziale si sviluppa interamente su un unico piano, con una distribuzione degli spazi interni impeccabile:
Zona Giorno: Ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile e comoda dispensa.
Ala Padronale: Esclusiva suite con bagno privato, sauna rigenerante e cabina armadio.
Ala Notte: Ulteriori 4 camere da letto, due bagni completi e un pratico ripostiglio.
Piani Accessori e Pertinenze
Piano Inferiore Villa: Ampio magazzino di circa 80 mq, perfetto come box o deposito.
Dependance su 2 Livelli: Struttura indipendente ideale per ospiti o custodi. Il piano superiore ospita due camere, cucina e bagno; il piano inferiore è adibito a deposito.
Il Parco Privato (3 Ettari)
Un'oasi verde produttiva e curata nei minimi dettagli:
Giardino: Ampia area pianeggiante circostante l'abitazione.
Noccioleto: In piena produzione, per un'eccellente rendita agricola.
Uliveto: 100 piante di ulivo per la produzione di olio extravergine d'oliva.
Questa proprietà, immersa nella pace assoluta della campagna viterbese, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una villa tranquilla senza rinunciare alla massima efficienza energetica.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 450 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 5
- 土地
- 3 ha
- 花园
- 5,000 m²
- 能效评级
- 100,91 kwh_m2
- 参考代码
- CBI038-962-301739
距兴趣点的距离:
- 机场
56.0 km - Roma FCO - Fiumicino
61.0 km - Roma CIA - Ciampino
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
157.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- 高速公路出口
- 17.4 km - Magliano Sabina
- 医院
- 6.2 km - Ospedale Sant'Anna
- 海岸
- 41.5 km
- 滑雪胜地
- 58.8 km
在此物业附近
卡普拉罗拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面520m
- 面积
- 57.58 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5265
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