间建筑用地, 120000 m²

博尔塞纳, Viterbo (省)

博赛纳湖

Tuscia

Lazio - Bolsena Nel cuore di una delle cornici naturalistiche più suggestive del Lazio, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agricola situata in posizione collinare e dominante. La tenuta offre una straordinaria vista panoramica a 180 gradi che abbraccia l'intero perimetro del Lago di Bolsena, incluse le due splendide isole, Bisentina e Martana.
Il Terreno
La proprietà si estende su una superficie totale di circa 11,6 ettari, offrendo ampi spazi e massima privacy.

Oliveto produttivo: circa 3 ettari curati e in produzione.
Seminativo: circa 8,6 ettari adatti a varie colture.
Confini: l'intera tenuta è elegantemente delimitata da alberi ad alto fusto (cipressi) che conferiscono prestigio e riservatezza.
Risorsa idrica: sul terreno è presente una monumentale vasca di 40x14 metri, alimentata direttamente con acqua del lago grazie a diritti di prelievo attivi per 30 anni.

Il Progetto Approvato
La proprietà viene venduta con un progetto già approvato per la costruzione di due fabbricati distinti, integrati nell'ambito dell'attività agricola:

Casale Residenziale (ca. 220 mq)
Sviluppato su due piani.
Portico vivibile di circa 33 mq.
Due eleganti pergole di 18 mq ciascuna, ideali per zone relax vista lago.
Annesso Agricolo (ca. 144 mq)
Sviluppato su un unico livello.
Spazio versatile per lo stoccaggio, la lavorazione dei prodotti o il ricovero dei macchinari.

Punti di Forza

Vista mozzafiato: panorama unico sul lago e sulle sue isole.
Pronta per edificare: iter burocratico del progetto già avviato e approvato.
Autonomia idrica: diritto di prelievo acqua dal lago già garantito.
Investimento versatile: ideale sia come azienda agricola di livello sia come residenza privata di lusso.