1,250,000 €
9间卧室农舍, 635 m² 博尔塞纳, Viterbo (省) 博赛纳湖Tuscia
博赛纳湖
Tuscia
主要特点
描述
博尔塞纳
经过翻新的历史农舍，距离湖泊 6 公里处，带游泳池
这座历史悠久的农舍建于 1800 年代末，规模庞大，大部分已重建，部分已翻新，拥有游泳池、露台、客房和大型仓库。修复工程始于 2004 年，于 2010 年完成；这是一项高质量的结构修复和重建工程，严格遵守抗震规范，其历史记录可应要求提供。
视野
登上山丘几米，即可欣赏到湖泊的景色
光伏系统、电力消耗和退款
2012 年安装的光伏系统功率为 15 千瓦，每年平均发电量为 17,000 千瓦时。目前，农舍的年度电力费用为 2,200 欧元，如果没有光伏系统，费用将是其两倍；此外，由于合同将于 7 年后到期，预计剩余时间可以获得约 50,000 欧元的退款。
当前和未来的使用功能
目前是一个农家乐，但可以退还为住宅。它被分为 6 个独立的住所：业主使用的主要住所是最大的一个，其他 5 个则供客人使用，但从未被使用过。对于那些希望农舍完全归他们所有的人，可以通过少量翻新工程将一楼的 2 个公寓与主屋连接起来，同时将 3 楼的公寓用于接待客人或合并。
房产描述
农舍有 2 个入口，一个用于主公寓，该公寓在一楼由一个厨房（约 40 平方米）和一个带壁炉的客厅（约 70 平方米）以及一个卫生间组成。二楼有 3 间大卧室和 2 个卫生间。第二个独立的入口对那些希望经营农家乐的人来说可能很有用，它由一个带壁炉的客厅（约 80 平方米）和 5 个公寓组成，其中 2 个位于一楼，3 个位于二楼。这 5 个公寓都是独立的，配有小厨房、客厅、卧室和卫生间，可以容纳 3 到 4 人。
农舍面积约为 650 平方米。此外，还有约 100 平方米的地下室。
还有一个独立的建筑，包括看守员公寓（约 60 平方米）和仓库（约 180 平方米），以及一个约 200 平方米的露台。
该土地面积约为 2.5 公顷，除了游泳池外，还包括草坪、果园、葡萄园、菜园和一个专门用于饲养动物的空间。
公用事业
饮用水来自市政供水管道，以及 230 米深的私人水井，为游泳池供水。
丙烷罐式燃气，连接到所有公寓
接通电源并连接到光伏系统
通过卫星上网
基础设施和服务
博尔塞纳拥有所有服务。
距离博尔塞纳和湖泊：5 公里和 6 公里
距离 A1 高速公路（Attigliano）：49 公里
距离菲乌米奇诺机场：146 公里
最近的医院：奥尔维托，24 公里
信息、平面图和面积均为参考，不构成合同要素。
农舍 635 平方米 + 看守员公寓 60 平方米 + 地下室 100 平方米 + 仓库 180 平方米 + 土地 2.5 公顷
重要提示：
请阅读家庭住宅发布的有关信息说明
经过翻新的历史农舍，距离湖泊 6 公里处，带游泳池
这座历史悠久的农舍建于 1800 年代末，规模庞大，大部分已重建，部分已翻新，拥有游泳池、露台、客房和大型仓库。修复工程始于 2004 年，于 2010 年完成；这是一项高质量的结构修复和重建工程，严格遵守抗震规范，其历史记录可应要求提供。
视野
登上山丘几米，即可欣赏到湖泊的景色
光伏系统、电力消耗和退款
2012 年安装的光伏系统功率为 15 千瓦，每年平均发电量为 17,000 千瓦时。目前，农舍的年度电力费用为 2,200 欧元，如果没有光伏系统，费用将是其两倍；此外，由于合同将于 7 年后到期，预计剩余时间可以获得约 50,000 欧元的退款。
当前和未来的使用功能
目前是一个农家乐，但可以退还为住宅。它被分为 6 个独立的住所：业主使用的主要住所是最大的一个，其他 5 个则供客人使用，但从未被使用过。对于那些希望农舍完全归他们所有的人，可以通过少量翻新工程将一楼的 2 个公寓与主屋连接起来，同时将 3 楼的公寓用于接待客人或合并。
房产描述
农舍有 2 个入口，一个用于主公寓，该公寓在一楼由一个厨房（约 40 平方米）和一个带壁炉的客厅（约 70 平方米）以及一个卫生间组成。二楼有 3 间大卧室和 2 个卫生间。第二个独立的入口对那些希望经营农家乐的人来说可能很有用，它由一个带壁炉的客厅（约 80 平方米）和 5 个公寓组成，其中 2 个位于一楼，3 个位于二楼。这 5 个公寓都是独立的，配有小厨房、客厅、卧室和卫生间，可以容纳 3 到 4 人。
农舍面积约为 650 平方米。此外，还有约 100 平方米的地下室。
还有一个独立的建筑，包括看守员公寓（约 60 平方米）和仓库（约 180 平方米），以及一个约 200 平方米的露台。
该土地面积约为 2.5 公顷，除了游泳池外，还包括草坪、果园、葡萄园、菜园和一个专门用于饲养动物的空间。
公用事业
饮用水来自市政供水管道，以及 230 米深的私人水井，为游泳池供水。
丙烷罐式燃气，连接到所有公寓
接通电源并连接到光伏系统
通过卫星上网
基础设施和服务
博尔塞纳拥有所有服务。
距离博尔塞纳和湖泊：5 公里和 6 公里
距离 A1 高速公路（Attigliano）：49 公里
距离菲乌米奇诺机场：146 公里
最近的医院：奥尔维托，24 公里
信息、平面图和面积均为参考，不构成合同要素。
农舍 635 平方米 + 看守员公寓 60 平方米 + 地下室 100 平方米 + 仓库 180 平方米 + 土地 2.5 公顷
重要提示：
请阅读家庭住宅发布的有关信息说明
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细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 635 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 9
- 土地
- 2.5 ha
- 能效评级
- 193,20
- 参考代码
- bolsena-46-20-R
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
博尔塞纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面350m
- 面积
- 63.57 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3757
联系房地产中介
CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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