4间卧室别墅, 320 m²

卡普拉尼卡, Viterbo (省)

Tuscia

Im Herzen der Tuscia Viterbese, zwischen den renommierten Städten Sutri und Capranica, bieten wir eine der faszinierendsten Luxusvillen der Provinz Viterbo zum Verkauf an: Villa Moreccia. Diese Luxusvilla außerhalb Roms liegt eingebettet in ein Naturschutzgebiet und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Eleganz und Kontakt zur Natur.
Das von spezialisierten Handwerkern mit hochwertigen Materialien sorgfältig renovierte Herrenhaus erstreckt sich über 320 Quadratmeter und fügt sich harmonisch in einen ein Hektar großen Privatpark mit jahrhundertealten Bäumen, einem gepflegten Rosengarten, Olivenhain und Obstgarten ein. Das gesamte Anwesen ist geschmackvoll eingerichtet, vollständig bewässert und beleuchtet.
Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten zählen ein Stall mit drei Doppelboxen und Sattelkammer (80 m²), ein herrlicher Biodesign-Pool, ein separates 50 m² großes Nebengebäude, ein 35 m² großes, ausgestattetes Spa mit Hydromassage-Pool und Fitnessraum sowie eine romantische Privatkirche (22 m²). Das Highlight des Anwesens ist eine seltene, 2500 Jahre alte private römische Zisterne mit intakten Gewölben - ein authentisches historisches Juwel der Tuscia.
In strategischer Lage, nur 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt, zwischen den berühmten Städten Sutri und Capranica, bietet diese Villa in der Nähe von Rom die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Die Nähe zum Bahnhof Rom San Pietro macht sie ideal für alle, die eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt wünschen. In der Nähe befinden sich der Vicosee und der Braccianosee, der Monte Cimino, renommierte Thermen und die Tyrrhenische Küste, die in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Der Grande Raccordo Anulare ist nur 30 km entfernt.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Villen zum Verkauf in der südlichen Tuscia suchen oder in eine prestigeträchtige Villa zwischen Sutri und Capranica investieren möchten. Dank der großzügigen Außenflächen, des Pferdestalls und der Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz einzurichten, eignet es sich auch ideal für den Gastgewerbebereich oder die Organisation exklusiver Veranstaltungen.